Θεσσαλονίκη: Πενταετές σχέδιο για προσιτή κατοικία

Το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Θεσσαλονίκης ενέκρινε κατά πλειοψηφία ένα φιλόδοξο πενταετές πρόγραμμα με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και τη διευκόλυνση της πρόσβασης των πολιτών σε οικονομικά προσιτή κατοικία. Η απόφαση ελήφθη κατά τη σημερινή συνεδρίαση, σηματοδοτώντας μια σημαντική στροφή της δημοτικής αρχής προς την κατεύθυνση της κοινωνικής στεγαστικής πολιτικής.

Το σχέδιο παρουσίασε ο αντιδήμαρχος Κοινωνικής Πολιτικής, Αλληλεγγύης και Δημόσιας Υγείας, Δημήτρης Σκούτας, ο οποίος επισήμανε ότι οι ομάδες που αντιμετωπίζουν τις μεγαλύτερες δυσκολίες στην εξεύρεση κατοικίας είναι οι νέοι, οι φοιτητές, οι εργαζόμενοι και τα νέα ζευγάρια, καθώς και οι πολύτεκνες οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα. Στις ευάλωτες κατηγορίες περιλαμβάνονται επίσης οι μονογονεϊκές οικογένειες, τα νοικοκυριά που βρίσκονται σε κίνδυνο φτώχειας, οι χαμηλόμισθοι και οι συνταξιούχοι.

«Η στεγαστική πολιτική αντιμετωπίζεται από τη δημοτική αρχή ως ένα σύνθετο ζήτημα κοινωνικής πολιτικής, αστικής ανάπτυξης, αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας και μακροχρόνιας διασφάλισης του δικαιώματος στην κατοικία», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Σκούτας, υπογραμμίζοντας την πολυδιάστατη προσέγγιση του ζητήματος.

Οι πέντε άξονες του σχεδίου για την προσιτή κατοικία

Η στρατηγική του Δήμου Θεσσαλονίκης για την υποστήριξη των ενοικιαστών βασίζεται σε πέντε βασικούς άξονες. Ο πρώτος αφορά την κοινωνική μίσθωση, μέσω της ενεργοποίησης κατοικιών που ήδη υπάρχουν. Ο δεύτερος προβλέπει τη δημιουργία νέου οικιστικού αποθέματος με την αξιοποίηση δημόσιων και δημοτικών ακινήτων. Ο τρίτος άξονας αφορά την εφαρμογή της κοινωνικής αντιπαροχής σε δημοτικά οικόπεδα, ενώ ο τέταρτος προβλέπει την παροχή υποστήριξης και συμβουλευτικών υπηρεσιών μέσω της δημιουργίας ενός νέου θεσμού πιστοποιημένης στεγαστικής διαμεσολάβησης. Ο πέμπτος άξονας επικεντρώνεται στη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στον περιορισμό των αρνητικών επιπτώσεών τους στην αγορά κατοικίας.

Παράλληλα, αποφασίστηκε η συγκρότηση διαπαραταξιακής Ομάδας Εργασίας, η οποία θα παρακολουθεί την εφαρμογή των προτάσεων έως την ολοκλήρωση της δημαρχιακής θητείας, διασφαλίζοντας τη συνέχεια και τη λογοδοσία στην υλοποίηση του προγράμματος.

Η πρόταση Αγγελούδη για 2.000 έως 3.000 νέες κατοικίες

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης, ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, κάλεσε όλες τις δημοτικές παρατάξεις να στηρίξουν το πρόγραμμα, χωρίς ωστόσο να εξασφαλιστεί η καθολική υποστήριξή του κατά την ψηφοφορία. Ο ίδιος υπενθύμισε ότι το ζήτημα της κοινωνικής στέγασης είχε τεθεί και στην ειδική συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε τον περασμένο Ιούλιο, με τη συμμετοχή εκπροσώπων φορέων.

Επιπλέον, πρότεινε την αναζήτηση κατάλληλης έκτασης αρκετών στρεμμάτων στην ευρύτερη περιοχή του πολεοδομικού συγκροτήματος, η οποία θα ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ ή στην ΕΤΑΔ. Στόχος θα ήταν να προχωρήσει ιδιωτική πολεοδόμηση με ειδικούς όρους, για την κατασκευή 2.000 έως 3.000 κατοικιών. Όπως διευκρίνισε, ένα τέτοιο εγχείρημα δεν μπορεί να υλοποιηθεί εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Θεσσαλονίκης, θα μπορούσε όμως να αποτελέσει κεντρική διεκδίκηση της δημοτικής αρχής σε συνεργασία με την κυβέρνηση, ώστε η έκταση να ενταχθεί σε πρόγραμμα χρηματοδότησης.

Οι αυξήσεις στα ενοίκια και οι κενές κατοικίες

Το ζήτημα της προστασίας των ενοικιαστών και των ενοικιαστριών έφερε προς συζήτηση η παράταξη «Πόλη Ανάποδα». Ο επικεφαλής της, Νίκος Νικήσιανης, ανέφερε ότι το 29% των κατοίκων του Δήμου Θεσσαλονίκης, δηλαδή περισσότεροι από 100.000 άνθρωποι, διαμένουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες. Σύμφωνα με τον ίδιο, η αυξημένη ζήτηση έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των ενοικίων, παρά τη γενικότερη οικονομική ύφεση και τη φτώχεια.

Όπως υποστήριξε, το 2020 τα ενοίκια είχαν ήδη ξεπεράσει τα προ κρίσης επίπεδα κατά 38%, ενώ σήμερα η συνολική αύξηση έχει φτάσει το 120%. Ο κ. Νικήσιανης πρόσθεσε ότι το 25% των κατοικιών στον δήμο παραμένουν κενές, ενώ αρκετά ακίνητα που διατίθενται προς ενοικίαση ως κατοικίες δεν πληρούν ούτε τα στοιχειώδη κριτήρια κατοικησιμότητας, αναδεικνύοντας την ανάγκη για αποτελεσματικότερη ρύθμιση της αγοράς.