Νέες παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με αιχμή την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας, θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση. Κεντρικός άξονας είναι το νέο σχήμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» (Build to Rent), ενώ παράλληλα προβλέπονται στοχευμένα μέτρα στήριξης για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που αναγκάζονται να μισθώνουν κατοικία εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης, στον τόπο όπου υπηρετούν.
Το πλαίσιο των παρεμβάσεων παρουσιάστηκε στο Υπουργικό Συμβούλιο που συνεδρίασε τη Δευτέρα (26/1) από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και πρόεδρο του Eurogroup, Κυριάκο Πιερρακάκη, και την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου. Το νομοσχέδιο για την προσιτή στέγη και την κοινωνική συνοχή συνδυάζει άμεση οικονομική ανακούφιση για εργαζόμενους που στεγάζονται «εκτός έδρας» με παρεμβάσεις στη λειτουργία της αγοράς, ιδίως στο πεδίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Στήριξη εργαζομένων και φρένο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Οι ρυθμίσεις που προωθούνται προς ψήφιση προβλέπουν, μεταξύ άλλων, την επιστροφή δύο μηνιαίων μισθωμάτων αντί ενός, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους εκτός Περιφέρειας Αττικής – με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων – και εκτός Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η απουσία εισοδηματικών φίλτρων αποσκοπεί στο να λειτουργήσει το μέτρο ως εργαλείο παραμονής και προσέλκυσης προσωπικού σε περιοχές όπου οι ανάγκες σε υγεία και εκπαίδευση παραμένουν αυξημένες.
Παράλληλα, επεκτείνονται οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο την αύξηση της προσφοράς ακινήτων για μακροχρόνια ενοικίαση. Ειδικότερα, παγώνει η χορήγηση νέων αδειών στη δημοτική κοινότητα Α΄ του Δήμου Θεσσαλονίκης, ενώ ακίνητα που ήδη διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση και μεταβιβάζονται – είτε μέσω αγοραπωλησίας είτε με γονική παροχή ή κληρονομιά – διαγράφονται αυτομάτως από το σχετικό Μητρώο. Η επανεγγραφή τους δεν επιτρέπεται όσο ισχύει ο περιορισμός, με στόχο τη συγκράτηση των ενοικίων και την ενίσχυση της διαθεσιμότητας για μόνιμους κατοίκους.
«Κατασκευάζω-Νοικιάζω» και αναδιάταξη της αγοράς κατοικίας
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο νέο πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω», το οποίο δημιουργεί προϋποθέσεις για την είσοδο κατασκευαστών και διαχειριστών ακινήτων στην αγορά μακροχρόνιων μισθώσεων, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών, με προκαθορισμένο ενοίκιο. Οι συμμετέχουσες εταιρείες θα επωφελούνται από φορολογικές εκπτώσεις στα εισοδήματα που προκύπτουν από τα μισθώματα, στοιχείο που ενισχύει τη βιωσιμότητα των επενδύσεων.
Το πρόγραμμα καλύπτει τόσο την ανέγερση νέων κατοικιών όσο και τη μετατροπή ακινήτων άλλης χρήσης σε οικιστικά, επιδιώκοντας να αυξήσει την προσφορά ποιοτικής στέγης σε περιοχές όπου παρατηρούνται έντονες ελλείψεις. Μέσα από το πλέγμα αυτών των παρεμβάσεων, η κυβέρνηση επιχειρεί να περιορίσει τη στεγαστική πίεση που δοκιμάζει τα νοικοκυριά και ιδίως τους εργαζόμενους σε κρίσιμους τομείς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους, επιδιώκοντας ταυτόχρονα μια νέα ισορροπία ανάμεσα στην ανάπτυξη και την κοινωνική συνοχή, σε μια αγορά όπου η ζήτηση για προσιτή κατοικία αυξάνεται διαρκώς.
