Η Ελλάδα καταγράφει ραγδαία αύξηση στις Χρυσές Βίζες με αιχμή την Κίνα, την Τουρκία και το Ισραήλ

Ο αριθμός των Χρυσών Βιζών που εκδίδονται στην Ελλάδα καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο μέσα στο 2025, καθώς σύμφωνα με τις τελευταίες αναλύσεις της διεθνούς συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων Astons, η αύξηση ξεπερνά το 31% από την αρχή του έτους. Η χώρα προσελκύει ολοένα και περισσότερους επενδυτές και ενδιαφερόμενους για μόνιμη διαμονή, με κυριότερες εθνικότητες τους πολίτες της Κίνας, της Τουρκίας και του Ισραήλ, οι οποίοι εμφανίζουν σταθερά υψηλή ζήτηση για το ελληνικό πρόγραμμα.

Η μελέτη της Astons σε επίσημα στοιχεία της ελληνικής μετανάστευσης έδειξε ότι μόνο τον Ιούλιο του 2025 εκδόθηκαν συνολικά 17.254 Χρυσές Βίζες, αριθμός που σηματοδοτεί άνοδο 5,7% σε σχέση με τον Ιούνιο. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση που έχει καταγραφεί τους τελευταίους δώδεκα μήνες, γεγονός που καταδεικνύει πως η δυναμική της συγκεκριμένης αγοράς παραμένει αδιάλειπτη και συνεχίζεται σταθερά από τον Οκτώβριο του 2024, όταν ξεκίνησε η τρέχουσα περίοδος ανάπτυξης. Σε ετήσια βάση, από τον Ιανουάριο μέχρι και τον Ιούλιο του 2025, ο αριθμός των νέων εκδόσεων Χρυσών Βιζών έχει αυξηθεί συνολικά κατά 31,4%, επιβεβαιώνοντας την ελκυστικότητα της Ελλάδας ως επενδυτικού και μεταναστευτικού προορισμού.

Ειδικότερα, οι Τούρκοι πολίτες καταγράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο στις εκδόσεις βίζας, καθώς το ποσοστό αύξησης φτάνει στο εντυπωσιακό 79,2% μέσα σε μόλις επτά μήνες. Οι Ισραηλινοί ακολουθούν με 42,1%, ενώ οι Κινέζοι πολίτες παρουσιάζουν επίσης σημαντική άνοδο της τάξης του 27,8%. Οι Ηνωμένες Πολιτείες εμφανίζουν ποσοστό 27,3%, ενώ οι Βρετανοί επενδυτές σημειώνουν άνοδο 25%. Οι διαφορές αυτές καταδεικνύουν τις γεωπολιτικές, οικονομικές και κοινωνικές παραμέτρους που ωθούν διαφορετικές χώρες να στραφούν στην Ελλάδα, είτε ως ασφαλή τόπο διαμονής είτε ως στρατηγικό επενδυτικό προορισμό στην Ευρωπαϊκή Ένωση.

Σύμφωνα με την Ανώτερη Σύμβουλο Προγραμμάτων Διαμονής και Ιθαγένειας της Astons, Suzanna Uzakova, η ζήτηση για τις ελληνικές Χρυσές Βίζες βρίσκεται σε συνεχή άνοδο, με την κυβέρνηση να επιδεικνύει διάθεση διευκόλυνσης των διαδικασιών λόγω της συμβολής που έχουν οι επενδύσεις στην εθνική οικονομία. Όπως εξήγησε, πολλοί από τους ξένους πολίτες που αποκτούν τη σχετική άδεια διαμονής ανήκουν στις οικονομικά εύρωστες κατηγορίες, με τις επενδύσεις τους να ενισχύουν ιδιαίτερα την αγορά ακινήτων αλλά και την ευρύτερη εγχώρια οικονομία.

Η Ελλάδα προσφέρει ένα από τα πιο προσιτά προγράμματα στην Ευρώπη, καθώς οι απαιτήσεις για επενδύσεις ξεκινούν από τις 250.000 ευρώ, υπό τον όρο ότι αφορούν εμπορικά ακίνητα τα οποία μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με το ιδιαίτερα ελκυστικό φορολογικό καθεστώς που ισχύει για τους επενδυτές, καθιστά τη χώρα ιδιαίτερα ανταγωνιστική και ιδανικό προορισμό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν νέα βάση διαμονής ή να επεκτείνουν τα επιχειρηματικά τους συμφέροντα στην καρδιά της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Επιπλέον, η Ελλάδα δεν προσελκύει μόνο πολύ ευκατάστατους πολίτες, αλλά και σημαντικό αριθμό συνταξιούχων που αναζητούν ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης με προνομιακό φορολογικό καθεστώς. Η συγκεκριμένη κατηγορία επωφελείται από ενιαίο φόρο 7% στα ξένα συνταξιοδοτικά εισοδήματα για περίοδο έως και 15 ετών, γεγονός που καθιστά τη χώρα ιδιαίτερα δημοφιλή για όσους σχεδιάζουν τη μόνιμη εγκατάσταση τους. Παράλληλα, για τους επενδυτές με πολύ υψηλά εισοδήματα, προβλέπεται ειδικό φορολογικό πλαίσιο με κατ’ αποκοπή φόρο 100.000 ευρώ ετησίως για όλα τα εισοδήματα που προέρχονται από το εξωτερικό, με τη δυνατότητα ένταξης μελών οικογένειας έναντι 20.000 ευρώ επιπλέον ανά άτομο.

Το πακέτο αυτό, που συνδυάζει οικονομικά κίνητρα με το φυσικό κάλλος της χώρας, τη γεωπολιτική σταθερότητα και το δυναμικό της αγοράς ακινήτων, αποτελεί έναν από τους βασικούς λόγους που η Ελλάδα παραμένει στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος. Την ίδια στιγμή, οι διεθνείς εξελίξεις, όπως η αύξηση των φορολογικών βαρών σε άλλες χώρες, οι γεωπολιτικές εντάσεις, ο κοινωνικός διχασμός ή οι οικονομικές κρίσεις, ωθούν ολοένα και περισσότερους ξένους επενδυτές να επιλέξουν την ελληνική επικράτεια για επενδύσεις και μόνιμη κατοικία. Σύμφωνα με την ανάλυση της Astons, ο συνδυασμός όλων αυτών των παραγόντων εξηγεί γιατί η ζήτηση για τις Χρυσές Βίζες στην Ελλάδα βρίσκεται σε σταθερή ανοδική πορεία και αναμένεται να συνεχίσει να ενισχύεται στο άμεσο μέλλον.