Παράταση έως 30/9 για βεβαιώσεις επιλεξιμότητας

Σημαντικές αλλαγές και παρατάσεις προβλέπονται για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο εντάσσεται στο ΕΣΠΑ 2021-2027. Με νέες ρυθμίσεις των αρμόδιων υπουργείων, δίνεται παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 για την έκδοση των βεβαιώσεων επιλεξιμότητας, που αφορούν αποκλειστικά τις κλειστές κατοικίες. Παράλληλα, επέρχεται διεύρυνση των κριτηρίων χρηματοδότησης, με τον συνολικό προϋπολογισμό του προγράμματος να ανέρχεται σε 500 εκατομμύρια ευρώ.

Η αρχική προθεσμία έληγε στις 31 Αυγούστου, ωστόσο με τις νέες αποφάσεις αποσύρεται και ο περιορισμός που προέβλεπε τη χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας κατά το δεύτερο στάδιο υλοποίησης της δράσης. Αυτό σημαίνει ότι οι δικαιούχοι έχουν πλέον μεγαλύτερη ευελιξία και περισσότερο χρόνο για να προετοιμάσουν τις αιτήσεις τους.

Η διαδικασία έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται είτε μέσω της ιστοσελίδας anakainisi.gov.gr είτε μέσω του gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και την υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών». Η διαδικασία ελέγχου επιλεξιμότητας για την αίτηση ολοκληρώνεται μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ το αποτέλεσμα αποστέλλεται αυτόματα με SMS και email στον ενδιαφερόμενο.

Για την έκδοση της βεβαίωσης, πραγματοποιείται αυτοματοποιημένη ταυτοποίηση του ακινήτου μέσω της ΑΑΔΕ και του ΔΕΔΔΗΕ. Για τον λόγο αυτό, είναι κρίσιμο τα στοιχεία του ΑΤΑΚ και του Αριθμού Παροχής Ρεύματος του Ακινήτου να είναι σωστά συμπληρωμένα στις φορολογικές δηλώσεις Ε1, Ε2 και Ε9, ανάλογα με την περίπτωση.

Τα νέα εισοδηματικά όρια ανά κατηγορία

Οι νέες ρυθμίσεις φέρνουν και διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων, τα οποία διαμορφώνονται ως εξής για το φορολογικό έτος 2025:

• Για άγαμο με μονοπρόσωπο νοικοκυριό, το ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα ανέρχεται σε 18.000 ευρώ για την εισοδηματική κατηγορία Ι και σε 25.000 ευρώ για την κατηγορία ΙΙ.
• Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα, τα αντίστοιχα όρια ανέρχονται σε 25.000 και 35.000 ευρώ.
• Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης με ένα ανήλικο τέκνο, τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται σε 30.000 ευρώ για την κατηγορία Ι και 40.000 ευρώ για την κατηγορία ΙΙ.
• Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης με δύο ανήλικα τέκνα, τα όρια ανέρχονται σε 35.000 και 45.000 ευρώ, αντίστοιχα.
• Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο τέκνο, τα όρια ανέρχονται σε 28.000 ευρώ για την κατηγορία Ι και σε 39.000 ευρώ για την κατηγορία ΙΙ.
• Για τις οικογένειες με περισσότερα από ένα παιδιά, για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ και στις δύο εισοδηματικές κατηγορίες.

Επιπλέον, προβλέπεται ότι κατά το δεύτερο στάδιο υλοποίησης της δράσης, στη δεύτερη, διακριτή χρονικά, φάση για τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιηθούν με βάση εισοδηματικά κριτήρια, διασφαλίζοντας ότι η στήριξη θα φτάσει πρώτα σε όσους την έχουν μεγαλύτερη ανάγκη.

Διευκρινίσεις για τις κλειστές και ανοικτές κατοικίες

Στην ανακοίνωση διευκρινίζεται ότι ο αποκλεισμός από την επιλεξιμότητα των κλειστών κατοικιών που αποκτήθηκαν εντός του 2026 προκύπτει από την αρχική Κοινή Υπουργική Απόφαση της δράσης. Συγκεκριμένα, η κλειστή κατοικία θα πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Αντίθετα, οι ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026 είναι επιλέξιμες, υπό την προϋπόθεση ότι ο αιτών είχε δηλώσει τη συγκεκριμένη κατοικία ως κύρια κατοικία του για το ίδιο φορολογικό έτος.

Τέλος, με την τροπολογία αντικαθίστανται για λόγους σαφήνειας στην αρχική ΚΥΑ οι αναφορές σε «παιδί» ή «παιδιά» με τους όρους «ανήλικο τέκνο» ή «ανήλικα τέκνα», προσδίδοντας μεγαλύτερη ακρίβεια στη νομική ορολογία.

Περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας

Μέχρι σήμερα, στο πλαίσιο της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, έχουν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ το σύνολο των χρηστών της σχετικής πλατφόρμας ανέρχεται σε 380.000. Η έκδοση των βεβαιώσεων έγινε σε πραγματικό χρόνο μέσα από την πλατφόρμα, η οποία υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης. Τα στοιχεία των πολιτών αντλήθηκαν μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣΨΔ από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.