«Ανακαινίζω»: Εξετάζεται μείωση του ποσοστού ιδιοκτησίας για περισσότερα κλειστά σπίτια

Ανοιχτό αφήνει το οικονομικό επιτελείο το ενδεχόμενο αλλαγών στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να ενταχθούν περισσότερες κλειστές κατοικίες και να αυξηθεί το απόθεμα ακινήτων που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά. Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, αποκάλυψε ότι εξετάζεται η μείωση του ελάχιστου ποσοστού ιδιοκτησίας που απαιτείται για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα.

Η συζήτηση γίνεται με την αρμόδια υπουργό και, όπως ανέφερε ο κ. Παπαθανάσης, στόχος είναι να βρεθεί τρόπος ώστε το όριο να μειωθεί και να μπορέσουν να ενταχθούν περισσότερα κλειστά σπίτια. Η τελική απόφαση, πάντως, εξαρτάται από την έγκριση που απαιτείται, καθώς το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από ευρωπαϊκούς πόρους.

Το ζήτημα έχει άμεση σύνδεση με τη στεγαστική πίεση, καθώς χιλιάδες κατοικίες παραμένουν εκτός αγοράς, την ώρα που τα ενοίκια κινούνται σε υψηλά επίπεδα και τα διαθέσιμα ακίνητα περιορίζονται. Η κυβέρνηση επιχειρεί να παρουσιάσει το «Ανακαινίζω» ως εργαλείο ενεργοποίησης κλειστών κατοικιών, όμως η αποτελεσματικότητα του μέτρου θα κριθεί από το αν οι ιδιοκτήτες θα ανταποκριθούν πραγματικά.

Επιδότηση έως 95% για κλειστές κατοικίες

Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών ανέφερε ότι, μέσα στις πρώτες ημέρες λειτουργίας της πλατφόρμας, περισσότεροι από 100.000 πολίτες έχουν εισέλθει στο σύστημα, ενώ έχουν ήδη εκδοθεί 41.000 βεβαιώσεις. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν αυξημένο ενδιαφέρον, χωρίς όμως να προδικάζουν πόσα ακίνητα θα οδηγηθούν τελικά σε ανακαίνιση και αξιοποίηση.

Για τις κλειστές κατοικίες, η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 95% του κόστους, δίνοντας στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα είτε να χρησιμοποιήσουν οι ίδιοι τα ακίνητα είτε να τα διαθέσουν προς ενοικίαση. Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά αποκλειστικά κλειστά σπίτια, ενώ σε δεύτερη φάση προβλέπεται να ενταχθούν και κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και ο νέος τρόπος χρηματοδότησης των εργασιών. Τα ποσά της επιδότησης θα κατατίθενται σε ειδικό λογαριασμό, από τον οποίο θα πληρώνονται απευθείας υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι, προμηθευτές και λοιποί επαγγελματίες, μετά την έκδοση των σχετικών παραστατικών.

Αιτήσεις από 1η Σεπτεμβρίου

Με αυτό το μοντέλο, οι δικαιούχοι δεν θα χρειάζεται να προκαταβάλουν τα χρήματα και να περιμένουν στη συνέχεια την επιστροφή τους. Η ρύθμιση αυτή θεωρείται κρίσιμη, καθώς σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων δεν διαθέτουν τη ρευστότητα για να ξεκινήσουν άμεσα εργασίες ανακαίνισης.

Η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας θα παραμείνει ανοιχτή έως το τέλος Ιουλίου, ενώ από την 1η Σεπτεμβρίου θα ανοίξει η διαδικασία υποβολής των οριστικών αιτήσεων. Για μια τετραμελή οικογένεια, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 45.000 ευρώ, ενώ για την έκδοση της βεβαίωσης απαιτείται να έχει προηγηθεί η υποβολή της φορολογικής δήλωσης.

Το «Ανακαινίζω» μπορεί να λειτουργήσει ως κίνητρο για την επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά, όμως από μόνο του δεν αρκεί για να λύσει το στεγαστικό πρόβλημα. Η πραγματική δοκιμασία θα είναι αν οι παρεμβάσεις οδηγήσουν σε περισσότερα διαθέσιμα σπίτια και σε πραγματική αποκλιμάκωση των ενοικίων, αντί να μείνουν ακόμη μία άσκηση επιδότησης χωρίς ουσιαστικό αποτέλεσμα για τους ενοικιαστές.