Απαγόρευση νέας βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2025 για διαμερίσματα που βρίσκονται στο Πρώτο, Δεύτερο και Τρίτο Δημοτικό Διαμέρισμα του κέντρου της Αθήνας
Πακέτο πρόσθετων μέτρων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, την απόκτηση φθηνής στέγης για νέα ζευγάρια και τη συγκράτηση των τιμών πώλησης και των ενοικίων περιλαμβάνει η κυβερνητική ατζέντα για το 2025.
Επίσης, παρέχονται ισχυρά φορολογικά κίνητρα για την αξιοποίηση κενών σπιτιών, μπαίνει «κόφτης» στις επιβαρύνσεις και «φρένο» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αναλυτικότερα, ο κυβερνητικός σχεδιασμός περιλαμβάνει:
Δημιουργία νέου προγράμματος «ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ», με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 1 δισ. ευρώ χρηματοδοτείται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ και 1 δισ. ευρώ από τις εμπορικές τράπεζες. Το επιτόκιο θα είναι μειωμένο κατά 50% από το τρέχον εμπορικό, καθώς το ποσό που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ θα είναι άτοκο. Τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια διευρύνονται σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ μου». Το πρόγραμμα θα καλύπτει φυσικά πρόσωπα και ζευγάρια ηλικίας 25 έως 50 ετών, με εισόδημα το οποίο κυμαίνεται από 10.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο, ενώ για το ζευγάρι αυξάνεται σε 28.000 ευρώ με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
Δημιουργία νέου προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», με κύριο σκοπό την ενεργειακή βελτίωση παλαιών κατοικιών. Προβλέπεται η χορήγηση δανείου έως 25.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων ποσό ύψους 300 εκατ. ευρώ χρηματοδοτείται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ και ποσό ύψους 100 εκατ. ευρώ από τις εμπορικές τράπεζες.
Απαλλαγή για τρία έτη από το φόρο εισοδήματος των εισοδημάτων από ενοίκια ακινήτων εμβαδού έως 120 τ.μ., τα οποία θα εκμισθωθούν με μακροχρόνια μίσθωση, ενώ ήταν κενά ή σε βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον ένα έτος.
Απαγόρευση νέας βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη διάρκεια του 2025 για διαμερίσματα που βρίσκονται στο Πρώτο, Δεύτερο και Τρίτο Δημοτικό Διαμέρισμα του κέντρου της Αθήνας.
Αύξηση του Τέλους Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, για βραχυχρόνιες μισθώσεις, κατά τους μεν χειμερινούς μήνες από 0,5 ευρώ σε 2 ευρώ ανά διανυκτέρευση, κατά τους δε καλοκαιρινούς μήνες από 1,5 ευρώ σε 8 ευρώ ανά διανυκτέρευση.
Διπλασιασμός της μέγιστης επιδότησης του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» από το ποσό των 4.000 ευρώ στο ποσό των 8.000 ευρώ, η οποία θα καλύπτει το 60% έναντι του 40% των δαπανών. Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ, και, συγκεκριμένα, 25 εκατ. ευρώ για το 2024 και 25 εκατ. ευρώ για το 2025.
7.Επέκταση μέχρι το τέλος του 2025 της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές.
«Πάγωμα» του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων, έως το τέλος του 2026.
Αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίουμέσω διαγωνιστικών διαδικασιών, στο πλαίσιο του προγράμματος «Κοινωνική Αντιπαροχή», με δαπάνες του Αναδόχου, ο οποίος έχει τη δυνατότητα εκμετάλλευσης του ακινήτου και παράλληλα την υποχρέωση εκμίσθωσής του.
Αύξηση του επιδόματος στέγασης, στο πλαίσιο της αναμόρφωσης των επιδομάτων, από το ποσό των 70 ευρώ στο ποσό των 125 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 30% για κάθε τέκνο.
