Ελληνικό νησί σε διεθνή αγγελία: 4,5 εκατ. ευρώ για 54 στρέμματα στο Αιγαίο

Αίσθηση και έντονο ενδιαφέρον προκαλεί δημοσίευμα της βρετανικής εφημερίδας Daily Mail, σύμφωνα με το οποίο ένα μικρό ελληνικό νησί στο ανατολικό Αιγαίο προσφέρεται προς πώληση έναντι 4,5 εκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται για το Στρογγυλό των Αρκιών, μια νησίδα στα Δωδεκάνησα, η οποία παρουσιάζεται σε διεθνή μεσιτική αγγελία ως επενδυτική ευκαιρία για τη δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας ή πολυτελούς τουριστικής εγκατάστασης.

Η δημοσιοποίηση της αγγελίας προκάλεσε αρχικά σύγχυση σχετικά με την ταυτότητα του νησιού, καθώς υπήρξαν αναφορές στη Στρογγύλη. Στη συνέχεια διευκρινίστηκε ότι το προς πώληση ακίνητο είναι το Στρογγυλό των Αρκιών, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή μεταξύ Πάτμου, Λειψών και Λέρου.

Όπως επισημαίνει η ιστοσελίδα dimokratiki.gr, η συγκεκριμένη νησίδα πρέπει να διαχωρίζεται από άλλες ελληνικές νησίδες με παρόμοια ονομασία, ιδιαίτερα από τη Στρογγύλη του Καστελόριζου.

Το Στρογγυλό υπάγεται διοικητικά στον Δήμο Πάτμου και στην κοινότητα Αρκιών. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 160 μέτρων από το Μαράθι, ενώ το αεροδρόμιο της Λέρου απέχει περίπου 22 χιλιόμετρα, σύμφωνα με τα στοιχεία που συνοδεύουν την αγγελία.

Η τοποθεσία του, σε μια περιοχή με έντονη νησιωτική φυσιογνωμία και ιδιαίτερη περιβαλλοντική αξία, αποτελεί βασικό στοιχείο της εμπορικής παρουσίασης του ακινήτου.

Πωλείται για 4,5 εκατ. ευρώ – Τα ερωτήματα για την ιδιοκτησία και τον Τζόνι Ντεπ

Η αγγελία έχει αναρτηθεί στη διεθνή πλατφόρμα Private Islands Inc., με ζητούμενο τίμημα 4,5 εκατομμύρια ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί περίπου σε 3,8 εκατομμύρια βρετανικές λίρες.

Ωστόσο, από τις διαθέσιμες πληροφορίες δεν προκύπτει με σαφήνεια ποιος εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης ή πωλητής της νησίδας. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς παραμένει αντικείμενο διαφορετικών αναφορών, οι οποίες δεν έχουν διασταυρωθεί πλήρως.

Ορισμένες πληροφορίες υποστηρίζουν ότι το Στρογγυλό ανήκει σε ιδιώτες που απέκτησαν δικαιώματα επί της ιδιοκτησίας έπειτα από δικαστική διαδικασία, η οποία φέρεται να έφτασε μέχρι τον Άρειο Πάγο.

Παράλληλα, έχουν κυκλοφορήσει κατά το παρελθόν δημοσιεύματα που συνέδεαν το νησί με τον διάσημο Αμερικανό ηθοποιό Τζόνι Ντεπ. Οι σχετικές αναφορές υποστήριζαν ότι είχε προχωρήσει στην αγορά του έναντι περίπου 4,2 εκατομμυρίων ευρώ, χωρίς στη συνέχεια να πραγματοποιήσει κάποια επένδυση.

Η πληροφορία αυτή δεν συνοδεύεται από δημοσιοποιημένα στοιχεία που να επιβεβαιώνουν την αγορά ή να αποσαφηνίζουν την ενδεχόμενη σημερινή σχέση του ηθοποιού με το ακίνητο.

Η απουσία σαφών πληροφοριών για το ιδιοκτησιακό καθεστώς προσθέτει ιδιαίτερο ενδιαφέρον στην υπόθεση, καθώς οποιαδήποτε μελλοντική μεταβίβαση θα προϋπέθετε την πλήρη τεκμηρίωση των δικαιωμάτων επί της νησίδας.

Σύμφωνα με την παρουσίαση της Daily Mail, το Στρογγυλό έχει έκταση περίπου 54 στρεμμάτων και στο παρελθόν χρησιμοποιούνταν ως φυσικό καταφύγιο για ναυτικούς που αναζητούσαν προστασία από δυσμενείς καιρικές συνθήκες.

Η βρετανική εφημερίδα περιγράφει ένα νησί με πλούσια φυσική βλάστηση, ανεπηρέαστο τοπίο, εκτεταμένη θέα στο Αιγαίο και ακτογραμμή που παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ιδιωτική αξιοποίηση.

