Κατάρρευση πολυκατοικίας στα Πετράλωνα: Τα ερωτήματα

Σοβαρά ερωτήματα προκαλεί η κατάρρευση πολυκατοικίας στην οδό Αλκμήνης 22, στα Πετράλωνα, με το περιστατικό να σημειώνεται ενώ βρίσκονταν σε εξέλιξη εργασίες κατεδάφισης και εκσκαφής σε διπλανό οικόπεδο, στο πλαίσιο ανέγερσης νέας οικοδομής. Οι αρμόδιες αρχές διενεργούν ενδελεχή έρευνα, εστιάζοντας στις ακριβείς συνθήκες των τεχνικών έργων, την επάρκεια των μέτρων αντιστήριξης που ελήφθησαν, καθώς και τη στατική επάρκεια του παλαιού κτιρίου πριν από την κατάρρευσή του.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο διπλανό οικόπεδο εκτελούνταν εργασίες κατεδάφισης ενός διώροφου κτίσματος, με σκοπό την ανέγερση μιας νέας πενταώροφης πολυκατοικίας. Η άδεια κατεδάφισης για το συγκεκριμένο κτήριο, το οποίο είχε ανεγερθεί το 1956 και περιλάμβανε ισόγειο κατάστημα και αποθήκη, συνολικού εμβαδού 213 τετραγωνικών μέτρων, εκδόθηκε για πρώτη φορά τον Νοέμβριο του 2024, λαμβάνοντας την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Κεντρικού Τομέα.

Το χρονοδιάγραμμα των αδειών και οι αλλαγές ιδιοκτησίας

Η εν λόγω άδεια κατεδάφισης ανανεώθηκε έξι μήνες αργότερα, τον Ιούλιο του 2025, λόγω αλλαγής ιδιοκτησίας του ακινήτου. Ακολούθως, τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους εκδόθηκε η προέγκριση, ενώ τον Μάρτιο του 2026 χορηγήθηκε η οικοδομική άδεια για την ανέγερση της νέας πενταώροφης πολυκατοικίας, η οποία θα διέθετε υπόγειο και σοφίτα, στη θέση του παλαιότερου κτίσματος.

Ο πολιτικός μηχανικός και γεωλόγος Κώστας Σαχμπάζης, μιλώντας σε τηλεοπτικό σταθμό, τόνισε ότι πριν από οποιαδήποτε θεμελίωση είναι επιβεβλημένες οι γεωτεχνικές έρευνες και μελέτες. Αυτές αποσκοπούν στη διασφάλιση τόσο της φέρουσας ικανότητας του εδάφους όσο και της προστασίας των γειτονικών κτιρίων από ενδεχόμενες καθιζήσεις. Ο ίδιος υπογράμμισε ότι αυτό το ζήτημα φαίνεται να αποτέλεσε κρίσιμο παράγοντα στην περίπτωση της οδού Αλκμήνης 22.

Η σημασία των αντιστηρίξεων και η παλαιότητα του κτιρίου

Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι σε ανάλογες εργασίες, η εφαρμογή έργων αντιστήριξης είναι απαραίτητη, ιδιαίτερα όταν οι εκσκαφές πραγματοποιούνται σε βάθος μεγαλύτερο από αυτό των θεμελίων των παρακείμενων κτιρίων. Παράλληλα, η πολυκατοικία που κατέρρευσε ήταν ένα παλαιό κτήριο, κατασκευασμένο πριν από την εφαρμογή των σύγχρονων αντισεισμικών κανονισμών. Η πολυετής φθορά, η διάβρωση και η γήρανση των υλικών ενδέχεται να έχουν μειώσει σημαντικά την αντοχή του φέροντος οργανισμού του.

Ο Βασίλης Παπαδόπουλος, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος, ανέφερε ότι οι σεισμικές δονήσεις και η διαρκής καταπόνηση του κτιρίου στη διάρκεια των δεκαετιών ενδέχεται να έχουν προκαλέσει σημαντικές ρηγματώσεις. Οι έρευνες για την ακριβή αιτιολογία της κατάρρευσης και για την απόδοση τυχόν ευθυνών βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη από τις αρμόδιες αρχές.