ΠΟΜΙΔΑ: Θετικά αλλά όχι επαρκή τα μέτρα για την κατοικία

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, σε δηλώσεις του αναφέρθηκε στα μέτρα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός για το στεγαστικό πρόβλημα, χαρακτηρίζοντάς τα ως θετικά αλλά όχι επαρκή. Ο κ. Παραδιάς τόνισε ότι ενώ υπάρχουν ορισμένες θετικές πρωτοβουλίες, λείπουν κρίσιμες παρεμβάσεις που θα μπορούσαν να αυξήσουν την προσφορά κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση, επισημαίνοντας την ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης που πλήττει την κοινωνία.

Μιλώντας στην εκπομπή «Σεμνά και Ταπεινά» με τον Δημήτρη Πετρόπουλο, ο κ. Παραδιάς ανέφερε ότι ο πρωθυπουργός έθιξε ορισμένα θέματα, αλλά άλλα σημαντικά ζητήματα παραμένουν εκτός συζήτησης. Ειδικότερα, υπογράμμισε την ανάγκη να δρομολογηθούν λύσεις για το ευαίσθητο ζήτημα της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, τονίζοντας ότι αυτή τη στιγμή η κοινωνία υποφέρει από την ανισότητα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Ως θετικά παραδείγματα ανέφερε τη μείωση του ΕΝΦΙΑ για περίπου 60.000 ιδιοκτήτες σε μικρές περιοχές και το σχέδιο «Ο κουμπαράς της νέας γενιάς», το οποίο χαρακτήρισε εξαιρετικό και μακρόπνοο, αποδίδοντας τα εύσημα για αυτές τις πρωτοβουλίες που αφορούν το σύνολο της κοινωνίας.

Ωστόσο, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ επισήμανε ότι από τα ανακοινωθέντα μέτρα λείπει μια ουσιαστική επέκταση της τριετούς φορολογικής απαλλαγής, η οποία ισχύει σήμερα για κατοικίες που ήταν κλειστές για τρία χρόνια ή διατίθενται μέσω Airbnb. Ο ίδιος πρότεινε να διευρυνθεί το μέτρο, ώστε να καλύπτει κάθε σπίτι που παραμένει ξενοίκιαστο για οποιονδήποτε λόγο, ανεξάρτητα από το χρονικό διάστημα κενότητας. Επιπλέον, έθεσε το ερώτημα γιατί ένας ιδιοκτήτης που μετακομίζει σε άλλη κατοικία να μην μπορεί να διαθέσει το προηγούμενο ακίνητό του προς ενοικίαση με τριετή φοροαπαλλαγή, αντί να το αφήσει κλειστό ή να το πουλήσει. Αναρωτήθηκε επίσης γιατί ένα νεόδμητο ακίνητο να μην μπορεί να βγει στην αγορά με ανάλογο κίνητρο, καθώς και γιατί κάποιος που κληρονόμησε ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι να μην έχει κίνητρο να το ανακαινίσει και να το διαθέσει προς ενοικίαση, σημειώνοντας ότι ο χρόνος κενότητας δεν προσμετράται από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη.

Οι προτάσεις αυτές έρχονται σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση αποτελεί μείζον ζήτημα, με τις τιμές ενοικίασης να έχουν εκτοξευθεί και τη διαθεσιμότητα κατοικιών να είναι περιορισμένη. Η ΠΟΜΙΔΑ επιμένει ότι χωρίς την αύξηση της προσφοράς, τα όποια μέτρα θα έχουν περιορισμένο αντίκτυπο στην αγορά.