Τιμές ακινήτων στα νησιά

Όλοι γνωρίζουμε πως τα ελληνικά νησιά βρίσκονται σταθερά στην κορυφή των προτιμήσεων ελλήνων και ξένων επισκεπτών, με τη ζήτηση για κατοικίες να παραμένει υψηλή σε προορισμούς που συνδυάζουν πρόσβαση, φήμη και τουριστική δυναμική. Οι τιμές όμως των ακινήτων σε δημοφιλείς νησιωτικές αγορές έχουν γίνει για πολλούς απλησίαστες, καθώς σε αρκετές περιοχές καταγράφονται συνεχείς αυξήσεις και νέες κορυφές στις ζητούμενες αξίες. Σύμφωνα με το spitogatos, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης από το 2019 έχουν εκτοξευτεί στο Ιόνιο κατά 49,3% φτάνοντας τα 2.389 €/τ.μ., στην Κρήτη κατά 40,4% με τιμή 2.105 €/τ.μ., και στο Αιγαίο κατά 38,9% αγγίζοντας τα 2.778 €/τ.μ., αποτυπώνοντας ένα περιβάλλον έντονης ανόδου σχεδόν σε όλο το νησιωτικό τόξο. Στις κυκλάδες, που παραμένουν ο απόλυτος καλοκαιρινός προορισμός από τη θορυβώδη Μύκονο μέχρι την πιο εναλλακτική Αμοργό, η αγορά κινείται με ένταση, με την αντίπαρο και τη Φολέγανδρο να εμφανίζουν άνοδο άνω του 20%, ενώ στη Νάξο, τη Σέριφο και τη Σίκινο οι τιμές παραμένουν σταθερές·

Τα ακριβότερα νησιά του συμπλέγματος εξακολουθούν να είναι η Μύκονος, η Αντίπαρος και η Πάρος, όπου το ενδιαφέρον υψηλού εισοδήματος συντηρεί τις αποτιμήσεις σε υψηλά επίπεδα. Παράλληλα στα επτάνησα καταγράφεται ισχυρή δυναμική, με την Κέρκυρα να συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη ζήτηση, τους Παξούς να εμφανίζουν τις υψηλότερες τιμές, και πιο οικονομικές επιλογές να εντοπίζονται στα Κύθηρα και στην ίδια την Κέρκυρα, ενώ η Λευκάδα ξεχωρίζει με θεαματική αύξηση άνω του 20% σε σχέση με το 2024. Στον αργοσαρωνικό, η Υδρα επιβεβαιώνει τη φήμη της ως ακριβότερου νησιού με τιμές που φτάνουν έως τα 6.500 €/τ.μ., την ώρα που στη Σαλαμίνα καταγράφεται αξιοσημείωτη άνοδος λόγω αυξημένης ζήτησης και βελτίωσης υποδομών.

Στο βόρειο αιγαίο, η Ικαρία διατηρεί την πρωτιά στο επίπεδο τιμών ενώ η Σάμος προσφέρει τις πιο προσιτές επιλογές, με τη Χίο να σημειώνει τη μεγαλύτερη πρόσφατη άνοδο γύρω στο 7,1%, ένδειξη σταδιακής ενίσχυσης του ενδιαφέροντος και σε λιγότερο κορεσμένες αγορές. Στα δωδεκάνησα, η Πάτμος παραμένει η ακριβότερη, με τη Σύμη να ακολουθεί σε υψηλά επίπεδα στα 3.043 €/τ.μ. και μεταβολή περίπου +30%, ενώ Ρόδος, Κως και Κάλυμνος βρίσκονται στο επίκεντρο συναλλαγών με σταθερή ροή αγοραστών και αξιοσημείωτες αυξήσεις στην Κάλυμνο. Συνολικά, το σκηνικό που διαμορφώνεται δείχνει μια νησιωτική αγορά ακινήτων σε έντονη κίνηση και με ισχυρές διαφοροποιήσεις ανά προορισμό, όπου η ζήτηση για κατοικίες αναψυχής και επενδυτικά ακίνητα τροφοδοτεί την κλιμάκωση τιμών από τις κυκλάδες μέχρι το ιόνιο και τα δωδεκάνησα.