Στεγαστικό: Το Μαξίμου ψάχνει μέτρα πριν από τη ΔΕΘ

Πριν από τα τέλη Αυγούστου αναμένεται να έχει στα χέρια του ο Κυριάκος Μητσοτάκης το πλήρες σχέδιο των υπουργείων για το πακέτο της φετινής ΔΕΘ, με πρώτο ρόλο στο οικονομικό επιτελείο και το ΥΠΟΙΚ. Ο πρωθυπουργός θέλει να γνωρίζει εγκαίρως ποιες παρεμβάσεις μπορούν να ενταχθούν στις εξαγγελίες της Θεσσαλονίκης, ώστε να λάβει τις τελικές αποφάσεις πριν ανέβει στο βήμα της Έκθεσης.

Μέχρι τότε, η κυβέρνηση θα έχει σαφέστερη εικόνα για την πορεία των εσόδων από τον τουρισμό, αλλά και για τον πραγματικό δημοσιονομικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί για φορολογικές ελαφρύνσεις και άλλα μέτρα στήριξης. Το ζητούμενο για το Μαξίμου είναι να παρουσιάσει ένα πακέτο με πολιτικό βάρος, χωρίς να ανοίξει μέτωπο με τους δημοσιονομικούς περιορισμούς.

Το στεγαστικό στην πρώτη γραμμή

Ένας από τους μεγαλύτερους πονοκέφαλους της κυβέρνησης είναι το στεγαστικό. Οι τιμές των ενοικίων έχουν φτάσει σε επίπεδα που απορροφούν μεγάλο μέρος του εισοδήματος των οικογενειών, ενώ οι νεότερες γενιές και οι φοιτητές βρίσκονται αντιμέτωποι με μια αγορά κατοικίας σχεδόν απαγορευτική.

Το βασικό σενάριο που εξετάζεται προβλέπει ελάφρυνση στη φορολογία των εισοδημάτων από ενοίκια. Στόχος είναι να δημιουργηθεί κίνητρο για ιδιοκτήτες που κρατούν σήμερα κλειστά ακίνητα, ώστε να τα διαθέσουν στην αγορά. Η κυβερνητική εκτίμηση είναι ότι, αν αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, μπορεί να μπει ένα φρένο στις συνεχείς αυξήσεις των ενοικίων.

Το ερώτημα, όμως, είναι αν ένα τέτοιο μέτρο αρκεί. Κυβερνητικά στελέχη αναγνωρίζουν ότι η στεγαστική πίεση έχει λάβει διαστάσεις που δεν αντιμετωπίζονται με μία μόνο φορολογική παρέμβαση. Η αγορά έχει ήδη ξεφύγει σε πολλές περιοχές, ενώ η ζήτηση παραμένει υψηλή και η προσφορά προσιτής κατοικίας περιορισμένη.

Αναζητείται πιο επιθετική πολιτική

Στο εσωτερικό της κυβέρνησης υπάρχει παραδοχή ότι χρειάζεται πιο αποφασιστικό σχέδιο. Το πρόβλημα είναι πως ακόμη δεν έχει βρεθεί η παρέμβαση που θα μπορούσε να φέρει γρήγορα και μετρήσιμα αποτελέσματα. Η μείωση φόρων στα ενοίκια μπορεί να λειτουργήσει ως κίνητρο, αλλά δεν εγγυάται από μόνη της χαμηλότερες τιμές για τους ενοικιαστές.

Το στεγαστικό αναδεικνύεται έτσι σε κρίσιμο πεδίο για τη ΔΕΘ και σε πολιτικό τεστ για το Μαξίμου. Η κυβέρνηση καλείται να αποδείξει ότι δεν περιορίζεται σε διορθωτικές κινήσεις, αλλά διαθέτει πραγματικό σχέδιο απέναντι σε μια κρίση που πλήττει οικογένειες, νέους εργαζόμενους και φοιτητές. Μέχρι στιγμής, η απάντηση παραμένει ανοιχτή.