Στεγαστικά δάνεια: Χαμηλότερο επιτόκιο από τον μέσο όρο της ευρωζώνης

Στεγαστικά δάνεια: Κάτω από το 3% το μέσο σταθερό επιτόκιο στην Ελλάδα

Στο 2,95% διαμορφώθηκε τον Φεβρουάριο του 2026 το μέσο επιτόκιο στα νέα στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα με αρχική σταθερή διάρκεια από ένα έως πέντε έτη, καταγράφοντας αισθητή υποχώρηση από το 3,13% του Ιανουαρίου. Τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας δείχνουν ότι το κόστος δανεισμού στη συγκεκριμένη κατηγορία πέρασε ξανά κάτω από το όριο του 3%, εξέλιξη που βελτιώνει την εικόνα της στεγαστικής πίστης στην ελληνική αγορά. 

Η εικόνα αυτή αποκτά μεγαλύτερη σημασία αν συγκριθεί με τον μέσο όρο της ευρωζώνης, ο οποίος για την ίδια κατηγορία στεγαστικών δανείων διαμορφώθηκε τον Φεβρουάριο στο 3,37%. Με βάση τα στοιχεία της ΕΚΤ, η Ελλάδα κινείται πλέον σε επίπεδα χαμηλότερα από τον μέσο ευρωπαϊκό όρο, την ώρα που σε μεγάλες οικονομίες της ευρωζώνης τα επιτόκια παραμένουν υψηλότερα. 

Η Ελλάδα ανάμεσα στις πιο ανταγωνιστικές αγορές της ευρωζώνης

Η υποχώρηση του επιτοκίου τοποθετεί την Ελλάδα ανάμεσα στις χώρες με τις χαμηλότερες χρεώσεις στην ευρωζώνη για στεγαστικά σταθερού επιτοκίου έως πέντε χρόνια. Το στοιχείο αυτό αποκτά ιδιαίτερο βάρος σε μια περίοδο κατά την οποία τα δάνεια με περιορισμένη διάρκεια σταθερού επιτοκίου συγκαταλέγονται στις βασικές επιλογές των νοικοκυριών που αναζητούν χρηματοδότηση για κατοικία. 

Την ίδια ώρα, σε άλλες αγορές της ευρωζώνης το κόστος παραμένει αισθητά υψηλότερο. Στη Γερμανία το αντίστοιχο μέσο επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 3,63%, στην Ιταλία στο 3,53% και στη Γαλλία στο 3,31%, κάτι που αποτυπώνει ότι η ελληνική αγορά εμφανίζει σήμερα πιο ανταγωνιστική τιμολόγηση στη συγκεκριμένη κατηγορία στεγαστικής πίστης. 

Επιστροφή της στεγαστικής πίστης σε θετικό έδαφος

Η πτώση των επιτοκίων συνοδεύεται και από βελτίωση στη δυναμική των στεγαστικών δανείων. Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει ότι ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των στεγαστικών δανείων προς τα νοικοκυριά είχε ήδη περάσει σε θετικό έδαφος από τα τέλη του 2025, ενώ τον Ιανουάριο του 2026 ενισχύθηκε στο 1,0%, επιβεβαιώνοντας ότι η πολυετής περίοδος συρρίκνωσης έχει αρχίσει να αντιστρέφεται. 

Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η αγορά στεγαστικής πίστης στην Ελλάδα αποκτά σταδιακά νέα δυναμική. Η αποκλιμάκωση του κόστους χρηματοδότησης, σε συνδυασμό με την επιστροφή της πιστωτικής επέκτασης σε θετικούς ρυθμούς, δημιουργεί ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον για όσους εξετάζουν το ενδεχόμενο λήψης στεγαστικού δανείου μέσα στο 2026.