Ε9 2026: Διορθώσεις χωρίς πρόστιμο έως 31 Ιουλίου

Άνοιξε η εφαρμογή Ε9 — διορθώσεις χωρίς πρόστιμο έως 31 Ιουλίου

Η ΑΑΔΕ έθεσε σε λειτουργία την εφαρμογή Ε9, δίνοντας τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις για τον ΕΝΦΙΑ του 2026. Όσοι εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους μπορούν να τα διορθώσουν χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου — με αποτέλεσμα σε αρκετές περιπτώσεις να προκύπτει χαμηλότερος φόρος.

Συγκεκριμένα λάθη μπορούν να κοστίσουν ακριβά. Λανθασμένος αριθμός παροχής ρεύματος, μη δήλωση ημιτελών ακινήτων και λάθος τετραγωνικά σε αποθήκες ή πάρκινγκ στερούν εκπτώσεις έως 90%. Η παράλειψη συμπλήρωσης ποσοστού συνιδιοκτησίας οδηγεί σε υπολογισμό επί του 100%, ενώ λάθος όροφος επιφέρει υψηλότερο συντελεστή. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ιδιοκτητών σε μικρούς οικισμούς έως 1.500–1.700 κατοίκους, οι οποίοι δικαιούνταν έκπτωση 50% αλλά δεν την έλαβαν λόγω λαθών στο Ε9.

Επανυπολογισμός, επιστροφές και πότε επιβάλλεται πρόστιμο

Μετά την υποβολή διορθώσεων, η ΑΑΔΕ προχωρά σε νέα εκκαθάριση. Το αναθεωρημένο εκκαθαριστικό αναρτάται στο myAADE και το ποσό κατανέμεται στις επόμενες δόσεις. Εφόσον προκύπτει μικρότερος φόρος, τα ποσά συμψηφίζονται ή επιστρέφονται.Δεν επιβάλλεται πρόστιμο για διορθώσεις που αφορούν τον υπολογισμό του φόρου. Πρόστιμο 100 ευρώ προβλέπεται μόνο για εκπρόθεσμες δηλώσεις μεταβολών περιουσίας, όπως αγορές, πωλήσεις, γονικές παροχές και κληρονομιές.

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, καθώς και για διατηρητέα μνημεία και ιστορικά κτίρια. Όσοι έχουν ήδη λάβει εκκαθαριστικό δεν χρειάζεται να κάνουν καμία ενέργεια — η απαλλαγή θα αποτυπωθεί αυτόματα σε νέα εκκαθάριση εντός Απριλίου.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στο έτος οικοδομικής άδειας, στη χρήση αγροτεμαχίων και στην καταγραφή κατοικιών σε εκτός σχεδίου περιοχές. Λάθη σε αυτά τα σημεία μπορούν να οδηγήσουν ακόμα και σε πολλαπλασιασμό του τελικού φόρου.