Η κυβέρνηση επιδιώκει να διευρύνει το πλαίσιο στήριξης απέναντι στην ακρίβεια και στο αυξημένο κόστος στέγασης, με την επιστροφή ενοικίου να τοποθετείται στο κέντρο των παρεμβάσεων για την αγορά κατοικίας. Οι αλλαγές που εξετάζονται οδηγούν σε μεγαλύτερα όρια ένταξης, ώστε περισσότερα νοικοκυριά να μπορούν να λάβουν οικονομική ενίσχυση που φτάνει έως τα 800 ευρώ.
Οι ενοικιαστές που μπαίνουν στο μέτρο
Το μεγαλύτερο όφελος αναμένεται να έχουν οι ενοικιαστές που μέχρι σήμερα αποκλείονταν επειδή ξεπερνούσαν οριακά τα προηγούμενα εισοδηματικά κριτήρια. Με τη σχεδιαζόμενη διεύρυνση, χιλιάδες πολίτες θα αποκτήσουν δυνατότητα υποβολής αίτησης για την επιστροφή μέρους του ενοικίου που καταβάλλουν.
Η στόχευση του οικονομικού επιτελείου είναι η ουσιαστική ενίσχυση εργαζομένων, οικογενειών και νοικοκυριών που επιβαρύνονται από τις συνεχείς αυξήσεις στα ενοίκια, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα και στις τουριστικές περιοχές, όπου το στεγαστικό κόστος έχει αυξηθεί έντονα τα τελευταία χρόνια.
Το μέτρο συνδέεται και με την ανάγκη ενίσχυσης της επαγγελματικής κινητικότητας, καθώς επιχειρείται να στηριχθούν εργαζόμενοι που μετακινούνται ή παραμένουν σε περιοχές με υψηλές τιμές κατοικίας, ώστε να μην αποθαρρύνονται από το κόστος στέγασης.
Τα ποσά της επιστροφής ενοικίου
Το ύψος της ενίσχυσης παραμένει στα επίπεδα που ίσχυαν και στην προηγούμενη εφαρμογή του μέτρου. Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό της επιστροφής ενοικίου φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Ωστόσο, ισχύει συγκεκριμένος περιορισμός, καθώς η συνολική ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Με αυτόν τον τρόπο, το ποσό της επιστροφής συνδέεται απευθείας με το πραγματικό μίσθωμα που δηλώνεται και καταβάλλεται κάθε μήνα από τον δικαιούχο.
Έτσι, ένας ενοικιαστής που εμφανίζει χαμηλότερη ετήσια δαπάνη ενοικίου δεν θα μπορεί να εισπράξει το μέγιστο ποσό των 800 ευρώ, ακόμη και αν καλύπτει τα υπόλοιπα κριτήρια. Η ενίσχυση θα υπολογίζεται με βάση τα δηλωμένα στοιχεία, ώστε να υπάρχει αντιστοίχιση ανάμεσα στο πραγματικό ενοίκιο και στο ποσό που θα επιστραφεί.
Προϋποθέσεις, διασταυρώσεις και πληρωμή
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που βρίσκεται υπό επεξεργασία, βασική προϋπόθεση για την έγκριση της επιστροφής είναι η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται στην ίδια περιφερειακή ενότητα με τον τόπο εργασίας του δικαιούχου. Η ρύθμιση αυτή συνδέει το μέτρο με τις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες εργαζομένων που κατοικούν κοντά στην επαγγελματική τους δραστηριότητα.
Για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό των 800 ευρώ, μαζί με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις για τα παιδιά, θα πρέπει το δηλωμένο μηνιαίο μίσθωμα να δικαιολογεί το αντίστοιχο ύψος ενίσχυσης, η μίσθωση να αφορά κύρια κατοικία και το ενοίκιο να έχει καταβληθεί κανονικά για ολόκληρο το έτος.
Οι τελικές εγκρίσεις θα προκύψουν μέσω ηλεκτρονικών διασταυρώσεων ανάμεσα σε φορολογικές δηλώσεις, ηλεκτρονικά μισθωτήρια και στοιχεία πληρωμών. Η διαδικασία αυτή θα καθορίσει ποιοι δικαιούχοι πληρούν τα νέα κριτήρια και ποιο ποσό αντιστοιχεί σε κάθε περίπτωση.
Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου προγραμματίζεται για το τελευταίο τρίμηνο του 2026, με στόχο η πληρωμή να ολοκληρωθεί έως το τέλος Δεκεμβρίου. Η ενίσχυση θα καταβληθεί εφάπαξ στους δικαιούχους, μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στις τελικές αποφάσεις για τα νέα εισοδηματικά όρια και στον αριθμό των πολιτών που θα καλυφθούν από το μέτρο. Η στεγαστική κρίση παραμένει μία από τις σοβαρότερες οικονομικές πιέσεις για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθιστώντας την επιστροφή ενοικίου κρίσιμο εργαλείο κοινωνικής και οικονομικής ανακούφισης.
