Φοιτητική στέγη σε απόγνωση: Γκαρσονιέρες των 700 ευρώ έγιναν η νέα «κανονικότητα»

Σε έναν από τους μεγαλύτερους πονοκεφάλους για χιλιάδες οικογένειες μετατρέπεται και φέτος η φοιτητική στέγη στην Αττική, καθώς η αναζήτηση ενός μικρού και οικονομικά προσιτού διαμερίσματος εξελίσσεται σε ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση.

Με την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς να πλησιάζει, γονείς και φοιτητές έχουν ήδη ξεκινήσει το «κυνήγι» κατοικίας. Η εικόνα της αγοράς, ωστόσο, είναι αποκαρδιωτική: στα περισσότερα διαθέσιμα διαμερίσματα έως 60 τετραγωνικά μέτρα τα ζητούμενα μισθώματα ξεκινούν από περίπου 500 ευρώ τον μήνα, ενώ σε αρκετές περιοχές οι τιμές κινούνται πολύ υψηλότερα.

Τα στοιχεία προέρχονται από έρευνα σε δημοφιλή διαδικτυακή πλατφόρμα ακινήτων και αφορούν τις ζητούμενες τιμές των διαθέσιμων κατοικιών. Η πραγματικότητα δείχνει ότι το κόστος στέγασης απορροφά πλέον ένα εξαιρετικά μεγάλο μέρος του οικογενειακού προϋπολογισμού, πριν καν συνυπολογιστούν λογαριασμοί, κοινόχρηστα, μετακινήσεις και υπόλοιπα έξοδα διαβίωσης του φοιτητή.

Νότια και βόρεια προάστια: Τα 700 ευρώ γίνονται σχεδόν «κανονικότητα»

Στα νότια προάστια της Αττικής εντοπίζονται συνολικά 2.630 διαθέσιμα διαμερίσματα έως 60 τ.μ. Η προσφορά είναι σχετικά μεγάλη, οι τιμές όμως παραμένουν ιδιαίτερα υψηλές.

Μόλις 129 ακίνητα, ποσοστό 4,9%, προσφέρονται με ζητούμενο μίσθωμα έως 400 ευρώ. Άλλα 312 διαμερίσματα, δηλαδή 11,86%, βρίσκονται μεταξύ 401 και 500 ευρώ.

Στην κατηγορία από 501 έως 600 ευρώ καταγράφονται 554 κατοικίες, ποσοστό 21,06%, ενώ άλλα 533 ακίνητα, ποσοστό 21,03%, ζητούν από 601 έως 700 ευρώ.

Η μεγαλύτερη κατηγορία αφορά τις υψηλότερες τιμές: 1.082 διαμερίσματα, δηλαδή 41,14% της συνολικής προσφοράς, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 701 έως και 3.200 ευρώ.

Ακόμη δυσκολότερη είναι η κατάσταση στα βόρεια προάστια, όπου συνδυάζονται περιορισμένη διαθεσιμότητα και πολύ υψηλά μισθώματα. Στην αγορά εμφανίζονται μόλις 276 διαμερίσματα έως 60 τ.μ.

Από αυτά, μόνο έξι, ποσοστό 2,17%, έχουν ζητούμενο ενοίκιο έως 400 ευρώ. Άλλα 15, ποσοστό 5,43%, κινούνται από 401 έως 500 ευρώ και 34 ακίνητα, ποσοστό 12,32%, βρίσκονται μεταξύ 501 και 600 ευρώ.

Από 601 έως 700 ευρώ προσφέρονται 32 κατοικίες, ενώ 189 από τα 276 διαθέσιμα ακίνητα, δηλαδή 68,48%, ζητούν πάνω από 700 ευρώ, με τις υψηλότερες τιμές να φτάνουν ακόμη και τα 3.000 ευρώ.

Δυτικά προάστια και κέντρο: Περισσότερες επιλογές, αλλά τα φθηνά σπίτια λιγοστεύουν

Σχετικά καλύτερη εικόνα εμφανίζουν τα δυτικά προάστια, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η αναζήτηση οικονομικής φοιτητικής κατοικίας είναι εύκολη. Συνολικά καταγράφονται 510 διαθέσιμα διαμερίσματα έως 60 τ.μ.

Τα 63 από αυτά, ποσοστό 12,35%, έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 400 ευρώ, ενώ 141 κατοικίες, ποσοστό 27,65%, βρίσκονται μεταξύ 401 και 500 ευρώ.

Η μεγαλύτερη κατηγορία αφορά τα ενοίκια από 501 έως 600 ευρώ, όπου εντοπίζονται 173 διαμερίσματα, ποσοστό 33,92%. Άλλα 83 ακίνητα, ποσοστό 16,27%, ζητούν από 601 έως 700 ευρώ, ενώ 50 κατοικίες, δηλαδή 9,8%, βρίσκονται μεταξύ 701 και 1.000 ευρώ.

Έτσι, στα δυτικά προάστια περίπου τέσσερα στα δέκα διαθέσιμα μικρά διαμερίσματα παραμένουν κάτω από το όριο των 500 ευρώ, εικόνα σαφώς καλύτερη σε σύγκριση με τα βόρεια και τα νότια.

Στο κέντρο της Αθήνας η διαθεσιμότητα είναι πολύ μεγαλύτερη, καθώς εμφανίζονται συνολικά 3.954 κατοικίες έως 60 τ.μ. Ωστόσο, μόνο περίπου ένα στα τέσσερα ακίνητα προσφέρεται με ζητούμενο μίσθωμα έως 500 ευρώ.

Συγκεκριμένα, 229 διαμερίσματα, ποσοστό 5,79%, βρίσκονται έως τα 400 ευρώ και 858 κατοικίες, ποσοστό 21,70%, από 401 έως 500 ευρώ.

Από 501 έως 600 ευρώ διατίθενται 1.050 διαμερίσματα, ποσοστό 26,55%, ενώ 831 ακίνητα, ποσοστό 21,02%, κινούνται μεταξύ 601 και 700 ευρώ.

Την ίδια στιγμή, 986 κατοικίες, δηλαδή σχεδόν το ένα τέταρτο της συνολικής προσφοράς, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 701 έως και 2.800 ευρώ.

Η συνολική εικόνα αποτυπώνει ένα ασφυκτικό περιβάλλον για τις οικογένειες που καλούνται να χρηματοδοτήσουν τις σπουδές των παιδιών τους στην Αθήνα. Η εύρεση ενός μικρού διαμερίσματος κάτω από τα 500 ευρώ γίνεται ολοένα δυσκολότερη, ιδιαίτερα σε περιοχές με καλή πρόσβαση σε πανεπιστήμια και μέσα μεταφοράς.

Η φοιτητική στέγη εξελίσσεται πλέον σε δεύτερο «δίδακτρο» για χιλιάδες οικογένειες. Με ενοίκια που σε πολλές περιοχές ξεπερνούν τα 600 και τα 700 ευρώ, η εισαγωγή ενός παιδιού σε πανεπιστήμιο μακριά από τον τόπο κατοικίας του συνοδεύεται από ένα οικονομικό βάρος που γίνεται κάθε χρόνο δυσκολότερο να καλυφθεί.