Σταθερά υψηλά τα ενοίκια 2025

Οι τιμές των ενοικίων στην Ελλάδα έχουν φτάσει σε επίπεδα που θεωρούνται απαγορευτικά για τους περισσότερους ενοικιαστές, οι οποίοι συχνά αναγκάζονται να διαθέτουν το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους μόνο για τη στέγαση. Η αναζήτηση κατοικίας έχει μετατραπεί σε μια δύσκολη και χρονοβόρα διαδικασία, καθώς η προσφορά ακινήτων παραμένει περιορισμένη, ενώ οι μισθοί δεν συμβαδίζουν με το κόστος ενοικίασης.

Σύμφωνα με τη Μίνα Χαρμπαλή, αντιπρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, οι τιμές των ενοικίων φαίνεται να σταθεροποιούνται σε υψηλά επίπεδα για το 2025, χωρίς να διαφαίνεται κάποια σημαντική πτώση ή άνοδος. Για τους Έλληνες, το κόστος είναι ιδιαίτερα δυσβάσταχτο λόγω των χαμηλών μισθών, ενώ αντίθετα, η χώρα παραμένει ελκυστική για ξένους επενδυτές που βρίσκουν τις τιμές συμφέρουσες.

Η δυσκολία εύρεσης προσιτής κατοικίας είναι έντονη σε όλη την επικράτεια, με τις τιμές να έχουν αυξηθεί ακόμη και στα δυτικά προάστια της Αθήνας. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων, που εκτιμάται ότι φτάνει τα 300.000 κλειστά σπίτια, συμβάλλει στην άνοδο των τιμών. Παρά τις προσπάθειες της πολιτείας για ενίσχυση της αγοράς, όπως επιδοτήσεις, τα μέτρα δεν επαρκούν για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα.

Τα στατιστικά στοιχεία καταγράφουν τη δυσκολία που αντιμετωπίζουν οι πολίτες: σχεδόν 70% θεωρούν αδύνατη την ενοικίαση κατοικίας, ενώ πάνω από τους μισούς ενοικιαστές (52%) δαπανούν πάνω από το 30% του εισοδήματός τους για το ενοίκιο. Η μέση ηλικία κατά την οποία οι νέοι φεύγουν από το πατρικό τους σπίτι έχει φτάσει τα 35 έτη.

Οι αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων συνεχίζονται, με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ να δείχνουν ετήσια άνοδο 10,8% τον Απρίλιο του 2025. Σύμφωνα με την πλατφόρμα Spitogatos, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 6,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, ενώ σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο η αύξηση ήταν 3,7%.

Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις καταγράφονται στα κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Στην Αθήνα, η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε τα 11,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 7,6% σε σχέση με πέρυσι, ενώ στο κέντρο της Θεσσαλονίκης το αντίστοιχο ποσό διαμορφώθηκε στα 9,93 ευρώ ανά τετραγωνικό, με ετήσια άνοδο 13,5%.