Ο Φεβρουάριος εξελίσσεται σε μήνα αυξημένων υποχρεώσεων για χιλιάδες φορολογούμενους, καθώς έως το τέλος του τίθενται τρεις καταληκτικές ημερομηνίες που επηρεάζουν τον ΕΝΦΙΑ, τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων.
Οι διαδικασίες συνδέονται άμεσα με φορολογικές ελαφρύνσεις, ορθή απεικόνιση εισοδημάτων και την απρόσκοπτη έναρξη της περιόδου υποβολής δηλώσεων. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων επισημαίνει ότι η μη τήρηση των προθεσμιών συνεπάγεται απώλεια εκπτώσεων ή επιβολή προστίμων.
Η πρώτη ημερομηνία που ξεχωρίζει είναι η 16η Φεβρουαρίου. Μέχρι τότε, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιδιώκουν μείωση του ΕΝΦΙΑ οφείλουν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία δήλωσης ασφάλισης κατοικίας μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myProperty. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, να έχει ελάχιστη διάρκεια τριών μηνών μέσα στο έτος και ασφαλιστικό κεφάλαιο τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η έκπτωση ανέρχεται σε 20% για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ και σε 10% για ακίνητα υψηλότερης αξίας. Το ποσοστό υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες ασφάλισης. Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και την προηγούμενη χρονιά, τα στοιχεία εμφανίζονται προσυμπληρωμένα, απαιτείται όμως έλεγχος και οριστική υποβολή.
Η δεύτερη προθεσμία αφορά τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026, οι διαχειριστές ακινήτων οφείλουν να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία τους στο Μητρώο της ΑΑΔΕ για το φορολογικό έτος 2025. Πρόκειται για το τελικό στάδιο ελέγχου και διόρθωσης δηλώσεων πριν τον υπολογισμό του φορολογητέου εισοδήματος.
Η μη οριστικοποίηση συνεπάγεται φορολόγηση βάσει των καταχωρισμένων ποσών, ανεξαρτήτως του αν αυτά εισπράχθηκαν στο σύνολό τους. Το σύστημα δεν προβλέπει μεταγενέστερες διορθώσεις χωρίς εμπρόθεσμη καταχώριση.
Η τρίτη καταληκτική ημερομηνία είναι η 27η Φεβρουαρίου και αφορά εργοδότες, επιχειρήσεις και ασφαλιστικούς φορείς. Μέχρι τότε πρέπει να έχουν διαβιβαστεί ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ οι βεβαιώσεις αποδοχών μισθωτής εργασίας και οι βεβαιώσεις συντάξεων για το 2025.
Η έγκαιρη αποστολή των στοιχείων αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ορθή προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων που θα ανοίξουν την άνοιξη. Τυχόν καθυστερήσεις ενδέχεται να προκαλέσουν σφάλματα στα εκκαθαριστικά και να ενεργοποιήσουν διοικητικές κυρώσεις.
Ο συνδυασμός των παραπάνω προθεσμιών καθιστά τον Φεβρουάριο μήνα αυξημένης εγρήγορσης. Η απώλεια της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να μεταφραστεί σε σημαντική επιβάρυνση, ενώ τα λάθη στις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης επηρεάζουν άμεσα το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα.
Η συστηματική παρακολούθηση των ηλεκτρονικών εφαρμογών της ΑΑΔΕ και ο έγκαιρος έλεγχος των καταχωρίσεων αποτελούν τον ασφαλέστερο τρόπο αποφυγής πρόσθετων επιβαρύνσεων, σε μια περίοδο όπου το φορολογικό ημερολόγιο δεν αφήνει περιθώρια καθυστέρησης.
