Επένδυση 2,5 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχείο στην Κέρκυρα

Σε μια νέα στρατηγική κίνηση στον τομέα του πολυτελούς τουρισμού στην Ελλάδα προχωρά η GlobalWealth Group PLC, με την έγκριση επένδυσης ύψους 2,5 εκατομμυρίων ευρώ για την ανάπτυξη ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων στην Κέρκυρα. Η απόφαση ανακοινώθηκε επίσημα προς το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, σηματοδοτώντας την επέκταση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας σε έναν από τους πλέον δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας.

Το έργο, με την ονομασία «Άσπρο Σπίτι Μπαρμπάτι Κέρκυρας», περιλαμβάνει την απόκτηση, σε σταδιακή βάση, της πλήρους κυριότητας 32 οριζόντιων ιδιοκτησιών από το σύνολο των 99 που διαθέτει το συγκρότημα, το οποίο θα διαθέτει συνολικά 220 κλίνες. Η υλοποίηση θα πραγματοποιηθεί μέσω δύο Εταιρειών Ειδικού Σκοπού (SPVs) που έχουν συσταθεί στην Ελλάδα, ενώ παράλληλα προβλέπεται η σταδιακή απόκτηση ποσοστού 49% του μετοχικού κεφαλαίου της «Alexander Corfu 2», θυγατρικής της Alexander Corfu S.A.

Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε 2,5 εκατομμύρια ευρώ και θα καταβληθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις των 500.000 ευρώ. Η καταβολή κάθε δόσης συνδέεται άμεσα με την πιστοποιημένη πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών, καθώς και με την απόκτηση των προβλεπόμενων ιδιοκτησιών και μετοχών. Το χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση του έργου έχει οριστεί σε 36 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης, διάστημα εντός του οποίου θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή και να παραδοθεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα.

Χρηματοδοτικό σχήμα και εξασφαλίσεις

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η GlobalWealth Group παρέχει τη συναίνεσή της για την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης σε 20 από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που θα αποκτήσει, προκειμένου να εξασφαλιστεί η υπόλοιπη δανειοδότηση του έργου, η οποία ανέρχεται σε 7,5 εκατομμύρια ευρώ. Έχει συμφωνηθεί η σταδιακή και αυτοτελής αποδέσμευση των βαρών, ανάλογα με την αποπληρωμή του κεφαλαίου του δανείου, διασφαλίζοντας έτσι την ομαλή εξέλιξη της επένδυσης.

Τη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας θα αναλάβει αποκλειστικά η «Alexander Α.Ε. Συμμετοχική Εμπορική και Παροχής Υπηρεσιών Α.Ε.», στην οποία η GlobalWealth Group ήδη κατέχει ποσοστό 16%. Αξίζει να σημειωθεί ότι η ίδια εταιρεία διαχειρίζεται ήδη το ξενοδοχείο Ionian Crown 5* Resort στην ίδια περιοχή της Κέρκυρας, γεγονός που ενισχύει τη στρατηγική συνέργεια μεταξύ των δύο πλευρών.

Ευρύτερο αναπτυξιακό πλάνο στο Μπαρμπάτι

Η επένδυση στο «Άσπρο Σπίτι» αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου αναπτυξιακού σχεδιασμού στην περιοχή του Μπαρμπάτι. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το συνολικό εμβαδόν της έκτασης ανέρχεται σε 169.075,81 τετραγωνικά μέτρα, με προβλεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια 23.000 τετραγωνικών μέτρων, όπου πρόκειται να ανεγερθούν πολυτελείς οικιστικές και ξενοδοχειακές μονάδες. Το πλάνο περιλαμβάνει τη σταδιακή ανάπτυξη έως και έξι επιπλέον εξειδικευμένων ξενοδοχειακών οντοτήτων, ενώ η GlobalWealth Group έχει εξασφαλίσει αποκλειστικό δικαίωμα προτίμησης (Right of First Refusal) για τη συμμετοχή της σε μελλοντικά έργα του συγκροτήματος Alexander στην περιοχή, με τους ίδιους όρους και οικονομικές αναλογίες.

Τέλος, όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση, μέρος της επένδυσης αναμένεται να αποτελέσει αρχικό κεφάλαιο (seed capital) για το Global Private Equity Real Estate Fund, το οποίο θα τελεί υπό τη διαχείριση της θυγατρικής GMM Global Money Managers AIFM Ltd. Τυχόν μελλοντική μεταβίβαση ή εισφορά περιουσιακών στοιχείων σε οργανισμούς συλλογικών επενδύσεων θα υπόκειται σε ανεξάρτητη αποτίμηση και έκθεση αξιολόγησης εύλογης και δίκαιης αξίας, διασφαλίζοντας πλήρη διαφάνεια και συμμόρφωση με το κανονιστικό πλαίσιο.