Ε9: Αυτόματη καταχώριση του ΚΑΕΚ στις μεταβιβάσεις μέσω myPROPERTY

Αυτόματα θα καταχωρίζεται πλέον στο Ε9 ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) για μεταβιβάσεις, δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων που διεκπεραιώνονται ψηφιακά μέσω του myPROPERTY. Η αλλαγή περιορίζει τη χειροκίνητη συμπλήρωση στοιχείων και τον κίνδυνο σφαλμάτων στη δήλωση ακίνητης περιουσίας.

Με δύο νέες αποφάσεις, η ΑΑΔΕ εντάσσει τον ΚΑΕΚ στις πληροφορίες που μεταφέρονται αυτόματα στο Ε9 από τις ηλεκτρονικές φορολογικές δηλώσεις. Η προσθήκη συμπληρώνει την υφιστάμενη διαδικασία αυτόματης ενημέρωσης μετά την καταχώριση των σχετικών συμβολαίων.

Πώς ενημερώνεται το Ε9 στις αγοραπωλησίες

Η αυτόματη δημιουργία δήλωσης Ε9 για αγοραστές και πωλητές εφαρμόζεται ήδη από το 2023. Η διαδικασία ενεργοποιείται μετά την ανάρτηση του συμβολαίου στην εφαρμογή myPROPERTY από τον συμβολαιογράφο.

Μέχρι τώρα μεταφέρονταν αυτόματα ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), το εμπράγματο δικαίωμα, το ποσοστό συνιδιοκτησίας και τα στοιχεία του επικαρπωτή. Συμπληρώνονταν επίσης ο αριθμός και η ημερομηνία του συμβολαίου, ο ΑΦΜ του συμβολαιογράφου και ο κωδικός μεταβολής.

Στα παραπάνω προστίθεται ο ΚΑΕΚ. Το πεδίο «ΚΑΕΚ/Κωδ. ακινήτου» θα ενημερώνεται από τη δήλωση φόρου μεταβίβασης που έχει κατατεθεί ηλεκτρονικά μέσω του myPROPERTY.

Η αλλαγή στις δωρεές και στις γονικές παροχές

Αντίστοιχη πρόβλεψη εισάγεται για τις δωρεές και τις γονικές παροχές. Στις συγκεκριμένες πράξεις, η αυτόματη δημιουργία Ε9 εφαρμόζεται από το 2024 για συμβόλαια μεταβίβασης ποσοστού έως και 100% πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας.

Η διαδικασία καλύπτει μεταβιβάσεις από έναν δωρητή ή γονέα προς έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους ή τέκνα. Με τη νέα απόφαση, ο κτηματολογικός κωδικός θα καταχωρίζεται και σε αυτές τις δηλώσεις χωρίς ξεχωριστή χειροκίνητη εισαγωγή.

Η άντλησή του θα γίνεται από την ηλεκτρονική δήλωση φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής που έχει υποβληθεί στο myPROPERTY.

Για τον φορολογούμενο καταργείται ένα ακόμη βήμα συμπλήρωσης, μειώνοντας την πιθανότητα λανθασμένης μεταφοράς του κωδικού του ακινήτου. Παράλληλα, ενισχύεται η σύνδεση του Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ με τα στοιχεία των ψηφιακών μεταβιβάσεων και την κτηματολογική ταυτότητα των ιδιοκτησιών, ώστε η περιουσιακή εικόνα να ενημερώνεται περισσότερο αυτοματοποιημένα.