Παραλίες, φυσική πηγή και σχέδια για πολυτελές θέρετρο – Τι υπόσχεται η αγγελία

Ο μεσίτης παρουσιάζει τη νησίδα ως έναν χώρο που προσφέρει μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης, χαρακτηρίζοντάς την επενδυτικό προορισμό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ιδιαίτερο ιδιωτικό καταφύγιο στη Μεσόγειο.

Σήμερα το Στρογγυλό εμφανίζεται ως αδόμητη έκταση, στην οποία υπάρχουν τα πέτρινα ερείπια παλαιάς κατοικίας και ένα πηγάδι. Η αγγελία υποστηρίζει ότι τα συγκεκριμένα στοιχεία θα μπορούσαν να έχουν σημασία κατά την εξέταση μελλοντικών πολεοδομικών αιτημάτων.

Πάντως, η ύπαρξη παλαιών κτισμάτων δεν συνεπάγεται αυτομάτως δικαίωμα νέας δόμησης, καθώς κάθε ενδεχόμενη κατασκευαστική δραστηριότητα εξαρτάται από το ισχύον χωροταξικό, πολεοδομικό και περιβαλλοντικό πλαίσιο.

Στην εμπορική παρουσίαση γίνεται επίσης αναφορά σε φυσική πηγή νερού, το οποίο, όπως ισχυρίζεται ο πωλητής μέσω της αγγελίας, θα μπορούσε να καταστεί κατάλληλο για ανθρώπινη κατανάλωση με βασική επεξεργασία και φιλτράρισμα.

Παράλληλα, προβάλλεται η δυνατότητα μελλοντικής ηλεκτροδότησης από τη γειτονική νησίδα Μαράθι, όπου υπάρχει ήδη δίκτυο παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Η τεχνική εφικτότητα και οι προϋποθέσεις μιας τέτοιας σύνδεσης δεν αποσαφηνίζονται.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης. Σύμφωνα με τη μεσιτική περιγραφή, η έκταση και η μορφολογία του νησιού θα μπορούσαν να εξυπηρετήσουν τη δημιουργία αποκλειστικής ιδιωτικής έπαυλης ή μικρού πολυτελούς οικολογικού θέρετρου, προσαρμοσμένου στα φυσικά χαρακτηριστικά της περιοχής.

Η αγγελία αναφέρει ακόμη ότι στη νησίδα υπάρχουν τρεις φυσικές παραλίες. Μία από αυτές διαθέτει αμμώδη ακτή μήκους περίπου 110 μέτρων, σε προστατευμένη πλευρά του νησιού, και προβάλλεται ως κατάλληλος χώρος για ιδιωτική αναψυχή ή εγκαταστάσεις περιορισμένης τουριστικής χρήσης.

Τα νερά γύρω από το Στρογγυλό περιγράφονται ως ιδιαίτερα καθαρά, προσφέροντας δυνατότητες για κολύμβηση, καταδύσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες.

Η εγγύτητα με την Πάτμο, τους Λειψούς, τους Αρκιούς και τη Λέρο παρουσιάζεται ως πρόσθετο πλεονέκτημα για όσους ενδιαφέρονται για ιδιωτικές θαλάσσιες περιηγήσεις ή τουριστικές επενδύσεις υψηλών απαιτήσεων.

Η πρόσβαση στο νησί πραγματοποιείται με ιδιωτικό σκάφος ή θαλάσσιο ταξί από γειτονικούς προορισμούς, κυρίως την Πάτμο και τη Λέρο. Το αεροδρόμιο της Λέρου παρέχει αεροπορική σύνδεση με την Αθήνα, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς την ευρύτερη περιοχή.

Στην αγγελία γίνεται επίσης αναφορά στη γειτνίαση με την Πάτμο και τα μνημεία της που περιλαμβάνονται στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, στοιχείο το οποίο προβάλλεται ως μέρος της πολιτιστικής και επενδυτικής ταυτότητας του ακινήτου.

Ο μεσίτης υποστηρίζει ότι η νησίδα θα μπορούσε είτε να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικός τουριστικός προορισμός είτε να διατηρηθεί ως προσωπικός χώρος προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος.

Η ενδεχόμενη πώληση του Στρογγυλού έναντι 4,5 εκατομμυρίων ευρώ αναδεικνύει το διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον για μικρά ελληνικά νησιά, ενώ παράλληλα εγείρει ζητήματα σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς, τις δυνατότητες δόμησης και την προστασία του φυσικού τοπίου.

Η δημοσιοποίηση της αγγελίας δεν αποτελεί επιβεβαίωση ότι έχει πραγματοποιηθεί μεταβίβαση ή ότι έχουν εξασφαλιστεί οι αναγκαίες άδειες για οποιαδήποτε μορφή αξιοποίησης. Τα στοιχεία αυτά παραμένουν κρίσιμα για την ουσιαστική αξιολόγηση της υπόθεσης.