Κατασκευές σε τροχιά εκτόξευσης: Μεγάλα έργα, δισεκατομμύρια και το στοίχημα του 2026

Ο κατασκευαστικός κλάδος διανύει περίοδο έντονης δραστηριότητας, παρά τις χρόνιες δυσλειτουργίες του ελληνικού κράτους, με εκατοντάδες μεσαία και μεγάλα έργα σε εξέλιξη. Την ίδια στιγμή, παραμένουν ανοιχτές εκκρεμότητες και κρίσιμα «αγκάθια», που εδράζονται στις παθογένειες της γραφειοκρατίας και στις στρεβλώσεις προηγούμενων δεκαετιών.

Για το 2026, η πρόκληση για την πολιτεία είναι διπλή: αφενός η επιτάχυνση των έργων που ήδη κατασκευάζονται και αφετέρου η προώθηση νέων παρεμβάσεων με όρους ανθεκτικότητας και βιωσιμότητας. Όπως επισημαίνει ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών Χρίστος Δήμας, τα βασικά ορόσημα περιλαμβάνουν την επέκταση του Μετρό Θεσσαλονίκης προς την Καλαμαριά με στόχο λειτουργίας την άνοιξη του 2026, την ολοκλήρωση του βόρειου τμήματος του αυτοκινητόδρομου Ε65 και τη σύνδεσή του με την Εγνατία Οδός εντός του δεύτερου τριμήνου του ίδιου έτους, καθώς και μια σειρά εμβληματικών έργων υποδομής.

Στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης βρίσκονται σε κατασκευή τα πρώτα δύο τμήματα, ενώ στήνονται εργοτάξια στις παρακάμψεις Ηρακλείου, Ρεθύμνου και Χανίων και προχωρά ο σχεδιασμός για το Κίσσαμος–Σητεία. Παράλληλα εξελίσσεται ο οδικός άξονας Καλαμάτα–Ριζόμυλος–Πύργος–Μεθώνη, ενώ το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι έχει ήδη ξεπεράσει το 65% προόδου. Στη Θεσσαλονίκη, η υπερυψωμένη λεωφόρος ταχείας κυκλοφορίας μπαίνει σε φάση επιτάχυνσης των εργασιών με την ενεργοποίηση του δεύτερου καλουπιού.

Στην Αττική δρομολογούνται άμεσα δύο νέα οδικά έργα για την αποσυμφόρηση της κυκλοφορίας: η σημειακή παρέμβαση στον κόμβο της Μεταμόρφωσης για τη διευκόλυνση της κίνησης από την Αττική Οδό προς Λαμία και οι νέοι ανισόπεδοι κόμβοι σε Σκαραμαγκά, Σχιστό και Ναυπηγεία, σε συνδυασμό με τη σύνδεση της Περιφερειακής Αιγάλεω με την Αθηνών–Κορίνθου. Την ίδια ώρα, στην πρωτεύουσα υλοποιείται το μεγαλύτερο δημόσιο έργο των τελευταίων δεκαετιών, η Γραμμή 4 του Μετρό με 15 νέους σταθμούς, ενώ προχωρά η μαζική ανανέωση του στόλου αστικών συγκοινωνιών, με περισσότερα από 1.000 νέα αντιρρυπαντικά λεωφορεία στην Αθήνα το 2026 και 560 στη Θεσσαλονίκη έως το 2027.

Η εικόνα της αγοράς αποτυπώνει μια πενταετία ισχυρής ανόδου. Η αξία παραγωγής του κλάδου από 7,1 δισ. ευρώ το 2020 αυξήθηκε στα 10 δισ. το 2021, στα 12,4 δισ. το 2022, στα 14,4 δισ. το 2023 και στα 15,7 δισ. ευρώ το 2024. Από αυτά, 6,15 δισ. αφορούν κατοικίες και 9,59 δισ. άλλα κτίρια και έργα υποδομής. Για το 2026, η συνολική αξία παραγωγής εκτιμάται αυξημένη κατά περίπου 20% σε σχέση με το 2024, αγγίζοντας τα 18,8 δισ. ευρώ, ενώ για την περίοδο 2027–2030 έχουν σχεδιαστεί ή ήδη δρομολογηθεί έργα άνω των 10 δισ. ευρώ, είτε μέσω κλασικών δημοπρατήσεων είτε με τη μέθοδο ΣΔΙΤ.

Την ίδια στιγμή, ανεβάζει ρυθμούς το έργο στο Ελληνικό. Ο οικιστικός ουρανοξύστης του The Ellinikon αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027, ενώ για τον Πύργο Κατοικιών έχει αναθεωρηθεί το χρονοδιάγραμμα με την κατασκευάστρια Bouygues, με στόχο το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Στο Riviera Galleria έχει ολοκληρωθεί το 90% των σκυροδετήσεων, στο The Ellinikon Mall Underpass έχουν περατωθεί πλήρως οι εκσκαφές και το 90% των σκυροδεμάτων, ενώ στο The Ellinikon Mall ανάδοχος είναι η ΤΕΡΝΑ. Σύμφωνα με τη LAMDA Development, το μεγαλύτερο μέρος της βασικής ανωδομής του Riviera Galleria έχει ήδη διαμορφωθεί και οι εσωτερικοί χώροι του ισογείου βρίσκονται σε φάση διαχωρισμού καταστημάτων.

Παράλληλα, το τελευταίο διάστημα έχουν ανακοινωθεί σημαντικές συμφωνίες με επιχειρηματικούς ομίλους, όπως η ΙΟΝ, η COSMOTE και το Ιατρικό Αθηνών, που προστίθενται σε προηγούμενες συνεργασίες με TEMES, BrookLane, Fourlis, Orilina και άλλους επενδυτές. Ξεχωρίζει η συμφωνία της LAMDA με τον ιταλικό όμιλο ΙΟΝ του Andrea Pignataro, συνολικού ύψους 450 εκατ. ευρώ, που αφορά πώληση γης στο Ελληνικό για τη δημιουργία Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας, επένδυση άνω των 1,5 δισ. ευρώ, με παρουσία περίπου 2.000 στελεχών από 44 χώρες και ολοκλήρωση έως το 2030.

Το The Ellinikon υιοθετεί παράλληλα μοντέλο «έξυπνης πόλης», σχεδιασμένο εξ αρχής, με προηγμένες τηλεπικοινωνιακές υποδομές. Στο πλαίσιο αυτό, η LAMDA έχει υπογράψει μνημόνιο συνεργασίας με την COSMOTE TELECOM για την ανάπτυξη δικτύων οπτικών ινών υψηλών προδιαγραφών, ενισχύοντας το τεχνολογικό οικοσύστημα της νέας μητροπολιτικής ανάπτυξης.