Στέγαση: 14.114 συμβάσεις στο «Σπίτι μου ΙΙ»

Η φάση συμβασιοποίησης του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» ολοκληρώθηκε επισήμως στις 31 Αυγούστου 2026, σύμφωνα με κοινή ανακοίνωση των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Το πρόγραμμα, το οποίο διαχειρίστηκε η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, αποτέλεσε τη μεγαλύτερη πρωτοβουλία στεγαστικής πίστης για την απόκτηση πρώτης κατοικίας που έχει υλοποιηθεί ποτέ στη χώρα, με χρηματοδότηση που προήλθε ισομερώς από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και από τα συμμετέχοντα πιστωτικά ιδρύματα.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, εγκρίθηκαν συνολικά 15.097 δάνεια, συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 94,5% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος. Το μέσο ύψος δανείου διαμορφώθηκε στις 120.400 ευρώ. Από αυτά, υπογράφηκαν 14.114 δανειακές συμβάσεις, ύψους 1,54 δισ. ευρώ, καταγράφοντας ποσοστό μετατροπής των εγκρίσεων σε συμβάσεις που έφτασε το 93,5%. Η συνολική δημόσια στήριξη ανήλθε σε 943,2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 909,2 εκατ. ευρώ αφορούσαν τη συμμετοχή του Δημοσίου στα δάνεια και τα 34,1 εκατ. ευρώ την επιδότηση επιτοκίου. Αυτή η χρηματοδότηση κινητοποίησε αγορές ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ.

Το πρόγραμμα εντάχθηκε στον ευρύτερο κυβερνητικό σχεδιασμό για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ο οποίος περιλαμβάνει δράσεις συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ. Ο κοινωνικός στόχος επετεύχθη, καθώς η πλειονότητα των ωφελούμενων προέρχεται από νοικοκυριά με περιορισμένη πρόσβαση στην τραπεζική στεγαστική πίστη. Ενδεικτικά, δύο στους τρεις δικαιούχους (66,6%) έχουν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ μόλις το 0,58% διαθέτει εισόδημα άνω των 44.000 ευρώ. Η μέση ηλικία των ωφελούμενων είναι τα 38 έτη, με το 41% να είναι έως 36 ετών. Το 58,45% είναι έγγαμοι ή βρίσκονται σε σύμφωνο συμβίωσης, ενώ ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι το 7% των δικαιούχων, περίπου 1.060 νοικοκυριά, είναι μονογονεϊκές οικογένειες.

Επιπλέον, περισσότεροι από 1.660 ωφελούμενοι ανήκουν σε οικογένειες με τρία ή περισσότερα τέκνα, οι οποίες επωφελήθηκαν από ακόμη μεγαλύτερη μείωση επιτοκίου, ενώ 108 δικαιούχοι είναι άτομα με αναπηρία. Η περιφερειακή κατανομή των δανείων αναδεικνύει τη γεωγραφική διάσταση του προγράμματος: το 37% των δανείων, δηλαδή 5.594 δάνεια αξίας 619,8 εκατ. ευρώ, κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας, με ισχυρή συμμετοχή από την Ανατολική Μακεδονία και Θράκη (1.075 δάνεια), τη Θεσσαλία (1.051 δάνεια) και τη Δυτική Ελλάδα (844 δάνεια). Η μέση εμπορική αξία των αποκτηθέντων ακινήτων διαμορφώθηκε σε 152.100 ευρώ, με μέσο εμβαδόν τα 88,5 τετραγωνικά μέτρα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν συμβασιοποιηθεί έως το ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης, στις 2 Ιουνίου 2026, ολοκληρώθηκαν έως τις 31 Αυγούστου 2026 με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Αυτό διασφάλισε ότι κανένας εγκεκριμένος δικαιούχος δεν έμεινε εκτός προγράμματος λόγω προθεσμιών.

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, τόνισε ότι το πρόγραμμα πέτυχε τον στόχο του, καθώς πάνω από 14.100 πολίτες απέκτησαν την πρώτη τους κατοικία. Υπογράμμισε ότι από τις 15.097 εγκρίσεις υπογράφηκαν 14.114 συμβάσεις, ενώ η προσπάθεια συνεχίστηκε μέχρι τέλους ώστε να μην αποκλειστεί κανείς. Η ίδια επισήμανε ότι το πρόγραμμα στήριξε όσους είχαν μεγαλύτερη ανάγκη, με δύο στους τρεις δικαιούχους να έχουν εισόδημα έως 24.000 ευρώ και το 41% να είναι έως 36 ετών. Παράλληλα, αναφέρθηκε στη συνέχιση της στεγαστικής πολιτικής με δράσεις ύψους 6,5 δισ. ευρώ, που περιλαμβάνουν την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων.

Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, χαρακτήρισε την ολοκλήρωση του προγράμματος ως σχεδόν απόλυτη επιτυχία, επισημαίνοντας ότι οι περισσότεροι από 14.000 δικαιούχοι πληρώνουν πλέον μηνιαία δόση χαμηλότερη από το μέσο ενοίκιο. Πρόσθεσε ότι η απορρόφηση των πόρων αποδεικνύει τη σωστή στοχοθεσία και την αποτελεσματικότητα της κυβερνητικής πολιτικής, ενώ αντικρούει τις αιτιάσεις ότι οι ευρωπαϊκοί πόροι κατευθύνονται στους λίγους. Παρά την επιτυχία, ο ίδιος υπογράμμισε ότι δεν υπάρχει εφησυχασμός, καθώς το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει πανευρωπαϊκό, και δεσμεύτηκε για τη συνέχιση της αναζήτησης λύσεων που αυξάνουν την προσφορά κατοικιών.

Η διευθύνουσα σύμβουλος της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, Ισμήνη Παπακυρίλλου, ανέφερε ότι η τράπεζα υλοποίησε το μεγαλύτερο στεγαστικό πρόγραμμα της χώρας με ταχύτητα και ακρίβεια, καθώς σε λιγότερο από 20 μήνες οι 15.097 εγκρίσεις μετατράπηκαν σε 14.114 υπογεγραμμένες συμβάσεις, ποσοστό μετατροπής 93,5%. Τόνισε ότι το μέσο εισόδημα των ωφελούμενων ανέρχεται σε 21.130 ευρώ, η μέση ηλικία σε 38 έτη, ενώ το 7% αφορά μονογονεϊκές οικογένειες και το 37% των δανείων κατευθύνθηκε στην περιφέρεια. Η ίδια υπογράμμισε ότι αυτή είναι η αποστολή μιας αναπτυξιακής τράπεζας: η χρηματοδότηση να έχει έντονο κοινωνικό αποτύπωμα.