Morgan Stanley: Τριπλάσια από την Ευρωζώνη η αύξηση των ενοικίων στην Ελλάδα – Πιέζεται το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών

Απορία και ανησυχία εκφράζει η αμερικανική τράπεζα Morgan Stanley για τα επίπεδα των ενοικίων στην Ελλάδα, τα οποία συνεχίζουν να αυξάνονται με ρυθμούς πολλαπλάσιους από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Όπως επισημαίνεται σε νέα έκθεση, η άνοδος των τιμών στη στέγαση υπερβαίνει το 10%, όταν στην Ευρωζώνη ο αντίστοιχος δείκτης διαμορφώνεται στο 2,9%.

«Μολονότι ο πληθωρισμός έχει μετριαστεί στην Ελλάδα και τον βλέπουμε να προσγειώνεται στο 2,1% ετησίως το 2025, από 2,7% το 2024, δεν παρατηρείται μείωση σε όλες τις επιμέρους κατηγορίες», αναφέρεται στην έκθεση. «Ο πληθωρισμός των ενοικίων εξακολουθεί να αυξάνεται, φτάνοντας το 10,5%, έναντι 2,9% στην Ευρωζώνη».

Η έκθεση σημειώνει πως η μεγάλη αύξηση του κόστους στέγασης ενδέχεται να πλήξει άμεσα το διαθέσιμο εισόδημα των φτωχότερων νοικοκυριών, γεγονός που θα μπορούσε να επηρεάσει την πραγματική κατανάλωση στην οικονομία.

Η Morgan Stanley αποδίδει την εκτίναξη των τιμών ενοικίασης στην περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, αποτέλεσμα της υποεπένδυσης στον κατασκευαστικό τομέα μετά την οικονομική κρίση. «Ένας από τους βασικούς λόγους για την απότομη αύξηση των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα είναι η περιορισμένη προσφορά, καθώς η χώρα έχει υποεπενδύσει στην κατασκευή κατοικιών την τελευταία δεκαετία», επισημαίνεται.

Σύμφωνα με την αμερικανική τράπεζα, η ανάγκη για κατασκευή περισσότερων κατοικιών κρίνεται επιτακτική προκειμένου να συγκρατηθούν οι τιμές των ενοικίων και να ενισχυθεί η διαθεσιμότητα ακινήτων. Η επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας θεωρείται πιθανός μοχλός για την τόνωση του τομέα της στέγασης και την ανακούφιση των οικονομικά ασθενέστερων στρωμάτων.