ΑΑΔΕ: Παράταση έως 13 Νοεμβρίου για τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής

Έως την Παρασκευή 13 Νοεμβρίου 2026 παρατείνεται η υποβολή των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής για τον Σεπτέμβριο του 2026, με απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Η μετάθεση της προθεσμίας δίνει πρόσθετο χρόνο στους διαχειριστές ακινήτων που δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν την ηλεκτρονική διαδικασία λόγω τεχνικών δυσλειτουργιών.

Η παράταση επιτρέπει στους υπόχρεους να καταχωρίσουν τις σχετικές διαμονές και να εκπληρώσουν την υποχρέωσή τους μέσα στο νέο χρονικό περιθώριο. Αφορά συγκεκριμένα τις δηλώσεις του Σεπτεμβρίου και δεν αποτελεί γενική μεταβολή των προθεσμιών για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Η απόφαση και το πεδίο εφαρμογής της παράτασης

Η νέα καταληκτική ημερομηνία ορίζεται με την απόφαση Α.1227/2026, την οποία υπέγραψε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής.

Δικαιούχοι του πρόσθετου χρόνου είναι οι διαχειριστές ακινήτων που υποχρεούνται να υποβάλουν ηλεκτρονικά Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής για τον Σεπτέμβριο του 2026. Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση μπορούν να ολοκληρώσουν την καταχώριση έως τις 13 Νοεμβρίου, αντί της αρχικής προθεσμίας.

Η απόφαση συνδέεται με τα προβλήματα που εμφανίστηκαν στο σύστημα ηλεκτρονικής υποβολής. Οι δυσκολίες αυτές εμπόδισαν την έγκαιρη ολοκλήρωση της διαδικασίας από διαχειριστές, καθιστώντας αναγκαία τη χορήγηση επιπλέον χρόνου.

Στο διάστημα που μεσολαβεί, οι υπόχρεοι έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν τις πληροφορίες των μισθώσεων και να προχωρήσουν στην οριστική υποβολή των δηλώσεών τους. Η προσεκτική διασταύρωση των στοιχείων παραμένει απαραίτητη πριν ολοκληρωθεί η καταχώριση.

Υποστήριξη μέσω my1521 και οι διαδρομές για κάθε κατηγορία

Για ερωτήματα σχετικά με τη διαδικασία ή για δυσκολίες που εξακολουθούν να παρουσιάζονται, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να χρησιμοποιούν την υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων my1521 της ΑΑΔΕ.

Η υποστήριξη παρέχεται από δύο κανάλια:

• Τηλεφωνική επικοινωνία στο 1521: Από Δευτέρα έως Παρασκευή, τις εργάσιμες ημέρες, μεταξύ 07:00 και 20:00.
• Ηλεκτρονική επικοινωνία μέσω my1521: Η ψηφιακή πλατφόρμα είναι διαθέσιμη για την υποβολή αιτημάτων όλο το 24ωρο, καθημερινά.

Κατά την ηλεκτρονική εξυπηρέτηση απαιτείται η επιλογή της αντίστοιχης θεματικής κατηγορίας. Η διαδρομή διαφοροποιείται ανάλογα με το εάν το αίτημα αφορά δήλωση φυσικού ή νομικού προσώπου.

Για τα φυσικά πρόσωπα, οι επιλογές στην πλατφόρμα είναι οι ακόλουθες:

«Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος» → «Φορολογία Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων» → «Δηλώσεις Μισθωμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Φυσικών Προσώπων» → «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για Φυσικά Πρόσωπα».

Για τα νομικά πρόσωπα, ακολουθείται η διαδρομή:

«Θέματα Φορολογίας Εισοδήματος» → «Φορολογία Εισοδήματος Νομικών Προσώπων» → «Δηλώσεις Μισθωμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Νομικών Προσώπων» → «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για Νομικά Πρόσωπα».

Η 13η Νοεμβρίου 2026 είναι η καταληκτική ημερομηνία που καθορίζει η συγκεκριμένη απόφαση για τις δηλώσεις του Σεπτεμβρίου. Οι διαχειριστές μπορούν να αξιοποιήσουν την παράταση για την ολοκλήρωση των εκκρεμοτήτων τους και, εφόσον συναντούν τεχνικά εμπόδια, να ζητούν υποστήριξη από τα διαθέσιμα κανάλια της ΑΑΔΕ.