Ακριβαίνουν τα οικοδομικά υλικά - Αύξηση 4,8% τον Ιούλιο

Συνεχίζεται η ανοδική πορεία του κόστους κατασκευής κατοικιών στην ελληνική αγορά, με τα επίσημα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) να καταγράφουν νέα αύξηση της τάξεως του 4,8% τον Ιούλιο του 2026, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών, με έτος βάσης το 2021, αποτυπώνει με σαφήνεια την ένταση των ανατιμήσεων που βιώνει ο κατασκευαστικός κλάδος, επηρεάζοντας άμεσα το τελικό κόστος ενός νέου ακινήτου.

Η εν λόγω εξέλιξη έρχεται να διαδεχθεί την αντίστοιχη ετήσια αύξηση του 2,9% που είχε καταγραφεί τον Ιούλιο του 2025, υποδηλώνοντας μια επιτάχυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών. Σε μηνιαίο επίπεδο, ο δείκτης παρουσίασε άνοδο 0,6% τον Ιούλιο του 2026, έναντι αύξησης 0,3% που είχε σημειωθεί τον Ιούνιο του ίδιου έτους, γεγονός που υποδηλώνει μια σταθερή, αλλά ήπια, μηνιαία πίεση στο κόστος των υλικών.

Οι κατηγορίες υλικών με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις

Η ανάλυση των επιμέρους κατηγοριών υλικών αναδεικνύει σημαντικές διαφοροποιήσεις, με ορισμένους τομείς να δέχονται δυσανάλογα μεγάλες πιέσεις. Τα καύσιμα μηχανημάτων (diesel), η ηλεκτρική ενέργεια και το νερό αποτελούν την κατηγορία με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, η οποία διαμορφώθηκε στο 6,0%. Αυτή η εξέλιξη έχει πολλαπλασιαστικό αντίκτυπο στο συνολικό κόστος, καθώς επηρεάζει τόσο τη μεταφορά των υλικών όσο και τη λειτουργία του εργοταξιακού εξοπλισμού.

Σύμφωνα με τα δεδομένα της ΕΛΣΤΑΤ, οι υπόλοιπες κατηγορίες με σημαντικές ετήσιες αυξήσεις τιμών διαμορφώνονται ως εξής:

• Μεταλλικά υλικά βασικής επεξεργασίας: +5,1%
• Υλικά ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης: +6,5%
• Εξαρτήματα λειτουργίας και στερέωσης θυρών και παραθύρων: +3,8%
• Ηλεκτρολογικά υλικά: +9,7%
• Προϊόντα υάλου: +4,3%
• Υλικά χρωματισμών: +3,8%
• Κονίες και έτοιμο σκυρόδεμα: +3,9%
• Φυσικά πετρώδη υλικά: +4,9%
• Μάρμαρα και γρανίτες: +6,3%
• Τεχνητά πετρώδη υλικά: +3,9%
• Ξυλεία και προϊόντα ξύλου: +4,0%
• Πλακίδια και είδη υγιεινής: +3,9%
• Υλικά μόνωσης: +5,7%
• Ανελκυστήρες: +3,0%

Ιδιαίτερη μνεία αξίζει να γίνει στα ηλεκτρολογικά υλικά, τα οποία σημειώνουν τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση (9,7%) μεταξύ όλων των κατηγοριών, αντανακλώντας πιθανώς τις διεθνείς πιέσεις στην αλυσίδα εφοδιασμού ηλεκτρονικών εξαρτημάτων και πρώτων υλών όπως ο χαλκός.

Ανατιμήσεις σε επίπεδο επιμέρους προϊόντων

Σε πιο αναλυτικό επίπεδο, οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις τιμών τον Ιούλιο καταγράφηκαν σε συγκεκριμένα προϊόντα που αποτελούν βασικά συστατικά κάθε οικοδομικής δραστηριότητας. Το πετρέλαιο κίνησης (diesel) πρωταγωνιστεί με εντυπωσιακή άνοδο της τάξεως του 17,7%, γεγονός που επιβαρύνει σημαντικά το λειτουργικό κόστος των εργοταξίων. Ακολουθούν τα τούβλα με αύξηση 11,6%, οι χάλκινοι αγωγοί με 10,0%, το έτοιμο σκυρόδεμα με 6,2% και οι πλαστικοί, συνθετικοί και ινοτσιμέντινοι σωλήνες με 5,2%.

Η εικόνα των ανατιμήσεων συμπληρώνεται από τα στοιχεία της μηνιαίας σύγκρισης (Ιούλιος 2026 έναντι Ιουνίου 2026), όπου οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν και πάλι στα καύσιμα μηχανημάτων (diesel), την ηλεκτρική ενέργεια και το νερό, με άνοδο 5,4%. Ακολούθησαν τα ηλεκτρολογικά υλικά με αύξηση 1,1%, τα πλακίδια και τα είδη υγιεινής με 0,9%, οι φυσικές πέτρες με 0,8%, ενώ τα μάρμαρα, οι γρανίτες και τα υλικά μόνωσης κατέγραψαν αύξηση 0,7% έκαστο.

Η συνεχιζόμενη αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών αποτελεί μια κρίσιμη παράμετρο για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας και της στεγαστικής αγοράς, καθώς μεταφράζεται άμεσα σε υψηλότερες τιμές πώλησης των νέων κατοικιών και σε αυξημένο κόστος για τους υποψήφιους αγοραστές.