Αλλαγές Ε9 για όλα τα ακίνητα

Ανοίγει ο δρόμος για την αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 και για όλες τις μεταβολές ακινήτων, βάσει των νεότερων αλλαγών. Αυτό αφορά την ψηφιακή υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων φόρου γονικών παροχών και δωρεών, απαλλάσσοντας τους φορολογούμενους από την ταλαιπωρία της επικαιροποίησης των στοιχείων του Ε9 και εξαλείφοντας τον κίνδυνο λαθών που οδηγούν σε αυξημένο ΕΝΦΙΑ και βαριά πρόστιμα.

Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε ότι από τις 16 Ιουλίου, μέσω της πλατφόρμας myProperty, θα υποβάλλονται και οι εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής, με την προϋπόθεση ότι η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί ψηφιακά και δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Για την αυτόματη υποβολή του Ε9 προβλέπονται τα εξής:

Πριν από την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων, ο δωρητής/γονέας πρέπει να επικαιροποιήσει τα στοιχεία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στην τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση που εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο.
Με την ανάρτηση του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο στην εφαρμογή myProperty, δημιουργείται αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για κάθε συμβαλλόμενο με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας.
Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του δωρητή/γονέα, τα πεδία που αφορούν την περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 3 (διαγραφή ακινήτου).
Για τον δωρεοδόχο/τέκνο, τα πεδία συμπληρώνονται με τα στοιχεία του ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση του δωρητή/γονέα. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
Τα πεδία της δήλωσης «αριθμός συμβολαίου», «ΑΦΜ συμβολαιογράφου» και «Ημερομηνία Συμβολαίου» συμπληρώνονται με στοιχεία από την εφαρμογή myProperty. Στο πεδίο «σημειώσεις του φορολογούμενου» αναγράφεται η φράση «Αυτόματη δημιουργία δήλωσης Ε9 από το myProperty».
Μετά τη δημιουργία των δηλώσεων Ε9, αναρτάται ηλεκτρονική ειδοποίηση στη θυρίδα των συμβαλλομένων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» και αποστέλλεται ηλεκτρονικό μήνυμα στη δηλωθείσα διεύθυνση email τους.
Η διαδικασία εφαρμόζεται ακόμα και αν δεν είναι δυνατή η αυτόματη δημιουργία της δήλωσης λόγω τεχνικών ή άλλων δυσκολιών ή αν ο συμβαλλόμενος είχε ήδη υποβάλει δήλωση για το ίδιο ακίνητο.
Οι αυτόματα δημιουργούμενες δηλώσεις Ε9 θεωρούνται οριστικά υποβληθείσες. Η ημερομηνία υποβολής της δήλωσης είναι η ημερομηνία ανάρτησης του συμβολαίου δωρεάς ή γονικής παροχής στην ψηφιακή εφαρμογή myProperty.