Με το χρονόμετρο να μετρά αντίστροφα έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026, οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών που δικαιούνται έκπτωση έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ καλούνται να κινηθούν εγκαίρως. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δημοσιοποίησε αναλυτικό οδηγό σε μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων, προκειμένου να αποσαφηνίσει ποιοι δικαιούνται τη μείωση, ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται και ποια βήματα απαιτούνται για την ορθή υποβολή της αίτησης.
Δικαίωμα μείωσης του ΕΝΦΙΑ έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία δηλωμένη στο Ε9 και την έχουν ασφαλίσει. Η έκπτωση ισχύει ακόμη και όταν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο έχει εκδοθεί στο όνομα νομικού προσώπου, υπό την προϋπόθεση ότι το δικαίωμα επί του ακινήτου ανήκει σε φυσικό πρόσωπο. Βασική προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να έχει συναφθεί με ασφαλιστική εταιρεία εγγεγραμμένη στο σχετικό μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος και να καλύπτει σωρευτικά τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του ίδιου έτους. Παράλληλα, η ασφαλισμένη αξία οφείλει να καλύπτει πλήρως την αξία ανακατασκευής του ακινήτου, η οποία προσδιορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Για τη χορήγηση της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ 2026, η κατοικία πρέπει να ήταν ασφαλισμένη εντός του 2025 και να πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις. Εφόσον η ασφάλιση είναι ετήσια και η φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, η μείωση ανέρχεται σε 20%. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, το ποσοστό περιορίζεται στο 10%, ενώ σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Η μείωση του φόρου χορηγείται κατά κανόνα μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης, μετά από ηλεκτρονική αίτηση του φορολογούμενου και διασταύρωση των στοιχείων. Όταν αυτό δεν καταστεί εφικτό, η διαδικασία ολοκληρώνεται μέσω της αρμόδιας ΔΟΥ, με υποβολή αίτησης στην ψηφιακή πύλη myAADE και συνυποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως τα ασφαλιστήρια συμβόλαια και υπεύθυνη δήλωση για την ακρίβεια των στοιχείων.
Η αίτηση για τη δήλωση της ασφαλισμένης κατοικίας υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, με είσοδο μέσω κωδικών TAXISnet. Οι φορολογούμενοι οφείλουν να ελέγχουν ότι το ακίνητο εμφανίζεται σωστά στο Ε9 και να συσχετίζουν κάθε ΑΤΑΚ με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο, είτε πρόκειται για αποκλειστική ιδιοκτησία είτε για περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή ασφάλισης για λογαριασμό τρίτου. Σε περίπτωση λαθών ή ελλείψεων στα στοιχεία των συμβολαίων, απαιτείται επικοινωνία με την ασφαλιστική εταιρεία για τη διόρθωσή τους.
Η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή ή τροποποίηση της αίτησης είναι η 16η Φεβρουαρίου 2026, με τη δυνατότητα παρακολούθησης της πορείας της αίτησης και της τελικής έγκρισης της έκπτωσης μέσω της ίδιας πλατφόρμας. Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, υπάρχει δυνατότητα προσυμπληρωμένης δήλωσης, η οποία μπορεί να τροποποιηθεί πριν από την οριστικοποίησή της.
