Σανγκάη: Μείωση προκαταβολής για δεύτερη κατοικία

πρΑΙμ Σύνοψη Άρθρου

Η Σανγκάη ενεργοποίησε νέα μέτρα για την αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων από τις 21 Αυγούστου.
Η ελάχιστη προκαταβολή για δεύτερη κατοικία στα προάστια μειώθηκε από 20% σε 15%.
Για τις κεντρικές περιοχές, η προκαταβολή για δεύτερη κατοικία παραμένει στο 25%.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας δικαιούνται προκαταβολή 15% με εμπορική υποθήκη.

Η δημοτική αρχή της Σανγκάης, μίας εκ των μεγαλύτερων οικονομικών και πληθυσμιακών κέντρων της Κίνας, έθεσε σε εφαρμογή ένα νέο πλέγμα πολιτικών που αποσκοπεί στην τόνωση της εγχώριας αγοράς ακινήτων. Οι ανακοινώσεις έγιναν στο πλαίσιο της γενικότερης προσπάθειας της κινεζικής κυβέρνησης να αντιμετωπίσει την επιβράδυνση στον κλάδο και να ενισχύσει την εμπιστοσύνη των πολιτών, με τα μέτρα να τίθενται σε ισχύ από τις 21 Αυγούστου.

Σύμφωνα με επίσημη εγκύκλιο, η οποία συνυπογράφεται από έξι διαφορετικές τοπικές υπηρεσίες, με επικεφαλής την Επιτροπή Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης της πόλης, το βασικότερο σημείο των νέων ρυθμίσεων αφορά στη μείωση του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής για την απόκτηση δεύτερης κατοικίας. Συγκεκριμένα, για ακίνητα που βρίσκονται εκτός του εξωτερικού δακτυλίου της μητρόπολης, το απαιτούμενο ποσοστό προκαταβολής μειώνεται από το 20% στο 15% επί της συνολικής εμπορικής αξίας του ακινήτου, όταν η αγορά γίνεται μέσω εμπορικού δανείου.

Αντιθέτως, για όσους επιλέξουν να αγοράσουν δεύτερη κατοικία εντός του εξωτερικού δακτυλίου ή σε κεντρικές περιοχές της Σανγκάης, το ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής παραμένει αμετάβλητο στο 25%. Η διάκριση αυτή αντανακλά τη στρατηγική των αρχών να κατευθύνουν τη ζήτηση προς τα προάστια και τις λιγότερο κορεσμένες περιοχές, επιχειρώντας παράλληλα να διατηρήσουν τη σταθερότητα των τιμών στο κέντρο.

Παράλληλα, για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας, το ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής ορίζεται στο 15% για τη χορήγηση εμπορικής υποθήκης, μία κίνηση που στοχεύει στη διευκόλυνση των νέων νοικοκυριών και στην ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά. Τα νέα μέτρα έρχονται να προστεθούν σε μια σειρά παρεμβάσεων που έχουν υιοθετηθεί το τελευταίο διάστημα σε διάφορες πόλεις της Κίνας, με κοινό παρονομαστή την ανάγκη στήριξης ενός τομέα που παραδοσιακά αποτελεί βασικό μοχλό της οικονομικής ανάπτυξης της χώρας.