Οικοδομική δραστηριότητα: Οριακή πτώση αδειών τον Μάιο

Σε ένα μικτό οικονομικό περιβάλλον κινήθηκε η οικοδομική δραστηριότητα στην ελληνική αγορά κατά τη διάρκεια του Μαΐου του 2026, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ελληνική Στατιστική Αρχή. Οι επιμέρους δείκτες παρουσίασαν διαφοροποιημένη εικόνα, με τον αριθμό των εκδοθεισών αδειών να καταγράφει οριακή υποχώρηση, ενώ παράλληλα η συνολική επιφάνεια των υπό ανέγερση κτιρίων σημείωσε αξιοσημείωτη άνοδο. Αντίθετα, ο όγκος των κατασκευών ακολούθησε πτωτική πορεία, διαμορφώνοντας ένα σκηνικό που χρήζει προσεκτικής ανάλυσης από τους παράγοντες της αγοράς ακινήτων και του κατασκευαστικού κλάδου.

Αναλυτικά τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Μάιο

Ειδικότερα, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, που περιλαμβάνει τόσο τον ιδιωτικό όσο και τον δημόσιο τομέα, ανήλθε σε 2.695 οικοδομικές άδειες για ολόκληρη τη χώρα. Οι άδειες αυτές αντιστοιχούν σε 593.619 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 2.508.628 κυβικά μέτρα όγκου. Συγκρίνοντας τα μεγέθη με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, διαπιστώνεται ότι ο αριθμός των αδειών μειώθηκε κατά 0,8%, ενώ η επιφάνεια παρουσίασε αύξηση της τάξης του 4,2%. Στον αντίποδα, ο όγκος των κατασκευών υποχώρησε κατά 3,4%, γεγονός που υποδηλώνει μια στροφή προς κτίσματα με μεγαλύτερο αποτύπωμα αλλά μικρότερο ύψος ή όγκο.

Εστιάζοντας στον ιδιωτικό τομέα, ο οποίος αποτελεί και τον βασικό μοχλό της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα, οι εκδοθείσες άδειες έφτασαν τις 2.669. Οι άδειες αυτές αντιστοιχούν σε 585.896 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 2.455.312 κυβικά μέτρα όγκου. Σε σύγκριση με τον Μάιο του 2025, ο αριθμός των αδειών μειώθηκε οριακά κατά 0,8%, ωστόσο η επιφάνεια αυξήθηκε σημαντικά κατά 4,6%. Παράλληλα, ο όγκος κατέγραψε πτώση της τάξης του 3,6%, ακολουθώντας την τάση του γενικού συνόλου.

Η εικόνα της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας

Όσον αφορά τον δημόσιο τομέα, οι εκδοθείσες άδειες κατά τον μήνα Μάιο ανήλθαν σε 26, οι οποίες αντιστοιχούν σε 7.723 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 53.316 κυβικά μέτρα όγκου. Η συμμετοχή της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο της χώρας για τον συγκεκριμένο μήνα διαμορφώθηκε στο 2,1%, ποσοστό που καταδεικνύει τον περιορισμένο αλλά υπαρκτό ρόλο του κράτους στην κατασκευαστική δραστηριότητα.

Εντυπωσιακή εικόνα στο δωδεκάμηνο

Μια εντελώς διαφορετική και σαφώς πιο αισιόδοξη εικόνα παρουσιάζει η ανάλυση της οικοδομικής δραστηριότητας σε βάθος δώδεκα μηνών. Κατά την περίοδο από τον Ιούνιο του 2025 έως τον Μάιο του 2026, το σύνολο των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν σε ολόκληρη τη χώρα ανήλθε σε 31.155. Οι άδειες αυτές αντιστοιχούν σε 7.187.501 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 34.378.018 κυβικά μέτρα όγκου. Συγκρίνοντας τα στοιχεία με την προηγούμενη αντίστοιχη περίοδο, δηλαδή από τον Ιούνιο του 2024 έως τον Μάιο του 2025, παρατηρείται μια σαφής και ισχυρή ανοδική τάση. Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 8,8%, η επιφάνεια σημείωσε άνοδο κατά 13,3%, ενώ ο όγκος των κατασκευών παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση, φτάνοντας το 19,3%.

Η θετική αυτή δυναμική επιβεβαιώνεται και από τα επιμέρους στοιχεία της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας για το ίδιο δωδεκάμηνο. Συγκεκριμένα, ο αριθμός των εκδοθεισών αδειών αυξήθηκε κατά 9,0%, η επιφάνεια κατά 14,0% και ο όγκος κατά 19,9%, σε σύγκριση με την αντίστοιχη προηγούμενη περίοδο. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο για αυτή τη διευρυμένη περίοδο διαμορφώθηκε στο 2,8%, υπογραμμίζοντας εκ νέου την κυριαρχία του ιδιωτικού τομέα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα αναλυτικά δεδομένα της έκθεσης της ΕΛΣΤΑΤ είναι διαθέσιμα για το κοινό, παρέχοντας μια πλήρη εικόνα για τις τάσεις που διαμορφώνονται στον κατασκευαστικό κλάδο της χώρας.