Σταθερό επενδυτικό μαγνήτη εξελίσσεται η Αθήνα, με την πρωτεύουσα να εδραιώνεται ως ένας από τους πλέον δυναμικούς city break προορισμούς της Ευρώπης και τα νέα τουριστικά projects να διαδέχονται το ένα το άλλο. Ισχυροί όμιλοι του real estate και της φιλοξενίας διεκδικούν θέση στον αναπτυσσόμενο χάρτη της πόλης, επενδύοντας τόσο στο ιστορικό κέντρο όσο και σε κομβικές αστικές και νησιωτικές περιοχές.
Στο κέντρο της Αθήνας, νέο τουριστικό εγχείρημα δρομολογεί η Ionian Sun Α.Ε., συμφερόντων του επιχειρηματία Διονύση Κουμουδού. Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων ενέκρινε πρόσφατα την επικαιροποίηση οικοδομικής άδειας για την αξιοποίηση υφιστάμενου κτιρίου καταστημάτων στην οδό Περικλέους 46, με στόχο τη μετατροπή του κατά κύριο λόγο σε ξενοδοχειακή μονάδα, έπειτα από εκσυγχρονισμό και στατική ενίσχυση.
Παράλληλα, η ίδια εταιρεία «τρέχει» επένδυση ύψους 5 εκατ. ευρώ στην Κεφαλονιά, στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά» του Δήμου Αργοστολίου. Εκεί προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας σε έκταση άνω των 15 στρεμμάτων, με διώροφα και ισόγεια κτίρια, υπόσκαφα τμήματα και πισίνες, συνολικής δυναμικότητας 170 κλινών. Το έργο βρίσκεται σε φάση περιβαλλοντικής αδειοδότησης και περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο και εγκαταστάσεις spa, ενώ προβλέπεται και συμπληρωματική ανάπτυξη τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών 40 κλινών. Ο χρονικός ορίζοντας κατασκευής εκτιμάται στους 24 μήνες, με εποχική λειτουργία της μονάδας.
Την ίδια ώρα, δυναμική επέκταση στην ελληνική αγορά σχεδιάζει ο αμερικανικός όμιλος Wyndham Hotels & Resorts, ο οποίος επιδιώκει να τριπλασιάσει τα ακίνητά του στη χώρα τα επόμενα χρόνια. Σήμερα διαθέτει 14 ξενοδοχεία και μονάδες branded residences, ενώ έχει συνάψει συμφωνία με τη DKG Development για την ανάπτυξη 12 νέων χώρων φιλοξενίας, με έμφαση στα serviced apartments. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, που αναμένεται να λειτουργήσει το πρώτο τρίμηνο του 2026, καθώς και νέες συνεργασίες με τη Sokio Hotels & Resorts και τη Zafido Holding Ltd για μονάδες σε Αττική, Χαλκιδική και Πειραιά.
Ισχυρό αποτύπωμα στον ξενοδοχειακό κλάδο αφήνει και η MK Hotel Collection, η οποία έκανε «ποδαρικό» στο 2026 με την εξαγορά του Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue μέσω του επενδυτικού της βραχίονα, Cretan Investment Group. Η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική επένδυσης σε ώριμα ξενοδοχειακά assets σε αστικές τοποθεσίες υψηλής αξίας. Η MK Hotel Collection διαθέτει ήδη ισχυρό χαρτοφυλάκιο μονάδων στην Κρήτη και ετοιμάζεται για περαιτέρω εξαγορές, με στόχο τη δημιουργία χαρτοφυλακίου 460 δωματίων και 1.000 κλινών στο νησί μέσα στην επόμενη τριετία.
Οι εξελίξεις αυτές επιβεβαιώνουν ότι η Αθήνα και συνολικά η ελληνική αγορά φιλοξενίας παραμένουν στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, με τον ανταγωνισμό να εντείνεται και τα κεφάλαια να κατευθύνονται σε projects που φιλοδοξούν να αναβαθμίσουν το τουριστικό προϊόν της χώρας.
