Επιπτώσεις από την ανύψωση της περιοχής του Ελληνικού στην ποιότητα ζωής των κατοίκων
Η ανύψωση της περιοχής του Ελληνικού και του Αγίου Κοσμά κατά 10 μέτρα με μπάζα και χώματα από το φυσικό έδαφος έχει προκαλέσει σοβαρές ανησυχίες και προβλήματα για τους κατοίκους και τους επιχειρηματίες των γύρω περιοχών. Η εργασία αυτή, η οποία έχει ήδη ξεκινήσει, περιορίζει την οπτική επαφή των κατοίκων με τον Σαρωνικό κόλπο, καθώς οι κάτοικοι, που είχαν επενδύσει μεγάλα ποσά για να απολαύσουν θέα στη θάλασσα, τώρα βλέπουν μπάζα και σκουπίδια να συσσωρεύονται στην περιοχή.
Πέρα από την αισθητική αλλοίωση, το έργο αυτό φαίνεται να πλήττει τις αξίες των ακινήτων, καθώς η οπτική επαφή με τη θάλασσα, που αποτελούσε σημαντικό πόλο έλξης για τις γύρω περιοχές, έχει μειωθεί σημαντικά. Η κατάσταση αυτή έχει αρχίσει να επηρεάζει αρνητικά την οικοδομική δραστηριότητα στην περιοχή, καθώς η απώλεια θέας προς τη θάλασσα υποβαθμίζει τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, με αποτέλεσμα οι εργολάβοι να αναγκάζονται να προσαρμόσουν τις τιμές πώλησης των διαμερισμάτων.
Για την υλοποίηση αυτού του έργου, απαιτείται η εισαγωγή τεράστιων ποσοτήτων μπάζων, τα οποία προέρχονται κυρίως από τις εργασίες κατασκευής της γραμμής 4 του μετρό (Γουδή – Άλσος Βεΐκου). Η κατασκευή του μετρό αναμένεται να διαρκέσει τουλάχιστον 6 χρόνια, γεγονός που εξηγεί τη συνεχιζόμενη μεταφορά των μπάζων στην περιοχή του Ελληνικού και του Αγίου Κοσμά.
Στο νομοθετικό επίπεδο, η όλη διαδικασία είναι «θωρακισμένη» με το Προεδρικό Διάταγμα ΑΑΠ 35/01.03.2018, το οποίο εγκρίνει το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά. Σύμφωνα με αυτό το διάταγμα, επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων ύψους μέχρι 50 μέτρων στην περιοχή, με την τελική στάθμη του εδάφους να μην μπορεί να υπερβεί τα 10 μέτρα πάνω ή κάτω από τη σημερινή στάθμη. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την υπερύψωση της περιοχής, κάτι που, αν και νομικά επιτρεπόμενο, φαίνεται να προκαλεί σοβαρές ηθικές και πρακτικές αντιρρήσεις, καθώς ο περιορισμός της θέας προς τη θάλασσα πλήττει σοβαρά την ποιότητα ζωής των κατοίκων των γύρω περιοχών.
Το έργο αυτό φαίνεται να εξυπηρετεί τις συμφέροντα της εταιρείας Lamda Development και των μελλοντικών κατοίκων των νέων συγκροτημάτων, εις βάρος των υπάρχοντων κατοίκων που βλέπουν τις επενδύσεις τους να χάνουν την αξία τους και τις καθημερινές τους ζωές να επηρεάζονται αρνητικά.
