Με περιορισμένο μέχρι στιγμής ενδιαφέρον για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων και ακινήτων του δημοσίου, το υπουργείο οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο μικρής παράτασης των προθεσμιών ώστε να διευκολυνθεί μεγαλύτερος αριθμός πολιτών και να αποφευχθούν καθυστερήσεις που οφείλονται σε ελλιπή ενημέρωση ή δυσκολίες συγκέντρωσης δικαιολογητικών. Η αρχική προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει στις 30 σεπτεμβρίου και 31 οκτωβρίου 2025, ανάλογα με την περιοχή, με τις υπηρεσίες να εκτιμούν ότι η ζήτηση θα ενισχυθεί το επόμενο διάστημα, ωστόσο μέχρι τώρα έχουν κατατεθεί περίπου πέντε χιλιάδες αιτήσεις και έχουν εγκριθεί ελάχιστες, στοιχείο που ενισχύει την ανάγκη για επιπλέον χρόνο και σαφέστερη καθοδήγηση.
Η διαδικασία γίνεται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας με κωδικούς taxisnet και προβλέπεται δυνατότητα εκπροσώπησης από εξουσιοδοτημένα πρόσωπα, ενώ για κάθε αίτηση απαιτείται παράβολο τριακοσίων ευρώ που συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται αν η αίτηση απορριφθεί, ώστε να μην επιβαρύνονται αδικαιολόγητα οι αιτούντες. Η υποβολή προϋποθέτει αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου για τουλάχιστον τριάντα χρόνια με τίτλο ή σαράντα χρόνια χωρίς τίτλο, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή για τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα, ενώ απαιτείται το ακίνητο να έχει δηλωθεί στο Ε9 τα πέντε τελευταία έτη πριν από την αίτηση, ώστε να πιστοποιείται ότι ο αιτών το θεωρούσε ιδιοκτησία του. το τίμημα εξαγοράς υπολογίζεται βάσει των αντικειμενικών αξιών και ενσωματώνει κοινωνικά κριτήρια για ευπαθείς ομάδες, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία, με εκπτώσεις έως 80% ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση, αλλά και ειδικές μειώσεις για περιπτώσεις αναγνώρισης κυριότητας από τα δικαστήρια ή για ιστορική κατοχή πριν από το 1964.
Ενδεικτικά προβλέπεται έκπτωση 50% σε περίπτωση πρωτόδικης αναγνώρισης κυριότητας, 50% όταν υπάρχει εγγραφή στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές με εκκρεμή αγωγή ή άσκηση αγωγής από το δημόσιο, 70% εφόσον έχει ασκηθεί ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης έως 31-12-2022 και 80% για ακίνητα που καλύπτουν στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος ή του αρχικού δικαιοπάροχου. Η εξόφληση μπορεί να γίνει εφάπαξ με πρόσθετη έκπτωση 10% ή τμηματικά σε έως εξήντα άτοκες μηνιαίες δόσεις με ελάχιστη καταβολή εκατό ευρώ, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητες των πολιτών και μειώνοντας τον κίνδυνο αδυναμίας ολοκλήρωσης της διαδικασίας. οι αιτήσεις συνοδεύονται από πλήρες πακέτο δικαιολογητικών που τεκμηριώνει τη νομιμότητα της κατοχής και τη χρήση, όπως τοπογραφικό διάγραμμα, αεροφωτογραφίες του 1982 ή του 1992 ανάλογα με την περίπτωση, φύλλο προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας, βεβαίωση όρων δόμησης, οικοδομική άδεια όπου υπάρχει, απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και πράξεις ενφια των τελευταίων πέντε ετών.
Η διαδικασία εξαγοράς καταπατημένων ακινήτων συνιστά κρίσιμο βήμα για τη νομιμοποίηση ιδιοκτησιών, τη βελτίωση της διαχείρισης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας και την τακτοποίηση χρόνιων εκκρεμοτήτων, με την επαρκή ενημέρωση, την έγκαιρη υποβολή και τη σωστή συμπλήρωση των απαιτούμενων στοιχείων να αποτελούν προϋποθέσεις για την κατοχύρωση των δικαιωμάτων των πολιτών και την αποτελεσματική ολοκλήρωση του προγράμματος.
