Πλεύρης: Αυστηρότεροι έλεγχοι στη Golden Visa

Ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου, Θάνος Πλεύρης, προχώρησε σε σαφείς προειδοποιήσεις προς όσους επιχειρούν να παρακάμψουν τους όρους του προγράμματος Golden Visa, μιλώντας στο πλαίσιο της έκθεσης Prodexpo 2026, που φιλοξενείται στο Ωδείο Αθηνών. Ο κ. Πλεύρης τόνισε ότι οι άδειες διαμονής που συνδέονται με περιπτώσεις όπου έχει διαφημιστεί η δυνατότητα απόκτησης Golden Visa με ποσό χαμηλότερο των 250.000 ευρώ, ανεξαρτήτως του τρόπου με τον οποίο επιτυγχάνεται αυτό, θα ανακαλούνται. Η δήλωση αυτή έρχεται να κλείσει τα παράθυρα σε πρακτικές που μειώνουν εμμέσως το πραγματικό τίμημα αγοράς, είτε μέσω συμφωνιών είτε μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ανάκληση αδειών και αυστηρότεροι έλεγχοι

Ο υπουργός ξεκαθάρισε ότι οι σχετικές άδειες διαμονής θα αφαιρούνται, ενώ υπερασπίστηκε τη διατήρηση του προγράμματος ως εργαλείου προσέλκυσης επενδύσεων και αύξησης του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος. «Εμάς δεν μας ενδιαφέρει να πουληθεί ένα ακίνητο σε έναν Κινέζο 250.000 ευρώ, να του διασφαλιστεί ότι θα πάρει 100.000 ευρώ πίσω με μίσθωση η οποία θα γίνει και να έχει μία άδεια διαμονής», ανέφερε χαρακτηριστικά, διευκρινίζοντας ότι το πρόγραμμα δεν πρέπει να λειτουργεί ως όχημα για τεχνητές συναλλαγές.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στις περιπτώσεις όπου επιχειρείται η παράκαμψη της απαγόρευσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω υπομισθώσεων. «Ούτε μας ενδιαφέρει να δοθεί σε κάποιον Golden Visa και ενώ λέμε ότι δεν θέλουμε βραχυχρόνια μίσθωση, με παράλληλες υπομισθώσεις να προσπαθεί να κάνει βραχυχρόνια και σε αυτή την περίπτωση η Golden Visa θα αφαιρεθεί», προειδοποίησε, στέλνοντας μήνυμα μηδενικής ανοχής σε στρεβλώσεις.

Η φιλοσοφία των αλλαγών και η στεγαστική κρίση

Εξηγώντας τη φιλοσοφία των αλλαγών στο πρόγραμμα, ο κ. Πλεύρης επισήμανε ότι η Golden Visa δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ούτε ως αποκλειστικά θετικό εργαλείο ούτε ως η βασική αιτία της στεγαστικής κρίσης. «Η Golden Visa είναι μία σχετικά φορτισμένη έννοια και από τη θετική της και από την αρνητική της πλευρά», σημείωσε, προσθέτοντας ότι «είναι ένα σημαντικό εργαλείο που μπορείς να το αξιοποιείς ανάλογα με τις ανάγκες τις οποίες έχεις».

Όπως εξήγησε, αρχικός στόχος του προγράμματος ήταν η ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, σε μια περίοδο που ο κλάδος αντιμετώπιζε σοβαρά προβλήματα. Σήμερα, όμως, η στεγαστική κρίση έχει αλλάξει τις προτεραιότητες της πολιτικής. Παράλληλα, εξέφρασε τη διαφωνία του με την άποψη ότι η κατάργηση της Golden Visa θα οδηγούσε αυτομάτως σε αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για στοχευμένες παρεμβάσεις.

Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στην απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων που εντάσσονται στο πρόγραμμα. «Τι αφαιρέσαμε και ήταν πάρα πολύ σημαντικό; Αφαιρέσαμε τη βραχυχρόνια μίσθωση, διότι το νόημα δεν είναι ποιος έχει το ακίνητο ως ακίνητο, αλλά αν αυτό το ακίνητο δίνεται για μακροχρόνια χρήση», τόνισε, δίνοντας έμφαση στη μακροπρόθεσμη αξιοποίηση των ακινήτων.

Το προφίλ των επενδυτών και οι γεωγραφικές προτεραιότητες

Ο κ. Πλεύρης περιέγραψε και το προφίλ των επενδυτών στους οποίους επιθυμεί να απευθύνεται το πρόγραμμα. «Αυτό το οποίο μας ενδιαφέρει είναι να έρχονται σοβαροί επενδυτές, να μπορούν να βρίσκουν χώρους, οι οποίοι δεν είναι κατάλληλοι για κατοικία αυτή τη στιγμή, να επενδύουν σε αυτούς τους χώρους, να τους τρέπουν αυτούς τους χώρους, να μπαίνουν περισσότερα ακίνητα μέσα στην αγορά», ανέφερε, διευκρινίζοντας ότι τα ακίνητα μπορούν στη συνέχεια είτε να χρησιμοποιούνται από τους ίδιους τους επενδυτές είτε να διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση.

Παράλληλα, υποστήριξε ότι πρέπει να δοθούν κίνητρα για τη μετατόπιση του επενδυτικού ενδιαφέροντος πέρα από το κέντρο της Αθήνας, προς περιοχές όπου υπάρχουν μεγαλύτερα περιθώρια ανάπτυξης. Ως προς τη γεωγραφική κατανομή των επενδυτών, σημείωσε ότι οι Κινέζοι εξακολουθούν να κατέχουν την πρώτη θέση στο πρόγραμμα Golden Visa, ακολουθούμενοι από τους Τούρκους, ενώ στις υψηλότερες θέσεις βρίσκονται επίσης οι Ισραηλινοί και οι Βρετανοί.