Από το 2027 οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με ένα νέο δημοτικό τέλος, το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (ΤΤΑ), το οποίο αντικαθιστά τον ΤΑΠ και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων. Πρόκειται ουσιαστικά για έναν τοπικό «μίνι ΕΝΦΙΑ», που θα υπολογίζεται με συντελεστή 0,80‰ έως 1‰ επί της αξίας του ακινήτου και θα αποτελεί βασική πηγή εσόδων των δήμων, όπως προβλέπει ο νέος «Κώδικας Αυτοδιοίκησης» που αναμένεται σύντομα σε δημόσια διαβούλευση. Η αξία θα προσδιορίζεται με βάση την τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας, ενώ στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα το τέλος θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ρεύματος, με την απειλή διακοπής ηλεκτροδότησης σε περίπτωση μη καταβολής.
Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει το νέο σύστημα «νέο ΕΝΦΙΑ», επισημαίνοντας ότι ο ενιαίος συντελεστής είναι μεσοσταθμικά τριπλάσιος από το σημερινό ΤΑΠ, που κυμαίνεται στο 0,25‰–0,35‰. Επειδή ο ΦΗΧ αντιστοιχούσε περίπου στο 50% του ΤΑΠ, η ενοποίηση των δύο και η εφαρμογή υψηλότερου συντελεστή οδηγεί, σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες, σε συνολική επιβάρυνση διπλάσια ή και τριπλάσια.
Το ΤΤΑ θα επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα εντός σχεδίου και σε κτίσματα εκτός σχεδίου, ενώ στο δεύτερο αυτό σκέλος θα λαμβάνεται υπόψη η αξία του κτίσματος και διπλάσιας έκτασης από το αποτύπωμά του. Θα αφορά επίσης μεταβιβασμένο δικαίωμα υψούν, ενώ από το τέλος απαλλάσσονται ακίνητα του Δημοσίου, ναοί, μονές, φιλανθρωπικά ιδρύματα και αθλητικά σωματεία. Υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης της 1ης Ιανουαρίου κάθε έτους, ή ο επικαρπωτής όπου υπάρχει επικαρπία. Νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλλουν δήλωση εντός μηνός από την απόκτηση του δικαιώματος, ενώ κάθε μεταβολή δηλώνεται σε δύο μήνες, με πρόστιμο διπλάσιο του οφειλόμενου ΤΤΑ σε περίπτωση παράλειψης.
Για μισθωμένα ακίνητα όπου ο λογαριασμός ρεύματος είναι στο όνομα του ενοικιαστή, ο τελευταίος θα πληρώνει το ΤΤΑ μέσω του λογαριασμού και θα το αφαιρεί από το μίσθωμα. Αν δεν πληρωθούν τρεις διαδοχικοί μηνιαίοι λογαριασμοί ή ένας τριμηνιαίος, οι πάροχοι θα προχωρούν σε διακοπή ρεύματος, με την επανασύνδεση να γίνεται μόνο μετά την εξόφληση του τέλους. Για ακίνητα χωρίς μετρητή ΔΕΔΔΗΕ, την είσπραξη θα αναλαμβάνει ο δήμος απευθείας, με το ΤΤΑ να εξοφλείται σε τρεις τετραμηνιαίες δόσεις ή εφάπαξ αν το επιλέξει ο ιδιοκτήτης.
