Παράταση έως το 2026 για το φορολογικό μπόνους ανακαίνισης κατοικιών – Έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ιδιοκτήτες

Παράταση μέχρι το τέλος του 2026 δόθηκε στο φορολογικό μέτρο που προβλέπει μπόνους έως 16.000 ευρώ για ιδιοκτήτες κατοικιών οι οποίοι προχωρούν σε εργασίες ανακαίνισης, σύμφωνα με τη νέα απόφαση που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Με τη ρύθμιση αυτή, παρατείνεται για δύο επιπλέον χρόνια η δυνατότητα αξιοποίησης της σημαντικής αυτής φορολογικής ελάφρυνσης, που στοχεύει στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των ακινήτων και στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στον κλάδο των τεχνικών επαγγελμάτων.

Σύμφωνα με την απόφαση, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να επωφεληθούν από έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως για πέντε συνεχόμενα χρόνια, εφόσον πραγματοποιήσουν επιλέξιμες δαπάνες ανακαίνισης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Αυτό σημαίνει ότι το συνολικό όφελος για όσους εκμεταλλευτούν πλήρως τη ρύθμιση μπορεί να φτάσει τις 16.000 ευρώ. Οι σχετικές εκπτώσεις θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων που θα υποβληθούν από το 2027 έως και το 2031, ανάλογα με το έτος πραγματοποίησης των δαπανών.

Για να μπορέσουν οι ιδιοκτήτες να κατοχυρώσουν το μπόνους, απαιτείται να τηρηθούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Πρώτον, όλες οι πληρωμές για τις εργασίες πρέπει να γίνουν αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής, όπως κάρτες, τραπεζικές μεταφορές ή e-banking, ώστε να διασφαλιστεί η διαφάνεια των συναλλαγών. Δεύτερον, είναι υποχρεωτική η έκδοση νόμιμων παραστατικών, δηλαδή αποδείξεων ή τιμολογίων, στα οποία πρέπει να αναγράφονται αναλυτικά το είδος και η αξία των εργασιών, καθώς και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) και του ακινήτου (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου – ΑΤΑΚ). Τρίτον, οι δαπάνες πρέπει να έχουν πραγματοποιηθεί το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 και να αφορούν αποκλειστικά ακίνητα που βρίσκονται εντός της ελληνικής επικράτειας.

Παράλληλα, διευκρινίζεται ότι οι ίδιες εργασίες δεν πρέπει να έχουν ενταχθεί σε άλλο πρόγραμμα επιδότησης ή χρηματοδότησης, όπως τα προγράμματα «Ανακαινίζω» ή «Εξοικονομώ». Με αυτόν τον τρόπο αποτρέπεται η διπλή ενίσχυση για την ίδια παρέμβαση, διασφαλίζοντας τη δίκαιη κατανομή των φορολογικών κινήτρων. Επιπλέον, τόσο οι επιχειρήσεις που θα εκτελέσουν τις εργασίες όσο και οι προμηθευτές των υλικών πρέπει να διαθέτουν φορολογική έδρα ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα, προκειμένου να ενισχυθεί η εγχώρια οικονομία και να περιοριστεί η διαρροή εσόδων στο εξωτερικό.

Το μέτρο αφορά ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, όπως ελαιοχρωματισμούς, αντικατάσταση κουφωμάτων, τοποθέτηση θερμομόνωσης, ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας, επισκευές υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και εργασίες βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Η παράταση μέχρι το 2026 δίνει τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να προγραμματίσουν τις παρεμβάσεις τους με μεγαλύτερη ευελιξία, αξιοποιώντας ένα εργαλείο που συνδυάζει φορολογικό όφελος με την αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος της χώρας.

Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η συνέχιση του μέτρου θα έχει θετικό αντίκτυπο τόσο στα δημόσια έσοδα όσο και στην απασχόληση στον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς ήδη παρατηρείται αυξημένη ζήτηση για ανακαινίσεις και ενεργειακές βελτιώσεις κατοικιών, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα.