Αύξηση 0,9% στις κατασκευαστικές δαπάνες ΗΠΑ τον Αύγουστο

Οι κατασκευαστικές δαπάνες στις Ηνωμένες Πολιτείες κατέγραψαν απροσδόκητη άνοδο τον Αύγουστο, γεγονός που αποδίδεται στην ενίσχυση των επενδύσεων σε μη οικιστικές κατασκευές, όπως κτίρια γραφείων και μονάδες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. Ωστόσο, η ευρύτερη τάση στον κλάδο παραμένει υποτονική, καθώς τα υψηλότερα στεγαστικά επιτόκια συνεχίζουν να ασκούν πίεση στην οικοδομική δραστηριότητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε το Γραφείο Απογραφής του αμερικανικού υπουργείου Εμπορίου, οι κατασκευαστικές δαπάνες αυξήθηκαν κατά 0,9% σε μηνιαία βάση, έπειτα από την αναθεωρημένη προς τα πάνω οριακή υποχώρηση του 0,1% που καταγράφηκε τον Ιούλιο. Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε αντίθεση με τις προσδοκίες των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters, οι οποίοι προέβλεπαν στασιμότητα των δαπανών για τον Αύγουστο, βασιζόμενοι στην αρχική εκτίμηση για πτώση 0,5% τον προηγούμενο μήνα.

Παρά τη μηνιαία άνοδο, η εικόνα σε ετήσια βάση παραμένει αρνητική, με τις κατασκευαστικές δαπάνες να υποχωρούν κατά 1,7% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του προηγούμενου έτους, όπως μεταδίδει το Reuters. Η αντίφαση μεταξύ μηνιαίων και ετήσιων στοιχείων υπογραμμίζει την αστάθεια που χαρακτηρίζει τον κλάδο, ο οποίος επηρεάζεται από πολλαπλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των επιτοκίων και των γεωπολιτικών εξελίξεων.

Ιδιωτικές μη οικιστικές κατασκευές: Ο βασικός μοχλός ανάπτυξης

Οι δαπάνες για ιδιωτικά κατασκευαστικά έργα σημείωσαν άνοδο 1,1% τον Αύγουστο, αντιστρέφοντας την πτωτική πορεία του 0,2% που είχε καταγραφεί τον Ιούλιο. Ειδικότερα, οι επενδύσεις σε ιδιωτικές μη οικιστικές κατασκευές ενισχύθηκαν κατά 1,0%, με τις δαπάνες για μονάδες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας να αυξάνονται κατά 0,9%. Ιδιαίτερα εντυπωσιακή ήταν η άνοδος στις δαπάνες για έργα γραφείων, οι οποίες εκτινάχθηκαν κατά 4,6%, υποδηλώνοντας μια δυναμική επιστροφή των επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα.

Οικιστικές κατασκευές: Πιέσεις από τα στεγαστικά επιτόκια

Στον αντίποδα, οι επενδύσεις σε οικιστικά έργα αυξήθηκαν μεν κατά 1,1% τον Αύγουστο, αλλά η άνοδος αυτή πιθανότατα αντανακλά σε μεγάλο βαθμό δαπάνες για ανακαινίσεις υφιστάμενων κατοικιών, παρά για νέες κατασκευές. Οι δαπάνες για μονοκατοικίες κατέγραψαν οριακή άνοδο 0,2% σε μηνιαία βάση, αλλά σημείωσαν σημαντική πτώση 3,5% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του προηγούμενου έτους. Το μέσο επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο 30ετούς σταθερού επιτοκίου έχει αυξηθεί κατά περισσότερες από 100 μονάδες βάσης από την έναρξη του πολέμου ΗΠΑ-Ισραήλ με το Ιράν στα τέλη Φεβρουαρίου, επιβαρύνοντας περαιτέρω τη ζήτηση και αφήνοντας στην αγορά σημαντικό απόθεμα απούλητων νεόδμητων κατοικιών. Σύμφωνα με στοιχεία της Freddie Mac, το μέσο επιτόκιο διαμορφώθηκε την περασμένη εβδομάδα στο 7,03%, στο υψηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο του 2025.

Οι δαπάνες για πολυκατοικίες και άλλες κατασκευές πολλαπλών κατοικιών, οι οποίες αντιπροσωπεύουν μικρότερο μερίδιο της αγοράς κατοικίας, αυξήθηκαν οριακά κατά 0,2% τον Αύγουστο, χωρίς να αντισταθμίζουν την ευρύτερη επιβράδυνση στον οικιστικό τομέα.

Δημόσιες κατασκευές: Οριακή άνοδος

Στον δημόσιο τομέα, οι επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα αυξήθηκαν κατά 0,2% τον Αύγουστο, μετά την οριακή άνοδο 0,1% που καταγράφηκε τον Ιούλιο. Αναλυτικότερα, οι κατασκευαστικές δαπάνες των πολιτειακών και τοπικών κυβερνήσεων ενισχύθηκαν κατά 0,3%, ενώ οι δαπάνες για έργα της ομοσπονδιακής κυβέρνησης μειώθηκαν κατά 0,7%, αντανακλώντας ενδεχομένως προτεραιότητες ή περιορισμούς στον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό.

Συνολικά, τα στοιχεία του Αυγούστου αποτυπώνουν μια μικτή εικόνα για τον κατασκευαστικό κλάδο των ΗΠΑ, με τις μη οικιστικές κατασκευές να παρέχουν στήριξη, ενώ ο οικιστικός τομέας παραμένει ευάλωτος στις πιέσεις των υψηλών επιτοκίων και των γεωπολιτικών αναταράξεων. Η πορεία των επόμενων μηνών θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την εξέλιξη των επιτοκίων και τη σταθερότητα του διεθνούς περιβάλλοντος.