Σε δημόσια διαβούλευση, η οποία θα διαρκέσει έως τις 4 Ιουνίου 2026, τέθηκε το νομοσχέδιο για τον νέο "Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης", το οποίο αναρτήθηκε στον ιστότοπο διαβουλεύσεων του υπουργείου Εσωτερικών. Σύμφωνα με ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), το εν λόγω νομοσχέδιο εισάγει σημαντικές αλλαγές σε σύγκριση με την ισχύουσα νομοθεσία, αλλά και με το προηγούμενο σχέδιο που είχε δοθεί στη δημοσιότητα πριν από μήνες.
Νέος διπλός φόρος ακινήτων
Η ΠΟΜΙΔΑ, σε εκτενή ανακοίνωσή της, επισημαίνει ότι οι διατάξεις του νομοσχεδίου προκαλούν τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η επιβολή ενός νέου διπλού φόρου, ο οποίος θα βαρύνει τους ιδιοκτήτες υπέρ των δήμων και, για πρώτη φορά, και των περιφερειών. Ουσιαστικά, πρόκειται για έναν νέο ετήσιο "Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ", ο οποίος θα ισχύει παράλληλα με τον κρατικό ΕΝΦΙΑ, με συνολικό συντελεστή που μπορεί να φτάσει έως και 1,05‰ ετησίως. Αυτή η ρύθμιση αναμένεται να επιβαρύνει σημαντικά τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι ήδη αντιμετωπίζουν υψηλές φορολογικές υποχρεώσεις.
27ετές αναγκαστικό ενοικιοστάσιο
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι το νομοσχέδιο θεσπίζει ένα 27ετές αναγκαστικό "ενοικιοστάσιο" για τις νέες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων προς δήμους και περιφέρειες. Αυτή η διάταξη, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, θα έχει ως συνέπεια οι δήμοι και οι περιφέρειες, αντί να επωφεληθούν από αυτήν, να μην μπορούν πλέον να βρουν ακίνητα για τις στεγαστικές ανάγκες των υπηρεσιών τους. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την άμεση διαγραφή αυτών των διατάξεων, υποστηρίζοντας ότι δημιουργούν ένα νέο "ενοικιοστάσιο" εις βάρος των εκμισθωτών ακινήτων. Η θέσπιση αυτού του μέτρου, όπως επισημαίνεται, θα εξελιχθεί σε βάρος της ίδιας της Αυτοδιοίκησης, καθώς κανένας ιδιοκτήτης δεν θα δέχεται να συμμετάσχει σε διαγωνισμό εκμίσθωσης ακινήτου, φοβούμενος ότι θα "χάσει" ουσιαστικά την περιουσία του λόγω της 27ετούς αναγκαστικής δέσμευσης.
Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί όλους τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων να διατυπώσουν τις απόψεις τους για τον νέο Κώδικα, μέσω του ιστότοπου διαβουλεύσεων του υπουργείου Εσωτερικών, έως τις 4 Ιουνίου 2026 και ώρα 9.00 μ.μ.
