«Κάτοικοι εξωτερικού στο στόχαστρο της εφορίας: Ποιοι πρέπει να υποβάλουν δήλωση μέχρι 31 Δεκεμβρίου και ποιοι γλιτώνουν»

Αντιμέτωποι με την εφορία βρίσκονται όσοι φορολογούμενοι μετέφεραν για πρώτη φορά την κατοικία τους στο εξωτερικό μέσα στο 2024, καθώς μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου υποχρεούνται να υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση. Η προθεσμία αφορά αποκλειστικά όσους είδαν την αίτησή τους για αλλαγή φορολογικής κατοικίας να εγκρίνεται εντός του τρέχοντος έτους, ενώ οι υπόλοιποι κάτοικοι εξωτερικού όφειλαν να έχουν ολοκληρώσει τις δηλώσεις τους έως τις 21 Ιουλίου 2025. Οι φορολογικοί κάτοικοι εξωτερικού πρέπει να καταθέτουν Ε1 μόνο όταν αποκτούν πραγματικό εισόδημα από πηγές στην Ελλάδα – είτε φορολογούμενο είτε απαλλασσόμενο.

Αρκεί ακόμη και ο ελάχιστος τόκος από έναν τραπεζικό λογαριασμό για να ενεργοποιηθεί η υποχρέωση δήλωσης, καθώς οι τόκοι λογίζονται ως εισόδημα, έστω και αν ανέρχονται σε λίγα λεπτά του ευρώ. Αντίθετα, η κατοχή εξοχικής κατοικίας, αυτοκινήτου ή η αγορά περιουσιακών στοιχείων στην Ελλάδα δεν δημιουργούν υποχρέωση υποβολής δήλωσης, εφόσον δεν υπάρχει πραγματικό εισόδημα. Για τους ανήλικους κατοίκους εξωτερικού, δήλωση απαιτείται μόνο όταν λαμβάνουν εισόδημα από μισθωτή εργασία ή σύνταξη λόγω θανάτου γονέα, ενώ τα υπόλοιπα εισοδήματα προστίθενται στον γονέα που έχει τη γονική μέριμνα.

Όλες οι δηλώσεις – Ε1, ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ κ.λπ. – γίνονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE, με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet ή μέσω λογιστή με σχετική εξουσιοδότηση. Κάθε κάτοικος εξωτερικού που διαθέτει ακίνητο στην Ελλάδα οφείλει να το δηλώνει στο Ε9 και να πληρώνει ΕΝΦΙΑ, ενώ τα μισθώματα δηλώνονται κανονικά στο Ε1. Οι κάτοικοι εξωτερικού δεν δικαιούνται τη μείωση φόρου για μισθωτή εργασία ή συντάξεις, εκτός αν κατοικούν σε χώρα της Ε.Ε. ή του ΕΟΧ και αποκτούν τουλάχιστον το 90% του εισοδήματός τους στην Ελλάδα ή αποδεικνύουν ότι το εισόδημά τους είναι τόσο χαμηλό, ώστε θα δικαιούνταν φορολογική ελάφρυνση στη χώρα κατοικίας τους. Τα τεκμήρια για κατοικίες, αυτοκίνητα και δαπάνες αγοράς περιουσιακών στοιχείων δεν εφαρμόζονται σε κατοίκους εξωτερικού που δεν αποκτούν εισόδημα στην Ελλάδα· ωστόσο, εάν αποκτήσουν έστω και μικρό πραγματικό εισόδημα, τότε ενεργοποιείται η παγίδα των τεκμηρίων.