Μάχη επενδυτών για την Ακτή Βουλιαγμένης: 7 προσφορές για το «φιλέτο» της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Η πρώτη φάση του διαγωνισμού για την εκμίσθωση της οργανωμένης παραλίας στον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης ολοκληρώθηκε με ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που αποπνέει τόσο η συγκεκριμένη τοποθεσία όσο και συνολικά η ελληνική οικονομία. Συνολικά επτά επενδυτικά σχήματα κατέθεσαν προσφορές για την παραλία της Βουλιαγμένης, ένα από τα πιο δημοφιλή και προσβάσιμα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που κάθε χρόνο συγκεντρώνει χιλιάδες επισκέπτες. Το περασμένο καλοκαίρι, η ακτή υποδέχτηκε περίπου 420.000 λουόμενους, με δυνατότητα εξυπηρέτησης έως και 8.000 ατόμων ημερησίως, γεγονός που την καθιστά πόλο έλξης τόσο για το κοινό όσο και για επιχειρηματίες που βλέπουν στην αξιοποίησή της μια επενδυτική ευκαιρία πρώτης γραμμής.
Την πρόοδο της διαδικασίας σχολίασε με δημόσια τοποθέτησή του ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, υπογραμμίζοντας τη σημασία της συμμετοχής μεγάλων επενδυτικών σχημάτων σε έργα που αξιοποιούν την κρατική περιουσία. Όπως σημείωσε, η εξέλιξη αυτή καταδεικνύει την ενισχυόμενη εμπιστοσύνη στην ελληνική οικονομία και εντάσσεται στο στρατηγικό σχέδιο του Υπουργείου για την ενεργοποίηση του αναξιοποίητου πλούτου του Δημοσίου. Ο υπουργός στάθηκε ιδιαίτερα στον ρόλο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και του Υπερταμείου, τα οποία έχουν αναλάβει κεντρικό ρόλο στη διαδικασία, επισημαίνοντας πως στόχος είναι η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και η περαιτέρω τόνωση της οικονομικής δραστηριότητας.
Η Ακτή Βουλιαγμένης, με τη στρατηγική της θέση και την ήδη ανεπτυγμένη φήμη της, αποτελεί ένα από τα πιο πολύτιμα «φιλέτα» της παραλιακής ζώνης της Αττικής. Η μεγάλη προσέλευση επενδυτών μαρτυρά το έντονο ενδιαφέρον για έργα με προοπτική τουριστικής και εμπορικής ανάπτυξης, ενώ η κυβέρνηση εμφανίζεται διατεθειμένη να κινηθεί μεθοδικά, δίνοντας προτεραιότητα στην πλήρη αξιοποίηση των δημόσιων assets, με προοπτική μακροχρόνιων αποδόσεων και πολλαπλών ωφελειών για την κοινωνία και την οικονομία.
Κατά τη συνεδρίαση της αρμόδιας Επιτροπής Διαγωνισμού για την εκμίσθωση της οργανωμένης παραλίας της Βουλιαγμένης, ενός από τα πιο περιζήτητα ακίνητα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αποσφραγίστηκαν οι φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας ιδιαίτερα ανταγωνιστικής διαδικασίας. Συνολικά επτά επιχειρηματικά σχήματα πέρασαν στην επόμενη φάση, επιβεβαιώνοντας την έντονη επενδυτική κινητικότητα γύρω από την αξιοποίηση εμβληματικών δημόσιων ακινήτων με υψηλό τουριστικό και εμπορικό αποτύπωμα.
Η παραλία της Βουλιαγμένης αποτελεί για τους επενδυτές ένα project υψηλού προφίλ, με μεγάλη επισκεψιμότητα και δυνατότητα αξιοποίησης που την καθιστούν πόλο έλξης για επιχειρήσεις του real estate, της εστίασης και του τουρισμού. Το διαγωνιστικό ενδιαφέρον δεν εκδηλώθηκε μόνο από μεμονωμένες εταιρείες αλλά και από κοινοπραξίες, αποκαλύπτοντας τη στρατηγική σημασία που αποδίδεται στην ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου.
Τα επενδυτικά σχήματα που κατέθεσαν φάκελο, με αλφαβητική σειρά, είναι τα εξής:
AIR CANTEEN A.E.
ATHENS BEACH CLUB ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
MONTEKAVO REAL ESTATE ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
THE MARGI A.E.
Κοινοπραξία EVERGOOD Μονοπρόσωπη Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε.
Κοινοπραξία REDS Μονοπρόσωπη Α.Ε. Ακινήτων και Υπηρεσιών – Αποθήκες Αιγαίου Α.Ε., με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης»
ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.
Η παρουσία γνωστών ονομάτων και κοινοπραξιών με ισχυρή επενδυτική δραστηριότητα υπογραμμίζει την πρόθεση σοβαρών παικτών να αποκτήσουν πρόσβαση σε ένα ακίνητο-κλειδί για τον τουριστικό χάρτη της Αττικής. Η διαδικασία προχωρά πλέον στο επόμενο στάδιο, με την αξιολόγηση των προτάσεων να αναμένεται με μεγάλο ενδιαφέρον, καθώς η τελική απόφαση θα καθορίσει το νέο πρόσωπο της Ακτής Βουλιαγμένης τα επόμενα χρόνια.
Στην εκμίσθωση για 20 έτη, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10, προχωρά το ελληνικό Δημόσιο για την οργανωμένη παραλία της Βουλιαγμένης, τη μοναδική διαθέσιμη προς αξιοποίηση στον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 72.767,71 τετραγωνικών μέτρων, περιλαμβάνει και τις υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις, όπως το πρώην εστιατόριο-σύμβολο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το παραλιακό του μέτωπο εκτείνεται σε 638,50 μέτρα. Η επιτρεπόμενη δόμηση φτάνει τα 2.000 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που προσδίδει σημαντική επιχειρηματική ευελιξία στον μελλοντικό εκμισθωτή.
Ο διαγωνισμός εξελίσσεται σε δύο φάσεις. Η πρώτη, που μόλις ολοκληρώθηκε, αφορούσε την εκδήλωση ενδιαφέροντος και έληξε με την κατάθεση επτά φακέλων από ισχυρά επενδυτικά σχήματα, επιβεβαιώνοντας τον έντονο ανταγωνισμό για την απόκτηση ενός από τα πλέον «φιλέτα» της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Στη Β’ Φάση, που ακολουθεί, θα πραγματοποιηθεί η προεπιλογή των επενδυτών που πληρούν τα κριτήρια και θα προσκληθούν να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές.
Το project θεωρείται υψηλής στρατηγικής σημασίας, καθώς συνδυάζει φυσική ομορφιά, υφιστάμενες υποδομές και ισχυρή τουριστική προσβασιμότητα, ενώ η διάρκεια της σύμβασης, που μπορεί να φτάσει έως και τα 30 έτη, προσφέρει σημαντικά περιθώρια επενδυτικού σχεδιασμού και απόδοσης. Η διαδικασία τελεί υπό τη διαχείριση της ΕΤΑΔ και του Υπερταμείου, με στόχο την ανάδειξη του ακινήτου σε πρότυπο αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας και ενίσχυσης της τοπικής και εθνικής οικονομίας.
