Η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να «ξεσκονίσει» μισθωτήρια συμβόλαια με εξωπραγματικά χαμηλά ενοίκια, μόλις ολοκληρωθεί στο τέλος Δεκεμβρίου η διαδικασία τροποποιητικών δηλώσεων από φορολογούμενους που είχαν δηλώσει λάθος μισθώματα και έλαβαν μικρότερη επιστροφή ενοικίου. Οι έλεγχοι θα βασιστούν σε στοχευμένες διασταυρώσεις δηλωθέντων ενοικίων με τις πραγματικές τιμές που προκύπτουν από στοιχεία τραπεζών, παρόχων ενέργειας και άλλων φορέων, με στόχο να εντοπιστούν μισθώσεις που έγιναν «στα χαρτιά» για να εμφανίζονται τεχνητά χαμηλά μισθώματα και να αποκρύπτεται το πραγματικό τίμημα. Τα πρώτα ευρήματα είναι αποκαλυπτικά: χιλιάδες μισθώσεις είτε δεν έχουν δηλωθεί είτε εμφανίζουν τιμές που δεν έχουν καμία σχέση με την αγορά, όπως διαμέρισμα 107 τ.μ. στα Χανιά με ενοίκιο 5 ευρώ ή 30 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο με 10 ευρώ.
Ανάλογα παραδείγματα εντοπίζονται σε Αιγάλεω, Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης, Ίλιον, Ηλιούπολη, Χαλάνδρι, Γαλάτσι και Περιστέρι, όπου ακίνητα δηλώνονται με ενοίκια από 10 έως 30 ευρώ τον μήνα. Σε σύνολο περίπου 900.000 δικαιούχων επιδότησης ενοικίου, οι 180.000 δήλωσαν μίσθωμα έως 100 ευρώ και οι 630.000 μεταξύ 100 και 400 ευρώ, ενώ μόλις το 10% ανέφερε ποσό άνω των 400 ευρώ, παρά τη ραγδαία αύξηση των τιμών που έχει τροφοδοτήσει τη στεγαστική κρίση των τελευταίων ετών. Από 1η Ιανουαρίου 2026 όλα τα ενοίκια —για κύρια κατοικία, εξοχική ή φοιτητική— θα πρέπει υποχρεωτικά να καταβάλλονται μέσω τραπεζών. Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν σε μετρητά θα μένουν εκτός επιδότησης, ακόμη και αν πληρούν τα κριτήρια, ενώ οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν «στο χέρι» το μίσθωμα θα χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα. Επιχειρήσεις που εξοφλούν ενοίκια σε μετρητά δεν θα μπορούν να εκπέσουν τη σχετική δαπάνη. Το οικονομικό επιτελείο αναγνωρίζει ότι το μέτρο δεν θα εξαφανίσει τα «μαύρα» ενοίκια, αλλά θεωρεί βέβαιο ότι θα ενισχύσει τη διαφάνεια και θα διευκολύνει τους ελέγχους της ΑΑΔΕ σε μια αγορά που επί δεκαετίες λειτουργεί στο ημίφως.
