ΕΝΦΙΑ 2026: Νέα εκκαθαριστικά με 50% μείωση σε μικρούς οικισμούς

Με νέα εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026, στα οποία ενσωματώνεται μείωση του φόρου κατά 50%, προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς της χώρας. Η συγκεκριμένη διαδικασία επανεκκαθάρισης αποσκοπεί στη διόρθωση περιπτώσεων όπου η νόμιμη έκπτωση δεν είχε εφαρμοστεί κατά την αρχική εκκαθάριση του φόρου, λόγω τεχνικών ή διαδικαστικών εκκρεμοτήτων.

Σύμφωνα με κοινή ανακοίνωση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, η νέα εκκαθάριση αφορά συνολικά 15.689 δικαιώματα επί ακινήτων, τα οποία ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα. Το συνολικό ποσό της ελάφρυνσης για τους φορολογούμενους ανέρχεται σε 806.587,66 ευρώ, ενώ οι σχετικοί συμψηφισμοί και οι επιστροφές φόρου βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της επόμενης εβδομάδας.

Ποιες περιπτώσεις αφορά η νέα εκκαθάριση

Η επανεκκαθάριση αφορά φορολογούμενους οι οποίοι προέβησαν σε διόρθωση του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κατοικίας τους στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) μετά την αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Επιπλέον, καλύπτει περιπτώσεις όπου δεν κατέστη δυνατή η πλήρης ταυτοποίηση της κύριας κατοικίας κατά την πρώτη φάση της διαδικασίας, με αποτέλεσμα να μην έχει χορηγηθεί η προβλεπόμενη μείωση.

Ειδικότερα, η νέα εκκαθάριση περιλαμβάνει 15.689 δικαιώματα επί κύριων κατοικιών που ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα και βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια. Εξαιρούνται οι υπόλοιποι οικισμοί της Αττικής, πλην όμως συμπεριλαμβάνεται η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Περιφέρειας Αττικής. Παράλληλα, η μείωση επεκτείνεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους στις εξής περιοχές: στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και στους παραμεθόριους δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και Ηπείρου.

Ενημέρωση των δικαιούχων και πρόσβαση στα νέα εκκαθαριστικά

Οι ενδιαφερόμενοι θα ειδοποιηθούν για την έκδοση της νέας πράξης προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) και μέσω της προσωπικής τους θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE. Το νέο εκκαθαριστικό σημείωμα μπορούν να το δουν και να το αποθηκεύσουν με δύο τρόπους: είτε μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ → Είσοδος στην εφαρμογή και επιλογή του έτους 2026, είτε μέσω της εφαρμογής myAADEapp, επιλέγοντας myWallet → ΕΝΦΙΑ → «+» → επιλογή του έτους 2026.

Για την ενημέρωσή τους σχετικά με τυχόν διαγραφές οφειλών ή επιστροφές φόρου, οι δικαιούχοι μπορούν να επισκεφθούν την ψηφιακή πύλη myAADE ή να χρησιμοποιήσουν την εφαρμογή myAADEapp, επιλέγοντας «Ο Λογαριασμός μου».

Χρονοδιάγραμμα συμψηφισμών και επιστροφών

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές φόρου βρίσκονται σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της ερχόμενης εβδομάδας. Για την επιστροφή χρημάτων, είναι απαραίτητο να έχει δηλωθεί έγκυρος αριθμός τραπεζικού λογαριασμού (IBAN) στο Μητρώο της ΑΑΔΕ. Η δήλωση του IBAN μπορεί να γίνει μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ, ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα Στοιχεία Επικοινωνίας.

Υποστήριξη και πληροφόρηση πολιτών

Για πληροφορίες ή διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521. Τηλεφωνικά, στο 1521, τις εργάσιμες ημέρες από τις 07:00 έως τις 20:00, ή ψηφιακά, μέσω της υπηρεσίας my1521, όλο το εικοσιτετράωρο, ακολουθώντας τη διαδρομή: Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου → Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας → Δήλωση Ε9 και ΕΝΦΙΑ Φυσικών/Νομικών Προσώπων → Εκτύπωση πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014 και επόμενα, εφόσον έχουν εκδοθεί.