Περιφέρεια Κρήτης: Αγορά κτηρίου 4,5 εκατ. ευρώ στο Ηράκλειο και νέο διοικητήριο στο Σκαλάνι

Στόχος του Σταύρου Αρναουτάκη είναι να μειωθούν δραστικά τα έξοδα στέγασης των υπηρεσιών μέσα στα επόμενα δύο με τρία χρόνια – Πότε αναμένεται η δημοπράτηση των νέων εγκαταστάσεων και τι προβλέπει ο σχεδιασμός για την έκταση των 36,5 στρεμμάτων

Ένα ευρύτερο σχέδιο για τη στέγαση των υπηρεσιών της Περιφέρειας Κρήτης, με στόχο τον περιορισμό των λειτουργικών δαπανών και τη σταδιακή απαλλαγή από τα ενοίκια, βρίσκεται σε εξέλιξη. Μετά την ανέγερση του νέου Μεγάρου στην περιοχή του Λάκκου, η Περιφέρεια σχεδιάζει να προχωρήσει στην αγορά μεγάλου κτηρίου στο κέντρο του Ηρακλείου, ενώ παράλληλα δρομολογεί την κατασκευή νέων γραφείων στο Σκαλάνι.

Το σχέδιο περιλαμβάνει δύο βασικές παρεμβάσεις: την απόκτηση ακινήτου εντός της πόλης, με διαθέσιμο προϋπολογισμό 4,5 εκατομμυρίων ευρώ, και την αξιοποίηση έκτασης περίπου 36,5 στρεμμάτων στο Σκαλάνι για τη δημιουργία νέων διοικητικών εγκαταστάσεων.

«Στόχος μας είναι να μηδενίσουμε τα ενοίκια που πληρώνουμε, σε μερικά χρόνια θα το έχουμε καταφέρει», τονίζει στο Cretalive ο περιφερειάρχης Κρήτης, Σταύρος Αρναουτάκης.

Κτήριο 4,5 εκατ. ευρώ στο κέντρο του Ηρακλείου

Η Περιφέρεια Κρήτης σχεδιάζει να αναζητήσει κατάλληλο ακίνητο εντός των ενετικών τειχών, σε κοντινή απόσταση από τα δύο κεντρικά ιδιόκτητα κτήριά της: το νέο Μέγαρο στη Μονής Καρδιωτίσσης 56 και το παλαιότερο κτήριο στην πλατεία Ελευθερίας.

Οι προδιαγραφές προβλέπουν συνολική επιφάνεια κλειστών χώρων από 3.500 έως 4.000 τετραγωνικά μέτρα. Από αυτά, έως περίπου 1.000 τετραγωνικά μέτρα μπορούν να βρίσκονται σε υπόγειους χώρους.

Το ακίνητο θα πρέπει να είναι αποπερατωμένο, πολεοδομικά νόμιμο και κατάλληλο για χρήση γραφείων. Παράλληλα, θα πρέπει να διαθέτει επαρκή στατική ασφάλεια, ενεργειακή αποδοτικότητα, λειτουργικότητα και προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία, ενώ θα πρέπει να βρίσκεται κοντά σε στάσεις αστικής συγκοινωνίας.

Για την αγορά και την κάλυψη των συμβολαιογραφικών εξόδων έχει προβλεφθεί κονδύλι ύψους 4.500.000 ευρώ, μέσω του Περιφερειακού Προγράμματος Ανάπτυξης Κρήτης 2026-2030.

Η εξαγορά βρίσκεται στο στάδιο του σχεδιασμού και της αναζήτησης κατάλληλου ακινήτου. Επομένως, η διάθεση της χρηματοδότησης δεν σημαίνει ότι έχει ήδη επιλεγεί ή αγοραστεί συγκεκριμένο κτήριο.

Το νέο διοικητήριο στο Σκαλάνι μπαίνει στις «ράγες»

Το δεύτερο σκέλος του σχεδιασμού αφορά την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων στο Σκαλάνι, περίπου δέκα χιλιόμετρα από το Ηράκλειο.

Η έκταση, συνολικού εμβαδού περίπου 36,5 στρεμμάτων, είχε παραχωρηθεί δωρεάν το 2003 στην πρώην Νομαρχία Ηρακλείου από το υπουργείο Γεωργίας και πέρασε στη συνέχεια στην Περιφέρεια Κρήτης.

Το σχέδιο για την αξιοποίησή της είχε εγκριθεί σε επίπεδο Νομαρχιακού Συμβουλίου το 2005, αλλά για χρόνια παρέμεινε ανενεργό. Τα τελευταία χρόνια επανήλθε στο προσκήνιο, με διαφορετική πλέον στόχευση: τη δημιουργία ιδιόκτητων γραφείων για υπηρεσίες που σήμερα στεγάζονται σε διάσπαρτα κτήρια.

«Βασική θέση στο σχεδιασμό μας, σημείο αναφοράς θα έλεγα, κατέχει το Σκαλάνι. Είμαστε σε καλό δρόμο για τα νέα γραφεία στο Σκαλάνι», αναφέρει ο περιφερειάρχης.

