Αύξηση κατά μέσο όρο 4,3% καταγράφουν το 2025 τα ενοίκια κατοικιών σε Πανελλαδικό Επίπεδο σε σύγκριση με το 2024, σύμφωνα με στοιχεία του δικτύου re/max Ελλάς, εξέλιξη που συνδέεται με την αυξημένη ζήτηση –ιδίως για ποιοτικά ακίνητα– και τη μειωμένη διαθεσιμότητα. Τα δεδομένα από 88 γραφεία και πάνω από 1.200 συμβούλους δείχνουν ότι η περιφέρεια σημειώνει τη μεγαλύτερη μέση αύξηση, της τάξης του 5,3%, ενώ στην Αττική η άνοδος διαμορφώνεται στο 4,5% και στη Θεσσαλονίκη στο 3,1%. Στον Δήμο Αθηναίων, το μέσο μίσθωμα ανέρχεται σε 9,3 ευρώ ανά τ.μ., με υψηλότερη μέση τιμή στο Κολωνάκι στα 14 ευρώ, ενώ χαμηλότερα επίπεδα εντοπίζονται στην Κυψέλη στα 7 ευρώ, στα Πατήσια και στον Βύρωνα στα 7,2 ευρώ και στην Καισαριανή στα 8,2 ευρώ, την ώρα που σε Αμπελόκηπους, Ζωγράφου, Κουκάκι, Εξάρχεια, Νέο Κόσμο, περιοχή Χίλτον και Λυκαβητό οι τιμές κινούνται από 9,1 έως 12 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Νότια Προάστια η μέση τιμή ανέρχεται σε 10,7 ευρώ με ετήσια αύξηση 5,5%, με χαμηλότερα μισθώματα σε Αργυρούπολη 8,6 ευρώ, Καλλιθέα 9,3 ευρώ, Νέα σμύρνη 9,9 ευρώ και Παλαιό φάληρο 10 ευρώ, ενώ υψηλότερα σε Ελληνικό 11 ευρώ, Άλιμο 11,3 ευρώ και Βούλα–Βάρκιζα–Βάρη 12 ευρώ. Στα βόρεια προάστια ο μέσος όρος είναι 10 ευρώ, με τιμές από 8 ευρώ στον Διόνυσο έως 12 ευρώ σε Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη και ενδιάμεσα σε Γαλάτσι 8,6 ευρώ, Αγία Παρασκευή 8,8 ευρώ, Εκάλη 9 ευρώ, Χολαργό 9,3 ευρώ, Χαλάνδρι 9,8 ευρώ, Μαρούσι 10 ευρώ, Παπάγου 10,3 ευρώ, Βριλήσσια 10,5 ευρώ, Κηφισιά 10,7 ευρώ και νέο ψυχικό 11 ευρώ.
Στα δυτικά προάστια οι τιμές είναι χαμηλότερες, με μέσο όρο 7 ευρώ ανά τ.μ. και ελάχιστα στην Αγία Βαρβάρα στα 5,8 ευρώ, ακολουθούμενη από Χαιδάρι 6,5 ευρώ, Περιστέρι 6,6 ευρώ, Αιγάλεω 6,7 ευρώ, Νέα Ιωνία 7,9 ευρώ και Νέο Ηράκλειο 8,6 ευρώ, ενώ στον Πειραιά και τις γύρω περιοχές ο μέσος όρος φτάνει τα 7,5 ευρώ με χαμηλά σε Κερατσίνι 5,3 ευρώ, Κορυδαλλό 5,4 ευρώ, Πέραμα 5,6 ευρώ και Καμίνια 5,7 ευρώ και υψηλά σε Πειραϊκή 9,4 ευρώ, Καστέλα–Πασαλιμάνι 9,5 ευρώ, Πειραιά 9,7 ευρώ και Νέο Φάληρο 9,8 ευρώ, με τη συνολική μέση τιμή στην Αττική στα 8,9 ευρώ ανά τ.μ.
Στον Νομό Θεσσαλονίκης ο κεντρικός Δήμος διατηρεί τις υψηλότερες τιμές με μέσο όρο 9,3 ευρώ ανά τ.μ., τα Βόρεια κινούνται στα 7,4 ευρώ, τα Ανατολικά στα 7,2 ευρώ και τα Δυτικά στα 5,8 ευρώ, με την παλιά παραλία να καταγράφει 14 ευρώ ανά τ.μ., ενώ οι χαμηλότερες μέσες τιμές στον δήμο εντοπίζονται σε 40 Εκκλησιές 7,8 ευρώ, Τριανδρία 8 ευρώ, Τούμπα–Χαριλάου 8,2 ευρώ και Φάληρο 8,3 ευρώ και οι υψηλότερες σε Άνω Πόλη 9,4 ευρώ, Νέα Παραλία 9,5 ευρώ και ιστορικό κέντρο 11 ευρώ, με τη Δυτική Θεσσαλονίκη να κυμαίνεται από 5 έως 6,4 ευρώ και την Ανατολική από 7 έως 9,5 ευρώ με κορυφές σε Καραμπουρνάκι 9,5 ευρώ, Καλαμαριά 8,6 ευρώ και Πανόραμα 8,5 ευρώ.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα η μέση τιμή ενοικίων διαμορφώνεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ., υψηλότερη από τη Θεσσαλονίκη αλλά χαμηλότερη από την Αθήνα, με ενοικίαση κάτω από 7,5 ευρώ σε θάσο 4,7 ευρώ, πύργο 4,8 ευρώ, Άργος–Καρδίτσα–Ηγουμενίτσα 5,2 ευρώ, Κατερίνη και Λήμνο 5,5 ευρώ, Καβάλα 5,8 ευρώ, Σέρρες 6 ευρώ, Ιωάννινα 6,2 ευρώ και Αλεξανδρούπολη 6,7 ευρώ, ενώ τα υψηλότερα μέσα εντοπίζονται σε Σαντορίνη 13 ευρώ, Μύκονο–Πάρο–Νάξο 12 ευρώ και Ρέθυμνο 10,9 ευρώ.
Η εικόνα της αγοράς το 2025 καταδεικνύει γενικευμένες ανατιμήσεις με έντονες τοπικές διαφοροποιήσεις, οι οποίες αποδίδονται κυρίως στη ζήτηση για κατοικίες υψηλής ποιότητας και στον περιορισμένο αριθμό διαθέσιμων ακινήτων σε περιοχές με ισχυρή πίεση στέγασης.
