Συνεχείς Δικαστικές Ήττες των Διαχειριστών Δανείων
Η ασυδοσία των εταιρειών διαχείρισης δανείων κατά το προηγούμενο διάστημα έχει αρχίσει να τους γυρίζει μπούμερανγκ τους τελευταίους μήνες. Το “πάρτι” των ξένων funds και των διαχειριστών δανείων, με την ανοχή της κυβέρνησης, φαίνεται να διαλύεται σταδιακά, καθώς οι εταιρείες διαχείρισης δεν έλαβαν υπόψη αρκετούς παράγοντες. Η συμπεριφορά τους, που τους ανάγκασε να ισχυρίζονται ότι οι πλειστηριασμοί είναι η έσχατη λύση, τους έχει φέρει αντιμέτωπους με τις συνέπειες.
Εξαφανισμένοι Δανειολήπτες και Ανακριβή Στοιχεία
Χιλιάδες δανειολήπτες παραμένουν εκτός των αρχείων των διαχειριστών δανείων λόγω ανακριβών προσωπικών στοιχείων, καθιστώντας δύσκολο τον εντοπισμό τους. Οι εταιρείες διαχείρισης αναφέρουν την ανάγκη επικοινωνίας με τους δανειολήπτες για να επιτευχθούν ρυθμίσεις, όμως αποκρύπτουν ότι σύμφωνα με πρόσφατο νόμο του Υπουργείου Οικονομικών, μπορούν να ζητήσουν προκαταβολή 10% επί του υπόλοιπου δανείου για να μην προχωρήσει ο πλειστηριασμός και να δεχθούν ρύθμιση.
Προκαταβολές και Στρατηγική Επανάκαμψης
Η αγωνία των διαχειριστών δανείων είναι να εισπράξουν τις προκαταβολές, ώστε να ρυθμιστούν τα δάνεια που αγοράστηκαν από τις τράπεζες σε εξευτελιστικές τιμές. Μόλις τα δάνεια γίνουν ενήμερα, η στρατηγική προβλέπει την πώλησή τους πίσω στις τράπεζες σε υψηλότερες τιμές από αυτές που τα αγόρασαν.
Ζητούν Αποδείξεις και Δικαστικές Προκλήσεις
Ωστόσο, τα προβλήματα για τους διαχειριστές δεν σταματούν εδώ, καθώς αρχίζουν να χάνουν πολλές υποθέσεις στα δικαστήρια. Οι δικαστές απαιτούν όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα που αποδεικνύουν πώς έφτασαν να διαχειρίζονται ένα δάνειο και ποιο fund το έχει σήμερα στο χαρτοφυλάκιό του.
Το Τρίγωνο Τραπεζών – Funds – Διαχειριστών Δανείων
Το πρόβλημα προκύπτει από τις μετακινήσεις των “κόκκινων” δανείων μεταξύ τραπεζών, funds και διαχειριστών. Πολλά δάνεια τιτλοποιήθηκαν από τις τράπεζες και πουλήθηκαν μαζικά στα ξένα funds, τα οποία στη συνέχεια δόθηκαν προς διαχείριση στους διαχειριστές. Εδώ κολλάει και ο πρόσφατος νόμος της κυβέρνησης που επέτρεπε στους διαχειριστές να διενεργούν πλειστηριασμούς.
Η Αντίδραση της Δικαιοσύνης
Η Δικαιοσύνη, όμως, τηρώντας το γράμμα του νόμου, δεν κάνει τα στραβά μάτια στην έλλειψη νομιμοποιητικών εγγράφων. Ο φάκελος για τις διαταγές πληρωμής εις βάρος των δανειοληπτών πρέπει να είναι πλήρης, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις οι δικαστές να ακυρώνουν τις διαταγές πληρωμής.