Όπως εξηγεί, έχουν εκδοθεί οι άδειες και έχουν δημοπρατηθεί οι μελέτες, ενώ αναμένονται οι τελικές εγκρίσεις. Εφόσον ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες διαδικασίες, ο στόχος είναι να δημοπρατηθούν τα κτήρια μέσα στο πρώτο τρίμηνο ή το πρώτο τετράμηνο του 2027.

Στις υπηρεσίες που προβλέπεται να στεγαστούν εκεί περιλαμβάνεται η Αγροτική Ανάπτυξη, λόγω και της συνάφειας του αντικειμένου της με την περιοχή.

Έντεκα οικοδομικά τετράγωνα, πράσινο και χώροι στάθμευσης

Το τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο για την έκταση στο Σκαλάνι προβλέπει τη διαμόρφωση έντεκα οικοδομικών τετραγώνων με διαφορετικές χρήσεις.

Συγκεκριμένα, τρία οικοδομικά τετράγωνα προορίζονται για τις διοικητικές εγκαταστάσεις της Περιφέρειας Κρήτης, έξι για χώρους πρασίνου και δύο για στάθμευση.

Η συνολική έκταση βρίσκεται περίπου 130 μέτρα δυτικά του οικισμού Σκαλανίου και συνορεύει με την επαρχιακή οδό Ηράκλειο – Αρκαλοχώρι – Βιάννος, καθώς και με τοπικούς δρόμους και καλλιεργήσιμες εκτάσεις.

Σήμερα παραμένει ανενεργή, με εγκαταλελειμμένες καλλιέργειες και παλαιές εγκαταστάσεις που είχαν χρησιμοποιηθεί για ερευνητικούς και πειραματικούς σκοπούς.

Με βάση τον σχεδιασμό, οι όροι δόμησης προβλέπουν μέγιστη κάλυψη 30%, συντελεστή δόμησης 0,6 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 12 μέτρων, χωρίς να υπολογίζεται η στέγη. Προβλέπονται έως δύο όροφοι.

Παράλληλα, η κεντρική οδός εντός της έκτασης σχεδιάζεται με πλάτος εννέα μέτρων, χωρίς τα πεζοδρόμια, ώστε να εξασφαλίζεται η απρόσκοπτη διέλευση και των μεγαλύτερων οχημάτων της Πολιτικής Προστασίας.

Η πρόβλεψη για χώρους πρασίνου και στάθμευσης αποτελεί βασικό μέρος της συνολικής διαμόρφωσης, ώστε οι νέες εγκαταστάσεις να καλύπτουν όχι μόνο τις ανάγκες των υπηρεσιών αλλά και τις απαιτήσεις πρόσβασης και λειτουργίας τους.

«Βραχνάς» τα ενοίκια για την Περιφέρεια

Όπως επισημαίνει ο Σταύρος Αρναουτάκης, η στέγαση των υπηρεσιών αποτελεί εδώ και χρόνια σημαντικό οικονομικό βάρος, καθώς η Περιφέρεια καταβάλλει μισθώματα για κτήρια στα οποία λειτουργούν διάφορες υπηρεσίες της.

«Πατάμε σε δύο άξονες: Αφενός, πρέπει να έχουμε κτήρια βιοκλιματικά, που να πληρούν όλες τις προϋποθέσεις για τους συνεργάτες μας, εργαζόμενους, για τον κόσμο που επισκέπτεται, και αφετέρου να μην έχουμε ενοίκια να πληρώνουμε», σημειώνει χαρακτηριστικά.

Ο περιφερειάρχης εκτιμά ότι, με τις παρεμβάσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη και τους πόρους που έχουν εξασφαλιστεί, μπορεί να επιτευχθεί σημαντική μείωση των μισθωμάτων μέσα στα επόμενα δύο με τρία χρόνια.

Η πλήρης εξάλειψη των ενοικίων αποτελεί τον τελικό στόχο του σχεδιασμού, χωρίς ωστόσο να έχει ανακοινωθεί συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης όλων των επιμέρους έργων.

Από το νέο Μέγαρο σε ένα διαφορετικό μοντέλο στέγασης

Η ανέγερση του νέου Μεγάρου στην περιοχή του Λάκκου αποτέλεσε το πρώτο σημαντικό βήμα για τη συγκέντρωση των υπηρεσιών σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις. Η σχεδιαζόμενη αγορά ακινήτου στο κέντρο και η κατασκευή νέων γραφείων στο Σκαλάνι αποτελούν τη συνέχεια μιας προσπάθειας που αποσκοπεί στον περιορισμό των λειτουργικών δαπανών και στη βελτίωση των συνθηκών εργασίας.

Το στοίχημα για την Περιφέρεια Κρήτης είναι πλέον διπλό: να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την απόκτηση του κατάλληλου κτηρίου στο Ηράκλειο και να περάσει από τον σχεδιασμό στην κατασκευή των νέων εγκαταστάσεων στο Σκαλάνι.

Εφόσον τα χρονοδιαγράμματα τηρηθούν, οι επόμενες κινήσεις θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σημαντική αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο στεγάζονται και λειτουργούν οι υπηρεσίες της Περιφέρειας, με βασικό ζητούμενο τη μείωση των δαπανών για μισθώματα και την αξιοποίηση δημόσιων πόρων σε βάθος χρόνου