Βαθμολογία ενοικιαστή: Νέο φίλτρο στην αγορά κατοικίας

Εδώ και χρόνια βρισκόταν στον σχεδιασμό και αποτελούσε πάγιο αίτημα χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων: η δημιουργία ενός εργαλείου που θα επιτρέπει τον έλεγχο της φερεγγυότητας των υποψήφιων ενοικιαστών μέσω μιας αυτοματοποιημένης βαθμολογίας, πριν από τη σύναψη μίσθωσης.

Τα ανοιχτά ζητήματα του μηχανισμού

Ωστόσο, υπάρχουν κρίσιμα σημεία για τα οποία το υπουργείο Οικονομικών καλείται να δώσει σαφείς απαντήσεις και να καταλήξει σε οριστικές ρυθμίσεις.

Πότε θα «κοκκινίζει» ο ενοικιαστής: Εξετάζεται αν η ένταξη στο σύστημα θα ενεργοποιείται με την πρώτη καθυστέρηση καταβολής μισθώματος ή μόνο μετά την έκδοση δικαστικής απόφασης αποβολής, δηλαδή έξωσης.

Προστασία ευάλωτων ομάδων: Προβληματισμός υπάρχει για περιπτώσεις πολιτών που έχασαν την κατοικία τους λόγω πλειστηριασμού και ενδέχεται να βρεθούν χωρίς στέγη, εάν μια αρνητική βαθμολογία τους αποκλείσει από κάθε μελλοντική μίσθωση.

Αλγόριθμος και δεδομένα αξιολόγησης

Η βαθμολογία θα προκύπτει μέσω αλγοριθμικής επεξεργασίας και θα βασίζεται σε μια ενιαία κεντρική βάση δεδομένων οικονομικής συμπεριφοράς.

Πηγές στοιχείων: Θα αντλούνται δεδομένα από το Δημόσιο, τα Ασφαλιστικά Ταμεία και τις Τράπεζες.

Ρητή συναίνεση: Η δυνατότητα πρόσβασης ενός ιδιώτη, όπως ο ιδιοκτήτης ακινήτου, στη βαθμολογία του ενοικιαστή θα προϋποθέτει την ξεκάθαρη και ρητή συγκατάθεση του τελευταίου.

Δικαίωμα διόρθωσης: Οι πολίτες θα έχουν το δικαίωμα να απευθύνονται στον αρμόδιο φορέα και να ζητούν τη διόρθωση τυχόν εσφαλμένων ή ανακριβών στοιχείων που τους αφορούν.