Η Χαλκιδική, η Καβάλα, η Μεσσηνία και τα προάστια της Θεσσαλονίκης εμφανίζουν σταθερά αυξανόμενη ζήτηση από ξένους επενδυτές για ακίνητα στην Ελλάδα. Περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν περιθωριακές στην κτηματαγορά καταγράφουν σημαντική ανάπτυξη, διευρύνοντας τον επενδυτικό χάρτη πέρα από τα παραδοσιακά hotspots.
Η ζήτηση για ελληνικά ακίνητα διατηρεί ισχυρές τάσεις, ενώ αποκτά διεθνή χαρακτήρα. Οι επενδυτές προέρχονται από διαφορετικές χώρες και αναζητούν την Ελλάδα τόσο για επενδυτικούς σκοπούς όσο και για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Η ποιότητα ζωής, το κλίμα, το συγκριτικά χαμηλότερο κόστος διαβίωσης και η αναβάθμιση υποδομών ενισχύουν τη θετική εικόνα της χώρας ως επενδυτικού προορισμού.
Στοιχεία από το Spitogatos Insights, που βασίζονται στον δείκτη ζήτησης SDI και τον όγκο αναζητήσεων στην πλατφόρμα spitogatos.gr, δείχνουν αύξηση του ενδιαφέροντος για κατοικίες από Έλληνες και ξένους. Η εγχώρια ζήτηση για αγορά κατοικίας αυξήθηκε κατά 17% το 2025 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, επηρεασμένη και από την έναρξη του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Η ζήτηση για κατοικίες προς ενοικίαση από Έλληνες παρουσίασε αύξηση 5%.
Η διεθνής ζήτηση για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 12% σε ετήσια βάση, ενώ η ζήτηση για μίσθωση ακινήτων εκτινάχθηκε κατά 33%. Η τηλεργασία και οι ευέλικτες μορφές εργασίας δίνουν τη δυνατότητα σε περισσότερους ανθρώπους να ζουν και να εργάζονται από διαφορετικές χώρες. Παράλληλα, το χαμηλότερο κόστος ζωής και ενοικίασης συγκριτικά με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, καθώς και η συνεχιζόμενη άνοδος του τουρισμού, ενισχύουν την ελκυστικότητα της χώρας.
Αναφορικά με περιοχές, η Χαλκιδική, ο Δήμος Αθηναίων και τα προάστια της Θεσσαλονίκης κατέγραψαν τις υψηλότερες επιδόσεις στη ζήτηση για αγορά κατοικίας το 2025. Τα προάστια της Θεσσαλονίκης ανέβηκαν από την πέμπτη θέση το 2023 στην τρίτη το 2025. Στην πρώτη πεντάδα παραμένουν επίσης τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες.
Σημαντική άνοδος καταγράφεται και σε περιοχές όπως η Καβάλα, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, η Μεσσηνία και τα Δωδεκάνησα, που προσελκύουν ολοένα περισσότερους υποψήφιους επενδυτές. Οι ξένοι επενδυτές προέρχονται κυρίως από Ηνωμένες Πολιτείες, Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Κίνα και Βουλγαρία. Οι προτιμήσεις τους επικεντρώνονται σε μονοκατοικίες, διαμερίσματα και βίλες, που συνδυάζουν επενδυτική απόδοση με δυνατότητα ιδιοκατοίκησης ή τουριστικής εκμετάλλευσης.
Οι υψηλότερες μέσες τιμές αναζητήσεων καταγράφονται από επενδυτές από Κίνα, Νότια Αφρική και ΗΠΑ, γεγονός που επιβεβαιώνει την ισχυρή διεθνή απήχηση της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Η είσοδος νέων περιοχών στον επενδυτικό χάρτη δείχνει ότι η αγορά δεν περιορίζεται πλέον σε λίγους παραδοσιακούς προορισμούς, αλλά επεκτείνεται σε όλο και περισσότερες περιοχές της χώρας.
