Σε λειτουργία βρίσκεται η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων Ε9 από φορολογούμενους που έχουν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2026.
Ταυτόχρονα, ο χρόνος μετρά αντίστροφα, καθώς έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 πρέπει να δηλωθούν στην εφαρμογή του Ε9 προσθήκες και διορθώσεις που αφορούν την περιουσιακή κατάσταση του 2025. Οι αλλαγές αυτές θα ληφθούν υπόψη στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να καταβάλουν φέτος περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Φορολογούμενοι που μέσα στο προηγούμενο έτος απέκτησαν ακίνητο μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, που μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια ή που προχώρησαν σε πώληση, οφείλουν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έως το τέλος Ιανουαρίου, καθώς με βάση τις μεταβολές αυτές θα προσδιοριστεί ο φετινός φόρος ακινήτων.
Η διαδικασία βήμα προς βήμα
Για την επικαιροποίηση της περιουσιακής τους εικόνας, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εισέλθουν στην εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και να ακολουθήσουν συγκεκριμένα βήματα.
Αρχικά, επιλέγουν το έτος για το οποίο υποβάλλουν δήλωση Ε9 και, από τις διαθέσιμες ενέργειες στην αρχική σελίδα, προχωρούν στη δημιουργία δήλωσης προκειμένου να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες αλλαγές. Στη συνέχεια μπορούν να εισάγουν, να τροποποιήσουν ή να διαγράψουν ακίνητα στους πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
Κατά την εισαγωγή νέου ακινήτου απαιτείται η συμπλήρωση όλων των υποχρεωτικών πεδίων που αφορούν τα περιγραφικά του στοιχεία, όπως τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος και ποσοστό συνιδιοκτησίας. Παράλληλα, είναι απαραίτητος ο γεωγραφικός εντοπισμός του ακινήτου, είτε μέσω επιλογής νομού, δημοτικού διαμερίσματος και οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
Σε περίπτωση μεταβολής υπάρχοντος ακινήτου, τροποποιούνται μόνο τα στοιχεία που έχουν αλλάξει. Κατά την οριστική υποβολή της δήλωσης, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος για τα κτίσματα στα οποία ο φορολογούμενος έχει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
Ανάλογα με την αιτία εισαγωγής, μεταβολής ή διαγραφής ακινήτου, απαιτείται η συμπλήρωση στοιχείων συμβολαίων, όπως αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου και ΑΦΜ συμβολαιογράφου, ή, εφόσον υπάρχει διαθήκη, τα αντίστοιχα στοιχεία δημοσίευσης και ημερομηνίας θανάτου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το σύστημα μπορεί να ζητήσει συμπληρωματικές διορθώσεις λόγω ελλιπών στοιχείων.
Τι γίνεται αυτόματα και τι όχι
Κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά, ενώ πριν από την οριστική υποβολή δίνεται η δυνατότητα προεπισκόπησης της διαμορφωμένης περιουσιακής κατάστασης. Αφού ολοκληρωθεί ο έλεγχος, ο φορολογούμενος προχωρά στην οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και, εφόσον το επιθυμεί, στη μεταφορά της στο επόμενο έτος.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, ορισμένες μεταβολές στην ακίνητη περιουσία ενημερώνουν αυτόματα το Ε9. Αυτό συμβαίνει όταν η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY», καθώς και όταν οι δηλώσεις φόρου γονικής παροχής ή δωρεάς υποβάλλονται επίσης ψηφιακά και αφορούν συμβόλαια μεταβίβασης ποσοστού μικρότερου ή ίσου του 100% πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή ή γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους ή τέκνα.
