Παπαθανάσης: Ανοίγει η πλατφόρμα για το Ανακαινίζω

Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, παραχώρησε συνέντευξη στο ΕΡΤnews Radio 105,8, αναγνωρίζοντας τη σοβαρότητα του στεγαστικού ζητήματος τόσο στην Ελλάδα όσο και σε ολόκληρη την Ευρώπη. Υπογράμμισε ότι η αντιμετώπιση του προβλήματος δεν μπορεί να γίνει με μαγικές λύσεις, αλλά απαιτεί συστηματική δουλειά και στοχευμένα προγράμματα. Στο πλαίσιο αυτό, ανακοίνωσε ότι από σήμερα τίθεται σε λειτουργία η πλατφόρμα επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα "Ανακαινίζω", το οποίο προβλέπει επιδότηση δαπανών έως και 95% για την ανακαίνιση κλειστών κατοικιών.

Ο κ. Παπαθανάσης επισήμανε ότι πολλοί πολίτες επιθυμούν να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία, καθώς η δόση ενός στεγαστικού δανείου είναι συχνά χαμηλότερη από το μίσθωμα που καταβάλλουν. Ωστόσο, η μειωμένη προσφορά ακινήτων, αποτέλεσμα της παρατεταμένης οικονομικής κρίσης, καθιστά δύσκολη την επίτευξη αυτού του στόχου. Η κυβέρνηση, όπως ανέφερε, έχει ήδη δρομολογήσει σειρά παρεμβάσεων για την αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας, με έμφαση στην αξιοποίηση των κλειστών ακινήτων.

Αναφερόμενος στα προγράμματα "Σπίτι μου 1" και "Σπίτι μου 2", ο υπουργός τόνισε ότι 23.000 πολίτες σε ολόκληρη τη χώρα, από την Αλεξανδρούπολη έως το Αγρίνιο και την Πάτρα, κατάφεραν να αποκτήσουν σπίτι. Το μέσο εισόδημα των δικαιούχων ανέρχεται σε 20.800 ευρώ, αποδεικνύοντας ότι η πολιτική αυτή απευθύνεται σε εκείνους που πραγματικά έχουν ανάγκη. Η επιδότηση του επιτοκίου φτάνει το 50% για το "Σπίτι μου 2", ενώ για τρίτεκνους και πολύτεκνους ανέρχεται στο 75%. Το πρόγραμμα παραμένει ανοιχτό έως τις 31 Αυγούστου.

Σχετικά με δημοσίευμα της εφημερίδας "Καθημερινή" που ανέφερε ότι 21.000 πολίτες με προέγκριση δεν βρήκαν σπίτι, ο κ. Παπαθανάσης έδωσε διευκρινίσεις. Εξήγησε ότι ο αριθμός αυτός δεν αντιστοιχεί σε μοναδικές εγκρίσεις, καθώς ένας δικαιούχος μπορεί να λάβει προέγκριση από δύο ή τρία τραπεζικά ιδρύματα. Η διαδικασία προϋποθέτει την εύρεση ακινήτου πριν από την οριστικοποίηση της αγοράς. Μέχρι στιγμής, 14.000 αιτήσεις έχουν κλειδώσει και 12.500 έχουν οδηγηθεί σε υπογραφή συμβολαίου, με την προθεσμία της 31ης Αυγούστου να εκκρεμεί για τους υπόλοιπους.

Πρόγραμμα Ανακαινίζω: Λεπτομέρειες και Διαδικασία

Από σήμερα, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ελέγξουν την επιλεξιμότητά τους μέσω της πλατφόρμας του gov.gr, στην ενότητα "ανακαίνιση κατοικίας". Το πρόγραμμα αφορά αποκλειστικά κλειστά ακίνητα, με σκοπό την επαναφορά τους στην αγορά. Τα κριτήρια περιλαμβάνουν την ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου και τα εισοδήματα του αιτούντος. Η υποβολή των αιτήσεων θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου, οπότε και θα απαιτηθεί η κατάθεση δικαιολογητικών, όπως το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και η ταυτότητα κτιρίου. Για τη διευκόλυνση των πολιτών, επιτρέπεται προσωρινά η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης.

