Αναβολή αντικειμενικών έως το 2027

Για το 2027 μετατίθενται οι οριστικές αποφάσεις για τις αναπροσαρμογές των αντικειμενικών αξιών σε τριάντα έξι ζώνες Δώδεκα Δήμων, σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό του υπουργείου οικονομικών, παγώνοντας για τώρα τις διορθώσεις που είχαν τεθεί σε διαδικασία επανεξέτασης. Τον ιανουάριο του 2023 εκατόν εξήντα εννέα δήμοι είχαν προσφύγει στην αρμόδια επιτροπή ζητώντας «κούρεμα» τιμών ακόμη και άνω του 50% ή επαναφορά στα επίπεδα του 2018 με το επιχείρημα ότι οι τιμές ζώνης είναι εξωπραγματικές, ωστόσο μόνο δώδεκα δήμοι υπέβαλαν τεκμηριωμένα αιτήματα και αυτοί είναι οι Αγίων Αναργύρων–Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου, ενώ οι υπόλοιπες ενστάσεις, μεταξύ τους και του δήμου αθηναίων, απορρίφθηκαν ως μη επαρκώς θεμελιωμένες. Ο αρχικός προγραμματισμός προέβλεπε ολοκλήρωση του έργου των ιδιωτών εκτιμητών εντός δεκαπέντε εργάσιμων ημερών και παράδοση πορίσματος στον υπουργό εθνικής οικονομίας και οικονομικών για την τελική απόφαση, όμως η διαδικασία αναδιατάσσεται με χρονικό ορίζοντα την επόμενη διετία.

Σε αντίθεση με την αναβολή των διορθώσεων, προχωρά ο σχεδιασμός για επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξιών σε δύο χιλιάδες εκατόν εξήντα επτά περιοχές που έως σήμερα δεν διέθεταν τα αναγκαία πολεοδομικά στοιχεία και όπου παρατηρούνται στρεβλώσεις, καθώς οι τιμές καθορίζονται με συγκριτικά στοιχεία οδηγώντας σε άνιση φορολογική μεταχείριση έναντι των περιοχών εντός συστήματος. Στην αττική για πρώτη φορά αποκτούν αντικειμενικές αξίες ζώνες από Βάρκιζα έως Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Χάρακας, Δασκαλειό, περιοχές γύρω από το Πόρτο Ράφτη, καθώς και τμήματα σε Σαλαμίνα, Κύθηρα και Αίγινα, ενώ στην υπόλοιπη χώρα το σύστημα επεκτείνεται σε Αχαΐα (διακοπτό, αιγείρα, πλάτανος, σελιανίτικα, ψαθόπυργος), ηλεία (κυλλήνη, αρχαία ολυμπία), τρίκαλα (περτούλι, ελάτη, πύλη, καστράκι) και φλώρινα (αμύνταιο, άγιος παντελεήμονας, πρέσπες, φιλώτας, δροσοπηγή, πισοδέρι, κρυσταλλοπηγή, μελίτη). Παρά το ράλι των εμπορικών τιμών, το οικονομικό επιτελείο αποφάσισε να μην «πειράξει» τις αντικειμενικές μέχρι τα τέλη του 2027 ώστε να μην οξυνθεί η στεγαστική κρίση, ενώ για την αντιμετώπιση του προβλήματος έχει ανασταλεί ο ΦΠΑ στα νεόδμητα και ο φόρος υπεραξίας στις αγοραπωλησίες έως το τέλος του 2026 και έχει νομοθετηθεί επιστροφή ενός ενοικίου σε όσους μισθώνουν πρώτη κατοικία, διαμορφώνοντας ένα πλαίσιο σταθερότητας για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ενόψει των ευρύτερων αλλαγών που προγραμματίζονται.