Οι φορολογούμενοι που απέκτησαν μέσα στο 2025 εισοδήματα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καλούνται έως τις 28 Φεβρουαρίου να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία τους στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, προχωρώντας σε διορθώσεις τυχόν λαθών στις προσωρινές δηλώσεις, τα οποία μπορεί να διογκώσουν τον φόρο και να οδηγήσουν σε ιδιαίτερα αυστηρές κυρώσεις.
Ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων έχουν τη δυνατότητα, χωρίς πρόστιμο και χωρίς μεταβολή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.), να διορθώσουν εσφαλμένες καταχωρίσεις και να τροποποιήσουν κρίσιμα στοιχεία, όπως οι λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος και τα ποσοστά που τους αναλογούν. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το εισόδημα πρέπει να επιμερίζεται με ακρίβεια σύμφωνα με τα πραγματικά ποσοστά.
Όταν ο διαχειριστής ακινήτου αδυνατεί να καταχωρίσει όλους τους δικαιούχους στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, λόγω ύπαρξης αγνώστων ιδιοκτητών, υποχρεούται να δηλώσει για το αντίστοιχο ποσοστό την ιδιότητα «Άγνωστοι Ιδιοκτήτες με ΤΠΔ», αναγράφοντας το εισόδημα που τους αναλογεί ανά έτος. Στη συνέχεια, πριν από την οριστικοποίηση, πρέπει να καταθέσει το σχετικό ποσό στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, να μνημονεύσει την κατάθεση στο γραμμάτιο χρηματικής παρακαταθήκης και να καταχωρίσει τον αριθμό του στο αντίστοιχο πεδίο της πλατφόρμας, ώστε να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Όσοι παραλείψουν να διορθώσουν και να οριστικοποιήσουν τις αρχικές δηλώσεις κινδυνεύουν να φορολογηθούν για το σύνολο των δηλωθέντων εισοδημάτων, ακόμη και αν δεν είναι οι τελικοί δικαιούχοι όλων των εισπράξεων. Με την οριστικοποίηση των στοιχείων στο Μητρώο προσδιορίζεται με ακρίβεια το φορολογητέο εισόδημα που αναλογεί σε κάθε δικαιούχο.
Ιδιαίτερα αυστηρό είναι το πλαίσιο κυρώσεων για ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ή έχουν αναρτηθεί σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Α.Μ.Α., του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης. Σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο, επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται σε περίπτωση υποτροπής και τετραπλασιάζεται σε κάθε επόμενη παράβαση. Για μη υποβολή ή ανακριβή δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής, το πρόστιμο ανέρχεται στο διπλάσιο του μισθώματος, ενώ για εκπρόθεσμη δήλωση προβλέπεται διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ.
Οι κυρώσεις επιβάλλονται στον διαχειριστή του ακινήτου και, εφόσον δεν προκύπτει ότι πρόκειται για υπεκμισθωτή ή τρίτο, βαρύνουν τον κύριο ή τον επικαρπωτή του ακινήτου.