Ο κ. Παπαθανάσης αποκάλυψε ότι για πρώτη φορά υπάρχει διασύνδεση με τον ΔΕΔΔΗΕ, επιτρέποντας την άντληση στοιχείων κατανάλωσης ρεύματος για τον χαρακτηρισμό ενός ακινήτου ως κλειστού. Ως κλειστό ορίζεται το ακίνητο με μηδενική ή πολύ χαμηλή κατανάλωση. Από την πρώτη εκτίμηση, προκύπτουν περίπου 400.000 διαθέσιμα ακίνητα, εκ των οποίων 200.000 είναι εντελώς κλειστά και 200.000 με ελάχιστη χρήση. Το πρόγραμμα στοχεύει στην επιδότηση 25.000 ακινήτων, με ποσοστά που ξεκινούν από 70% και φτάνουν έως 95%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία, την οικογενειακή κατάσταση (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, ΑμεΑ) και τη γεωγραφική θέση του ακινήτου (ορεινή ή νησιωτική περιοχή).

Πρόκειται για ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα, όπως το χαρακτήρισε ο υπουργός, καθώς δεν περιορίζεται αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά καλύπτει και εργασίες ανακαίνισης εσωτερικών χώρων, όπως μπάνια, κουζίνες και σαλόνια. Είναι το πρώτο πρόγραμμα του είδους του που εγκρίθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, κατόπιν διαπραγμάτευσης του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, και τελεί υπό την παρακολούθηση των ευρωπαϊκών θεσμών. Ο συνολικός προϋπολογισμός για στεγαστικά προγράμματα ανέρχεται σε 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ.

Όσον αφορά τη χρήση των ανακαινισμένων ακινήτων, ο κ. Παπαθανάσης διευκρίνισε ότι δεν είναι υποχρεωτική η μίσθωση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει την ιδιοκατοίκηση, για παράδειγμα για να στεγάσει το παιδί του ή μια νέα οικογένεια. Σε περίπτωση που επιλεγεί η εκμίσθωση, αυτή είναι υποχρεωτική για πέντε χρόνια, με τα τρία πρώτα να έχουν σταθερό μίσθωμα. Απαγορεύεται ρητά η διάθεση του ακινήτου σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, με την παραβίαση να επισύρει ποινές και ανάκτηση της επιδότησης.

Κοινωνική Κατοικία και Προοπτικές

Στο μέτωπο της κοινωνικής κατοικίας, ο αναπληρωτής υπουργός ανακοίνωσε την ένταξη 2.500 νέων κατοικιών σε δύο ταμεία, το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο και το Ταμείο Εκσυγχρονισμού. Οι κατοικίες αυτές θα κατασκευαστούν με χρηματοδότηση από το Υπερταμείο και θα διατεθούν σε ευάλωτες ομάδες πολιτών με χαμηλό ενοίκιο. Οι διαγωνισμοί για την κατασκευή τους βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, με στόχο την έναρξη των έργων το συντομότερο δυνατό.

Απαντώντας σε ερώτηση για το ύψος των ενοικίων, ο κ. Παπαθανάσης τόνισε ότι η κυβέρνηση αναγνωρίζει τη σοβαρότητα του προβλήματος, αλλά αποκλείει την επιβολή πλαφόν. Επικαλέστηκε το παράδειγμα χωρών που εφάρμοσαν τέτοια μέτρα, με αποτέλεσμα τη μείωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας και την επιδείνωση του στεγαστικού προβλήματος. Η λύση, όπως είπε, βρίσκεται στην ενίσχυση της προσφοράς μέσω επιδοτούμενων προγραμμάτων αγοράς και κοινωνικής κατοικίας. Στις περιφέρειες, όπου οι τιμές είναι χαμηλότερες, ήδη παρατηρείται αυξημένη ζήτηση και αγορά ακινήτων.

Κλείνοντας, ο υπουργός υπογράμμισε τη μοναδικότητα της πλατφόρμας επιλεξιμότητας, η οποία επιτρέπει στον πολίτη να γνωρίζει εκ των προτέρων το ακριβές ποσοστό επιδότησης που δικαιούται, με βάση τα εισοδηματικά και ενεργειακά δεδομένα. Οι διαδικασίες έχουν απλοποιηθεί και οι πληρωμές θα εκτελούνται ταχύτατα, διασφαλίζοντας την άμεση υλοποίηση των ανακαινίσεων.