Ένας νέος φόρος που αφορά την ακίνητη περιουσία μπαίνει σταδιακά στο προσκήνιο για το επόμενο διάστημα, με την ονομασία Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ). Στην πράξη, πρόκειται για ενοποίηση του ΤΑΠ με το δημοτικό τέλος του εκάστοτε δήμου, σε ένα νέο σχήμα που στοχεύει στην ενίσχυση των εσόδων των ΟΤΑ μέσω ενός –όπως εκτιμάται– αποδοτικότερου μηχανισμού είσπραξης, καθώς ο συντελεστής του ΤΤΑ αναμένεται να είναι μεσοσταθμικά τριπλάσιος από εκείνον του ΤΑΠ.
Απέναντι σε αυτή την εξέλιξη, η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) δηλώνει έντονα αντίθετη, περιγράφοντας το νέο τέλος ως έναν «νέο ΕΝΦΙΑ υπέρ των Δήμων» και προειδοποιώντας για επιβαρύνσεις και παρεμβάσεις που, όπως υποστηρίζει, πλήττουν την ιδιωτική ιδιοκτησία. Μεταξύ των βασικών ενστάσεων που προβάλλει, επισημαίνει ότι για τα κενά, μη ηλεκτροδοτούμενα και μη χρησιμοποιούμενα ακίνητα τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού μειώνονται μόνο στο 10%, κάτι που –κατά την Ομοσπονδία– πρακτικά καταργεί τη δυνατότητα πλήρους απαλλαγής που ίσχυε. Παράλληλα, κάνει λόγο για θέσπιση «απαράγραφου» οφειλών προς τους δήμους, δίνοντας τη δυνατότητα διεκδίκησης χρεών ακόμη και έως και δέκα χρόνια μετά τη δημιουργία τους.
Στο ίδιο πλαίσιο, η ΠΟΜΙΔΑ αντιδρά και στις προβλέψεις για μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων προς τους δήμους, κάνοντας λόγο για αναγκαστική διάρκεια 24 ετών με δυνατότητα παράτασης έως 36 ή 48 έτη, ενώ σημειώνει ότι προβλέπεται και υποχρεωτική τριετής παράταση υφιστάμενων μισθώσεων χωρίς δυνατότητα αύξησης του μισθώματος. Επιπλέον, εκφράζει έντονη ανησυχία για τις διαδικασίες απαλλοτριώσεων και επεμβάσεων στην ιδιωτική περιουσία, υποστηρίζοντας ότι προβλέπονται συνοπτικές διαδικασίες και ασφυκτικές προθεσμίες προσφυγής, με κίνδυνο να περιοριστούν τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που αναφέρεται, ο Κώδικας Αυτοδιοίκησης που θα περιλαμβάνει το ΤΤΑ αναμένεται να τεθεί σε διαβούλευση τον Ιανουάριο του 2026, να ψηφιστεί στη Βουλή στις 15 Φεβρουαρίου 2026 και να τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2027.
